漳平市人民政府关于2021年第三次国有土地使用权公开出让方案的批复

(略) (略) :

　　你局《关于 * 年第 * 次国有土地使用权公开出让方案的请示》（漳自然资〔 * 号）收悉。经研究， (略) 报送的南学堂新区C * 地块项目等 * 个项目的出让方案，总面积为 *** .5㎡。具体方案详见附件。出让时间及用地手续， (略) 依照国有建设用地使用权公开出让的有关法律法规安排和办理。

　　此复。

　　附件： (略) 市 * 年第 * 次国有土地使用权公开出让方案

(略) 市人民政府

* 日

　　（此件主动公开）

附件

(略) (略) * 年第 * 次国有建设用地使用权公开出让方案

　　根据 (略) 市国有土地使用权公开出让领导小组 * 年第 * 次会议纪要〔 * 〕3号精神，对以下国有建设用 (略) 公开出让，具体出让方案如下：

　　出让地块以现状方式于交清土地出让金之日起6个月内交付使用，地块最迟应于土地交付之日起1年内动工，动工之日起3年内竣工。

　　分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第 * 期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，须按照支付第 * 期国有建设用地使用权出让价款之日 (略) 公布的贷款利率支付利息。出让价款不含契税、耕地占用税、人防费、城市配套费等税费。

　　 * 、南学堂新区C * 地块项目国有土地使用权公开出让方案

　　1．出让地块位于 (略) 市南学堂新区文安 (略) 侧， (略) * 中西侧，用地面积为 * 9㎡。土地用途为住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）。土地使用年限为住宅用地 * 年。以“限地价、竞配建”方式拍卖该地块，出让起始价人民币1. * 亿元，竞买保证金为人民币 * 万元，加价幅度为人民币 * 万元的整数倍。本地块设定溢价率最高值为 * . * %左右（总价控制为 * 万元的整数倍），对应的最高竞价轮次为 * 轮、最高总价为1. * 亿元、最高楼面单价 * 元/平方米。当竞买人报价达到上限价格1. * 亿元时转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积；竞价阶梯须是 * 平方米住宅建筑面积的整数倍（以上无偿移交政府的住宅建筑面积须为计入容积率且不是配套用房的面积，移交住宅建筑面积是按产权面积计算，具体位置不作限定，但在报审建筑设计方案时需注明无偿移交住宅用房位置，并须为连续布置，最终移交的住宅建筑面积不得小于竞报面积，应与商品房统 * 规划，同步建设、验收、交付，不足 * 套按 * 套移交），无偿移交政府的住宅建筑面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

　　2．主要规划指标为：计容建筑面积≥ * 8㎡、≤ * 4㎡；容积率≥2.0，且≤2. * ；建筑密度（上限） * %；绿地率（下限） * %；投资总额≥2亿元；建筑控制高度（上限） * 米。项目地面停车位对外开放比率应达 * %以上，对外开放的停车位宜设置在靠近 (略) * 中 * 侧。具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号- *** ）。

　　3． (略) ：该项目地块业主直系子女学前 (略) 南幼儿园就读；小学阶段划片在 (略) 小学就读；初中划片在 (略) * 中就读。片区内具体招生录取办法按当年度市招委会制定的 (略) 。

　　4．出让金支付：该地块的土地出让金分两期缴纳，第 * 期在合同签订之日起的1个月内缴纳 * %的土地出让金，第 * 期在合同签订之日起的6个月内缴纳剩余 * %的土地出让金。

