牛栏岗


(略)

* 日

横江村 (略)

(略) 市 (略) 区沙头街横江村股 (略) 定于  * 日上午9时 * 分在沙头街农村集体资产资 (略) 对横江村内土地及地上附着物、土地（具体资产位址见下表）进行公开招租， (略) 如下：

* 、本次招租是根据《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》、《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》及《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》的 (略) 公开竞投，不属于公开招投标。

* 、招租资产基本情况：

（ * ）资产的使用用途：按照资产现在用途使用（如须改变 (略) 同意）

（ * ）竞投方式：采用暗标写 (略) 公开竞投，按照价高者得的原则确定竞得人；

  （ * ）竞投细则：（1）参与竞投人，应知晓交易资产情况并接受交易底价。 * 旦报名成功，必须接受交易底价及合 (略) 内容。若只有1人参与竞投，则采取协议定价方式，以不低于交易底价成交。若2人或以上参与竞投，由最高有效标中标。竞投人必须按竞价书的格式谨慎填写竞价书，需清晰填写竞投价格并签名捺印，否则视为无效标，该竞投保证金和投资诚意金不予退回。若无人参与竞投，则续期发布/另行组织。（2）若两人或以上的竞投者同标时，同标者有原租户的，原租户享有优先权中标。若有两人或以上的竞投者同标时（原租户除外），以摇珠方式决定中标者。（3）若最高有效标者中标后弃标，竞投保证金和投资诚意金不予退回，可由第 * 高有效标者中标,若第 * 高有效标者弃标，同样竞投保证金和投资诚意金不予退回，依次类推，但最终成交价不得低于交易底价。（4） (略) 参与竞投的，视为自动放弃竞投，所缴交的竞投保证金和投资诚意金不予退回。（5）交易双方应在成交确认书公示满5天后，约定的3个工作日内签订合同。因竞得人的原因，逾期 * 天不签订合同的，视为竞得人放弃交易，其缴纳的竞投保证金和投资诚意金不予退回。可由竞投时第 * 高价者中标，若第 * 高标同样弃标的，其竞投保证金和投资诚意金不予退回，依次类推。

（ * ）竞投结束后，未能成功竞得的竞投人应在竞得人签订合同和公示后的 (略) 退回竞投保证金本金和投资经营诚意金（不计利息），竞得人缴纳的竞投保证金自动转为合同履约保证金和有偿使用金， (略) (略) (略) 业范围 * 致后， * 年后无息退回投资诚意金。

在交易过程中，因出现以下特殊情况之 * 导致无法正常交易的， (略) 门同意，本村可以作出延期交易、 (略) 。特殊情况如下：1、因不可抗力导致无法正常交易的。2、第 * 方对本次交易提出异议，且确有证据的。3、竞投人有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人嫌疑，且需调查确认的。4、其他导致交易 (略) 的特殊情况。如出现特殊情况无法交易的，报名者在按原定竞投会日期结束后的7个工作日内携带竞投保证金和投资诚意 (略) 办理竞投保证金和投资意向金（不计息）退回手续。

    （ * ）资产用途: 工业、农业；  

    （ * ）其他情况（说明资产的合法性问题）：_______。

      * 、竞投意向人准入条件

1、竞投意向人应知晓该资产交易的现状并递交投资意向承诺书， (略) 审核并符合条件后，方准报名，不接受无投资意向的竞投人报名。

2、土地或鱼塘资产只接受本村股东或原租主报名。

3、竞投意向人需缴纳经营投资意向金，并提交投资意向书（原租主除外）。

4、竞投意向人只能参与 * 个资产交易的报名。

5、本次招租按规定拒绝在 (略) 区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

6、上述机 (略) 竞投时，必须以自费购买竞投须知（竞投须知工本费人民币 * 元/宗，无论是否中标，该费用均不予以返还），并以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。（ (略) 为准）。

