比选公告

本项目为 (略) (略) * 年 (略) 铁塔物业管理服务项目（比选编号：ZJZT- *** ,采购人为  (略) (略)   ，代理机构为 (略) 。项目资金由 采购人自筹 ，项目已具备比选条件， (略) 公开比选，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。

 

* 、项目概况与采购范围

(略) (略) 拟对 * 年 (略) 铁塔物业管理 (略) 采购。具体情况如下：

办公楼设施 (略) 维护、办公区域的清洁卫生、绿化养护、安保、前台、食堂运营管理等物业管理工作，现 (略) 的合同将到期，需聘请服务质量高、有专 (略) 对公 (略) 专业化、规范化的管理，以保证物业管理服务工作的连续性。同时，为统筹对全市办公用房的物业管理工作，减轻 (略) 的日常物业管理负担，提升物业管理质量，拟对全市物业管理 (略) 项目采购。

1、项目采购金额预算： * 万元（含税）。

2、工期/服务期：服务期自合同签订之日起1年。

3、合同有效期：1年。

4、项目实施地点： (略) 市（ * 方指定地点）。

5、项目采购内容： * 年 (略) 铁塔物业管理服务。

* 、应答人资格审查

本项目拟采用资格后审的方式对应答 (略) 审查。资格如下：

（1）应答人须具有独立订立合同的能力， (略) (略) 门核发的有效营业执照，且具有独立法人资格或其他组织机构；

（2）本次比选要求应答人具备应答人现有办公楼、医院、 (略) 等物业管理面积3千平方米以上（住宅物业管理面积除外）；（证明材料：证明文件为物业管理合同，提供的资料应载明项目名称、项目金额、项目面积、双方盖章及签字、否则无效。）

（3）应答人经营范围涵盖类似“物业管理”服务；

（4）应答人可开具增值税专用发票，并承诺中选后开具符合采购人要求的增值税专用发票；

（5）本项目 不接受 联合体应答。

（6）单位负责人为同 * 人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 * 标段应答或未划分标段的同 * 比选项目应答。

（7）应答人不得存在下列情形之 * :

a） 被责令停业或破产状态的；

b） 被暂停或取消投标资格的；

c） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

d） 在最近 * 年内有骗取中标、严重违约的； 

e） 在与中国铁塔或其他电信运营商 (略) 过程中出现过重大问题（包括但不限于重大工程质量、安全问题）且尚未妥善解决的；

f） 在最近 * 年内，存在与采购 (略) 贿犯罪记录的（以中 (略) 为准）。

（8）法律法规规定的其他要求。

★应答人不满足以上资格要求的，其应答将被否决。应答人提供虚假资料的， * 经查实，将否决其应答或取消其中选资格。

 

* 、资格审查方法

(略) 资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第 * 章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。

* 、比选文件的获

发售电子版比选文件：

4.1 比选文件获取时间： * 年 1 月 9 日至 * 年1 月 *   日。

4.2 比选文件获取方式：凡有意参加者，请登录 (略) 电子招应答平台标平台（http:/ *** ）进行项目报名。

已在该系统注册过的潜在应答人请直接登录系统（入口为“招标用户登录”）进行项目报名。未在该系统注册的潜在应答人请先注册，入口为“招标系统注册”，机构类型选择“其他”，税号输入 (略) 会信用代码，获取登录账号后 (略) 项目报名。注册免费，网站首页提供操作手册，潜在应答人可参考 (略) 注册、报名、下载电子比选文件。注：招标代理机构仅对 (略) 符合性检查，材料真 (略) 在评审阶段审核。

4.3通过招标代理机构审核、注册成功的应答人，请务必在标书售卖截止时间前，登录系统选择项目、购买比选文件，购买时间截止后，供应商将不能购买比选文件，即不能参加此次比选活动，将无法正常比选，由此造成的后果由应答人承担。

4.4比选文件费用：在线支付比选文件费用，当日可在系统下载电子发票，售价 * 元人民币，售后不退。购买文件统 * 开具电子增值税普通发票：项目报名后，登录http:/ *** ，选择“我参与的项目”--供应商门户--购标信息--发票信息--点击查看/下载。

4.5比选文件购买联系人：莫聪聪， *** ；电子邮箱： * q.com。

* 、应答文件的递交

5.1纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件截止时间（即应答截止时间）为 * 年 1 月 * 日 9 时 * 分，递交地点：  (略) 省 (略) 市南湖区庆丰路 * 号信源大厦 * 楼4号会议室  。

5.2本项目标将于上述同 * 时间、 (略) 公开唱价，邀请应答人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

5.3 出现以下情形之 * 时，代理机构不予接收应答文件：

5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2 未按比选文件要求密封的；

5.3.3 未按本公告要求获得本项目比选文件的。

* 、发布公告的媒介

(略) 同时在铁塔在线商务平台（http:/ *** ）、 (略) 电子招应答平台（http:/ *** ）上发布，其他媒介转载无效。

* 、其他

 （1）当比选文件获取截止时间止，获取比选文件的潜在应答人数量仅为1家， (略) 。

（2）当应答文件递交截止时间止，按照比选文件要求递交应答文件的应答人数量为2家，本次比选仍有效。如按照比选文件要求递交应答文件的应答人数量仅为1家，则在唱 (略) 转为定向谈判或者采购人重新组织采购。 (略) 定向谈判， (略) 应对应答人的 (略) 资格审查，通过资 (略) 价格、商务、技术及服务的谈判；如资格审查不符合比选文件要求，则本次采购失败，采购人在分析采购失败原因并采取相应措施后，重新组织采购。

（3）当通过资格审查的应答人数量仅为1家， (略) 转为定向谈判， (略) 与通过资格审查 (略) 价格、商务、技术及服务的谈判或者采购人重新组织采购。

* 、联系方式

采购人： (略) (略)

地址： (略) 省 (略) 市南湖区庆丰路 * 号信源大厦 * 楼4号会议室

代理机构： (略)

地址： (略) (略) 区 (略) 路 * 号

邮编： ***

联系人：赵婉婉  莫聪聪

电话： ***   ***

电子邮箱： * ***   

电子招应答平台：http:/ ***

开户名称：【 (略) 】

(略) ：【 (略) (略) 】

账号：【 *** 】

采购人： (略) (略)

代理机构： (略)

                                                              * 年 1月 9 日