合江县符阳街道广场路43号

合江县符阳街道广场路8间商业用房

网络拍卖公告

(略) 委托， (略) (略) 在“第四产权”网（http://**）以网络竞价的方式公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的情况：合江县符阳街道广场路39号、41号、43号、45号、47号、49号、51号、53号共8间底层商业用房，房屋为混合结构，通水电，部分房产有厕所和天然气；土地性质为划拨，用途为商业，房产部分出租，租赁期至2022年12月31日止。

具体明细如下表

以上资产证照齐全、权属清晰，资产过户的税和费按国家税收政策规定由买卖双方各自承担，土地出让金由委托人承担。

二、竞买保证金交纳须知：

1、交纳额度： 5万元/间（交5万元具有全场任意一间商业房竞拍成功机会，交10万元具有两间商业房竞拍成功机会，以此类推）。

2、竞买人交纳保证金前，必须提前登录“第四产权”网站进行实名注册，并完成“提交报名”。

3、竞买保证金交纳账户【户名： (略) (略) ；开户行：中国银行泸州城北支行；账号：1306 6060 4747（汇款时注明：“竞买保证金”，保证金汇入名称必须与竞买人名称一致），保证金以银行到账为准】。

4、拍卖会结束后，未竞买成功的竞买人，我公司将在5个工作日内退回竞买保证金（不计息）；竞买成功的竞买人，竞买保证金抵作拍卖价款。

三、标的公告、展示时间、地点

1、网络报名时间：2022年7月22日9:00-8月24日17:00。

2、竞买保证金交纳截止时间：2022年8月24日17:00（因为跨行交易到账时间可能延迟，请尽量提前缴纳保证金，最终以银行确认到账为准）。

3、网络竞价时间：2022年7月22日9:00-8月24日17:00。在网络竞价时间结束前5分钟之内，如果有新的出价，则进入“延时竞价周期”（具体操作详见《网络竞买须知》）。

4、标的展示时间及地点:标的从公告之日起在标的所在地对外进行公开展示。

四、竞买人资格：除法律另有规定外，在中国境内具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织均可参与竞买。

五、交易方式：①标的以起拍价为起始价采取增价式网络竞价方式，不另设保留价。②标的采取“动态报价”的方式进行，在挂牌公告期有意向购买的竞买人都可报名和出价，公告期满后未征集到意向竞买人，不变更挂牌条件，按照7个自然日为一个周期延长，直到征集到最终受让人为止(或者以委托人书面通知结束为止)。

六、成交价款、拍卖佣金交纳及成交确认手续办理

买受人须于网络竞价成功次日起5个工作日内，将全部成交价款和全部拍卖佣金（佣金按成交价的2%算）统 (略) (略) 账户（价款和佣金交款账户与保证金交款账户相同），凭银行各项缴款回单 (略) (略) 办理成交确认手续。

七、温馨提示：为了你和他人的防护安全，请广大竞买人在了解拍卖资产、查看拍卖资产、参与竞拍的过程中，按照当地政府的新冠疫情防控要求落实措施，做好戴口罩、测温、扫码。如因竞买人或买受人自身的原因引发的疫情风险，由竞买人或买受人自行承担后果，与委托人和拍卖人无关。

拍卖公司地址： (略) 龙马潭区南光路418号

竞买咨询：*范女士，*周女士

请所有竞买 (略) 查阅和了解清楚所拍标的的相关情况和资料，查询更 (略) 微信公众号：LZJCPM。

(略) (略)

2022年7月22日

2、与交易相关的其他条件详见附件《网络交易须知》。

资产重要信息披露

1、竞买人一旦竞拍成功即转为买受人，买受人为本次拍卖产权过户的受让人，不得变更，请各位竞买人一定认真阅读和理解此条。

2、买受人在缴清全部拍卖价款并由委托人与买受人办理资产实物移交后，买受人方能享有资产的管理和收益权，同时自行承担资产的保管责任。

3、本次所拍资产全部对外出租:①房屋内的物品，家具电器等不属于本次拍卖范围。②拍卖成功买受人接受资产后，本着买卖不破租赁的原则，应维持原《租赁协议》中的条款不变直到租赁期满为止。

4、本次拍卖的资产，一律按资产现状进行拍卖，委托人及拍卖人对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为转让方对标的品质和质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。拍卖成交后一律视为买受人已完全知晓和清楚资产的相关情况、状况及瑕疵，委托人和拍卖人不承担所拍资产因资料查阅不清、现状了解不清或是其它不知晓的相关问题等所带来的任何纠纷和责任，一切责任和后果由买受人承担。

5、我公司只对所拍资产现状和房产现行的用途、性质进行拍卖，不对拍卖成交后资产用途的改变作任何担保和负责。拍卖成交后，买受人如需改建、重建、装修等事项须自行到相关职能部门进行咨询了解，如无法顺利改建、重建、装修等情况导致的投资风险和法律责任由买受人自行承担解决，一概与委托人和拍卖人无关，并不影响拍卖结果。

6、竞买人在拍卖公告期间自行到标的处查看所拍标的，对拍卖标的现状情况及瑕疵进行认真的了解，我公司不对标的显性或隐性的瑕疵承担担保责任和法律责任；请竞买人在查看标的过程中切记注意安全，保护好自己，如在查看标的的过程中发生的一切安全责任和意外事故，由竞买人全部承担和负责，一概与委托人和拍卖人无关。

7、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的文件数据、资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。烦请各位竞买人在 (略) 或者委托单位查询所拍资产的全部纸质资料（如不动产登记证书、评估报告等），并结合资料上的数据亲临展示现场，实地看样，认真踏勘、丈量、测算，仔细审查拍卖标的物，并自行核查资产的来源和瑕疵情况、所缴相关的费用金额等，调查是否存在隐性的瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况（未查询资料、或资料未查询清楚、或未实地看样的竞买人都视为对本次拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵）。一旦拍卖成交，即表明买受人完全了解及充分知晓该资产的全部状况和情况，拍卖人和委托人绝不承担买受人查阅不清，理解不清、了解不清的责任，一切投资风险、法律责任、经济损失由买受人自行负责全部承担。

8、在拍卖过程中，如是委托人或是买受人自身的原因引发的法律责任和纠纷，经济损失和赔偿，以及导致拍卖结果无效的，由委托人或买受人自行承担一切法律责任和经济责任，一概与拍卖人无关！拍卖佣金作为拍卖人的合法收入，应当受法律保护，即拍卖人佣金（买方）一律不作退还。

(略) (略)

2022年7月22日

竞买保证金结转与退还：

1、成交后，买受人的竞买保证金自动转为履约保证金。

2、履约保证金在买受人付清全部价款、拍卖佣金、办完过户、转籍及标的交割次日起5个工作日内，按原路径退回至竞买人银行卡。

3、未成交竞买人的竞买保证金在竞价结束次日起5个工作日内，按原路径退回至竞买人银行卡。

特别提示：

1、竞买（履约）保证金不计利息。

2、履约保证金不冲抵成交价款，也不计利息。

竞买保证金结转与退还：

1、成交后，买受人的竞买保证金自动转为标的价款。

2、未成交竞买人的竞买保证金在竞价结束次日起5个工作日内，按原路径退回至竞买人银行卡。

特别提示：竞买保证金不计利息。

略

略