　　 * 、南学堂新区B * 地块项目国有土地使用权公开出让方案

　　（ * ）出让地块位于 (略) 市南学堂新区林隆南路西侧， (略) 对面，用地面积为 * 5㎡。土地用途为商服用地—零售商业用地（商场，商店，超市，不得设置商务、金融办公用房）；住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）。土地使用年限为商服用地 * 年、住宅用地 * 年。以“限地价、竞配建”方式拍卖该地块，出让起始价人民币2.7亿元，竞买保证金为人民币 * 万元，加价幅度为人民币 * 万元的整数倍。本地块设定溢价率最高值为 * . * %（总价控制为 * 万元的整数倍），对应的最高竞价轮次为 * 轮、最高总价为4. * 亿元、最高楼面单价 * 元/平方米。当竞买人报价达到上限价格4. * 亿元时转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积；竞价阶梯须是 * 平方米住宅建筑面积的整数倍（以上无偿移交政府的住宅建筑面积须为计入容积率且不是配套用房的面积，移交住宅建筑面积是按产权面积计算，具体位置不作限定，但在报审建筑设计方案时需注明无偿移交住宅用房位置，并须为连续布置，最终移交的住宅建筑面积不得小于竞报面积，应与商品房统 * 规划，同步建设、验收、交付，不足 * 套按 * 套移交），无偿移交政府的住宅建筑面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

　　（ * ）主要规划指标为：计容建筑面积≥ *** ㎡、≤ *** .5㎡；其中住宅计容建筑面积（含各类配套设施）≥ * 1㎡、≤ *** .5㎡，商业计容建筑面积≥ * ㎡、≤ * ㎡；容积率≥2.2，且≤2.5；建筑密度（上限） * %；绿地率（下限） * %；投资总额≥5亿元；建筑控制高度（上限） * 米。停车位要求:项目地面停车位对外开放比率应达 * %以上。地块应配套以下服务设施：

　　1．物业管理服务用房：按《 (略) 省物业管理条例》进行配置，建成并达到普通装修标准后无 (略) 。

　　2．社区用房：建筑面积不少于 * 平方米，用地面积不少于 * 平方米，建成并达到普通装修标准后连同配套停车位的产权无偿移交给 (略) 街道， (略) 区使用（ (略) 分 * 并移交）。

　　3．养老服务用房：建筑面积不少于 * 平方米，须独立设置或结合裙房集中设置，沿小区外围应有独立对外出入口，至少有 * %建筑面积布置于地面 * 层，建成并达到普通装修标准后连同配套停车位的产权无偿移交 (略) （ (略) 分 * 并移交）统筹使用。

　　4．本地块建设用地的建筑项目 * %以上面积采用装配式建造，装配式建筑高度 * 米（含）以下，预制率不低于 * %；高度 * 米以上建筑，预制率不低于 * %。

　　具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号- *** ）。

　　（ * ） (略) ：该项目地块业主直系子女学前 (略) 南幼儿园就读；小学阶段划片在 (略) 小学就读；初中划片在 (略) * 中就读。片区内具体招生录取办法按当年度市招委会制定的 (略) 。

　　（ * ）出让金支付：该地块的土地出让金分两期缴纳，第 * 期在合同签订之日起的1个月内缴纳 * %的土地出让金，第 * 期在合同签订之日起的6个月内缴纳剩余 * %的土地出让金。

　　 * 、登榜产业园DB * 地块工业项目国有土地使用权公开出让方案

　　1．出让地块位于 (略) 市工业园区登榜产业园大洋南路东侧， (略) 省 (略) 北侧，用地面积为 * 8㎡，土地用途为工矿仓储用地—工业用地（通信设备、计算机及其他电子设备制造业），土地使用年限 * 年。以挂牌方式出让该地块，出让起始价人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，加价幅度为人民币 * 万元的整数倍。

　　2．主要规划指标为：计容建筑面积≥ * 5.2㎡、≤ * 7㎡； (略) 政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积比重不超过7%，行政办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积比重不超过 * %;容积率≥1.4，且≤1.5；建筑系数（下限） * %；绿地率 * %- * %；投资强度≥ * 万元/公顷；建筑控制高度（上限） * 米。具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号-工业 *** ）。

　　3．出让金支付：该地块的土地出让金分两期缴纳，第 * 期在合同签订之日起的1个月内缴纳 * %的土地出让金，第 * 期在合同签订之日起的6个月内缴纳剩余 * %的土地出让金。

　　 * 、登榜产业园DB * 地块工业项目国有土地使用权公开出让方案

　　1．出让地块位于 (略) 市工业园区登榜产业园康榜北路西侧， (略) (略) 北侧，用地面积为 * 6㎡，土地用途为工业用地—金属制品业，土地使用年限 * 年。以挂牌方式出让该地块，出让起始价人民币 * 万元，竞买保证金为人民币 * 万元，加价幅度为人民币 * 万元的整数倍。

