莲美经济联合社石桥内地段“工改工”项目建设用地规划条件申请事项批前征询意见公示

汕自然资金公示〔2024〕81号

莲美经济联合社石桥内地段“工改工”项目建设用地规划条件申请事项批前征询意见公示

近期， (略) (略) 鮀莲街道莲美经济联 (略) 申请办理位于科工六街西侧莲美经济联合社石桥内地段“工改工”项目供地批文的建设用地规划条件申请事项。依据《 (略) (略) 关于印发<关于进一步推进“工改工”促进产业高质量发展的实施细则>的通知》（汕自然资发[2023]41号）、《汕头 (略) 城乡规划技术管理规定》等有关规定，我局将该地块规划条件进行公示，主要内容如下：

一、用地位置：科工六街西侧

二、用地性质：一类工业用地/二类工业用地（M1/M2）

三、实用地面积:7199.86平方米（10.800亩）

四、规划技术指标要求：

（一）地块一：

1、用地面积：4770.58平方米（7.156亩）

2、容积率≥3.5，地面以上计容建筑面积≥#.03平方米;

3、建筑密度≥30%;

4、绿地率≤20%;

5、建筑限高≤80米；

6、 (略) 控制指标：年径流总量控制率≥40%；可透水地面面积比例≥35%；

（二）地块二：

1、用地面积：2137.60平方米（3.206亩）

2、容积率≥3.5，地面以上计容建筑面积≥7481.60平方米;

3、建筑密度≥30%;

4、绿地率≤20%;

5、建筑限高≤80米；

6、 (略) 控制指标：年径流总量控制率≥40%；可透水地面面积比例≥35%；

（三）地块三：

1、用地面积：291.68平方米（0.438亩）

2、容积率≥3.5，地面以上计容建筑面积≥1020.88平方米;

3、建筑密度≥30%;

4、绿地率≤20%;

5、建筑限高≤80米；

6、 (略) 控制指标：年径流总量控制率≥40%；可透水地面面积比例≥35%；

7、由于地块较小，建议与周边地块合并后建设。

五、未涉及问题，按《汕头 (略) 城乡规划条例》、《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定》等有关法规和技术规范执行。

凡与此申请事项之间有重大利益关系的项目利害关系人，可在项目公示期间（2024年11月29日至12月8日），凭身份证或单位证明等有效 (略) 提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

有关上述项目的详细信息可 (略) 人民 (略) 站市 (略) 专栏（网址：http://**）查阅。项目有关信息， (略) (略) (略) （ (略) 116号四楼）查询。联系电话：#

附件: 莲美经济联合社石桥内地段“工改工”项目建设用地红线图

2024年11月29日