随州市中级人民法院关于荆门市白云大道东侧星球?世界城商业裙楼幢1121号商铺第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年12月5日10时至2024年12月6日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（法院账户名称： (略) (略) ， (略) 址：http://**，）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人荆门 (略) (略) 白云大道东侧（星球?世界城）商业裙楼幢1121号商铺【不动产权证号：鄂（2020） (略) 不动产权第(略)号】的不动产。建筑面积共计59.95平方米。

起拍价：92.(略)万元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5天前向 (略) (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月18日起至2024年11月29日止（节假日及休息时间除外）接受咨询，有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样；竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。根据被执行人提交的租赁合同显示，案涉不动产已整体出租给荆门掇刀万达 (略) 。

七、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年 12月13日 16 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 随 (略) 支行 ，账号：(略)5366。填写缴款单时，请注明本案案号：（2023）鄂13执恢13号】。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定：买受人悔拍后保证金不予退还。

拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中双方当事人所涉及的税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定依法承担，具体费用请竞买人于拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将自动生成相应的确认书并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告、拍卖须知及拍卖标的调查情况表等资料。标的物情况介绍摘录自湖北正量行房 (略) 湖证房估字（2024）第SZA011号房地产评估报告。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：0722-(略)（孙法官）

法院监督电话： 0722-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 交通大道118号

网址：http://**

(略) (略)

2024年11月18日