　　2．主要规划指标为：计容建筑面积≥ * 6㎡、≤ * 9㎡； (略) 政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积比重不超过7%，行政办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积比重不超过 * %;容积率≥1.0，且≤1.5；建筑系数（下限） * %；绿地率 * %- * %；投资强度≥ * 万元/公顷；建筑控制高度（上限） * 米。具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号-工业 *** ）。

　　3．出让金支付：该地块的土地出让金分两期缴纳，第 * 期在合同签订之日起的1个月内缴纳 * %的土地出让金，第 * 期在合同签订之日起的6个月内缴纳剩余 * %的土地出让金。

　　 * 、漳 (略) 原址改扩建地块国有土地使用权公开出让方案

　　1．出让地块位 (略) 街道顶郊省道 * 线 * 公里（华润水泥旁），地块东南侧漳 (略) 原土地使用权面积 * .5㎡，地块规划用地面积 * .5㎡，新增出让用地面积 * ㎡。土地用途为商服用地—零售商业用地（ (略) 用地）。土地使用权终止日期为 * 日（与漳 (略) 原土地使用权终止时间 * 致）。以协议方式出让该地块，出让价人民币 * 万元。

　　2．主要规划指标为：计容建筑面积≥ * . * ㎡、≤ * . * ㎡；容积率≥0.3，且≤0.7；建筑密度（上限） * %；绿地率（下限） * %；建筑控制高度（上限） * 米。具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号- *** ）。

　　3．出让金支付：该地块的土地出让金在合同签订之日起的1个月内支付。

　　 * 、 (略) 市新 (略) (略) 原址改扩建地块国有土地使用权公开出让方案

　　1．出让地块位于 (略) 市 (略) 镇 (略) 村县道X * 旁，规划用地面积 * ㎡，新增出让用地面积 * ㎡。土地用途为商服用地—零售商业用地（ (略) 用地）。土地使用权终止日期为 * 日（与原取得的宗地终止时间 * 致）。以协议方式出让该地块，出让价人民币 * 万元。

　　2．主要规划指标为：计容建筑面积≥ * .3㎡、≤ * .7㎡；容积率≥0.3，且≤0.7；建筑密度（上限） * %；绿地率（下限） * %；建筑控制高度（上限） * 米。具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号- *** ）。

　　3．出让金支付：该地块的土地出让金在合同签订之日起的1个月内支付。

　　 * 、 (略) (略) 原址改扩建地块国有土地使用权公开出让方案

　　1．出让地块位于 (略) (略) 原址改扩建地块，规划用地面积 * ㎡，新增出让用地面积 * ㎡。土地用途为商服用地—零售商业用地（ (略) 用地）。土地使用权终止日期为 * 日（与原取得的宗地终止时间 * 致）。以协议方式出让该地块，出让价人民币 * 万元。

　　2．主要规划指标为：计容建筑面积≥ * .3㎡、≤ * .7㎡；容积率≥0.3，且≤0.7；建筑密度（上限） * %；绿地率（下限） * %；建筑控制高度（上限） * 米。具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号- *** ）。

　　3．出让金支付：该地块的土地出让金在合同签订之日起的1个月内支付。

　　 * 、 (略) 市新 (略) (略) 原址改扩建地块国有土地使用权公开出让方案

　　1．出让地块位于 (略) 市溪南镇溪南村乡道旁，规划用地面积 * ㎡，新增出让用地面积 * ㎡。土地用途为商服用地—零售商业用地（ (略) 用地）。土地使用权终止日期为 * 日（与原取得的宗地终止时间 * 致）。以协议方式出让该地块，出让价人民币 * 万元。

　　2．主要规划指标为：计容建筑面积≥ * .2㎡、≤ * ㎡；容积率≥0.3，且≤1.0；建筑密度（上限） * %；绿地率（下限） * %；建筑控制高度（上限） * 米。具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号- *** ）。

　　3．出让金支付：该地块的土地出让金在合同签订之日起的1个月内支付。