7、 (略) 有租金结清方可参加竞投，凡是欠村款项或拖欠租金未付清的，不予参加竞投。

      * 、竞投约定：

 （ * ）凡参与报名且交纳竞投保证金和投资诚意金的竞投人，视为已完全知 (略) 有状况； (略) (略) 内容；已同意出租方提供的合同初稿内容并自愿参与竞价；已交纳竞投保证金和投资诚意金后，不能以合同初稿的内容而放弃竞投或拒绝签定合同，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金和投资诚意金。参与竞价者报名时必须递交投资诚意书并承诺参与公平竞价，若在竟投期间发现有串标的情况或向其他竟投者索取茶 (略) 为，经村 * 委会议同意，村将有权取消其竟投资格并没收竟投保证金以及投资诚意金。

（ * ）竞得人必须于竞投结果公示期（5天）满后，约定的 3 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金和投资诚意金，标的物由出租方收回， (略) 理，可由竞投时第 * 高价者中标，依次类推。

（ * ）竞投人竞得后， (略) 签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金和投资诚意金不予退还。

（ * ） * 旦被确认为中标者，需按照出租方的合同签订。

（ * ） (略) (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。  

       * 、本次公开竞价不安排统 * 时间实地勘察该资产（意向 (略) (略) 勘察，标的物具体 (略) 咨询）

* 、报名

（ * ）报名时间： * 年8月 * 日至  * 年8月23日上午 9: * - * : * ，下午 3: * -5: * （如遇节假日，不接受报名）。

    （ * ）报名和领取资料地点：横江 (略)

（ * ）其它事项：

1、企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件 * 份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件 * 份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件 * 份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；

4、竞投人必须在 * 3日下午5时前按照约定方式交纳竞投保证金、投资经营诚意金，持相关身份证明、银行汇款凭证、村开具的收款收据和《竞投人承诺书》到报名地点确认竞投资格。未经报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

5、租赁期间，承租方应当遵守相关法律法规，服 (略) 门管理，不得违反土地法定用途使用，不得利用该土地及地 (略) 违法犯罪活动。

6、合同到期后，土地及地上 (略) 有（包括入墙入土 * (略) 有）。

7、签订合同 * 年后，经村两委、监督委员同意才能变更合同主体，并缴纳转名费，转名费为 * 个月租金。

     * 、交易

   已确认竞投资格的竞投人请于 * 年8月 * 日上午9时 * 分前到 (略) 区沙头街农村集 (略) 现场参与竞投会（ (略) 通知），竞投人 (略) 竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金和投资诚意金。

* 、其他事项。

（ * ）竞得人（承租方）在合同签订前，需 * 次性缴纳该租赁资产的 * 年租赁期租金。

（ * ）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同 * 方签订人的名称（名字）必须 * 致，因名称（名字）不 * 致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金和投资诚意金。

（ * ）竞投人应 (略) 秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、 (略) 、不得交头接耳，严禁拍照、 (略) 为， (略) 交易纪律的，情节严重的经村“两委” (略) 会议同意有 (略) ，并取消竞投资格。

（ * ）出租方有权拒 (略) 秩序或妨碍本次竞投 (略) 的相关 (略) 。

（ * ）竞投人报名前应了 (略) 现状。 (略) 不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、 (略) (略) 有责任。

 ( * ) 在价格与条件相同的情况下，原租主享有第 * 优先权。同时存在2个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的， (略) 摇号方式确定竞得人。

（ * ）  (略) 有维护费、修整费用由中标者承担，村委不再承担修整费用。

（ * ）土地出租，合同到期前3年，地上的附着物如需改动，需经过村两委同意后方可改动。到期后土地及地上 (略) 有。

（ * ）土地出租，村委会在现有变压器的前提下，只在变电房提供用电节点，电表以外的线路费用 * 律有承租方负责。

（十） (略) (略) 为准， * 切 (略) 有。若因农村集体资产交易引起的纠纷，依据《 (略) 区农村集体资产资源交易实施细则》的有关规定，由股东代表大会重新讨论表决并公示，竞投人有异议的可与 (略) 协商，协商无 (略) 提起诉讼。

* 、联系方式：

横江村股 (略)

    联 系 人：麦永坤、黄巨泉

联系电话： ***

联系地址： (略) * 街 * 号

横江村股 (略)                         * 年8月 * 日