苍梧县人民法院关于梧州市龙圩区龙圩镇凤岭街文化里125号负一层101房、102房（第二次拍卖）的公告(5338047)

广西壮族自治区苍 (略)

拍卖公告

本院定于2022年10月25日10：00至2022年10月26日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名：苍 (略) 。）对被执行人名 (略) 龙圩区龙圩镇凤岭街文化里125号负一层101房、102房及所占范围的国有土地使用权进 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的详情：

（1）该房 (略) 龙圩区龙圩镇凤岭街文化里125号负一层[桂（2018） (略) 不动产权第*、*号]。该房屋现已打通，房屋建筑面积：77.92㎡（102房）、88.99㎡（101房），室内装修为普通装修。具体户型结构以实际看样为准。该房屋目前尚未腾空，室内尚有物品未清理，有租赁合同关系，租赁合同期限为5年（即从2020年9月10日至2025年9月9日）。买受人竞买成功后，办理产权过户、证照（正式房产证）、买受人应缴纳的税费及其他款项（包括物业费、水、电等）等可能影响标的过户、使用的费用均由买受人承担。过户所需税费请意向人提前到当地税局了解。

（2）该房 (略) 龙圩区龙圩镇凤岭街文化里125号。该房 (略) 龙圩中心小学，临近小转盘， (略) 场、苍 (略) 等。该房屋所在区域上班较方便，教育、生活、休闲等功能配套设置较齐全，并且所在位置交通便利，停车方便。

（3）需要注意问题：该两套房屋已经打通，且位于负一层，只有一个卫生间。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进 (略) 上拍卖。

第一次起拍价：该房屋起拍价*元（大写: ***万元整），每次竞价加价幅度500元，保证金金额为*元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间由买受人 (略) 或请自行前往。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、特别提醒：因网络司法拍卖形成的一切税费，依照相关法律、行政规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络拍卖形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须在三 (略) 提交相关税费缴纳材料和凭证， (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户（户名：苍 (略) ，开户银行：中国 (略) 石桥支行，账号：*9065），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 网竞拍界面。

咨询电话：0774-*、*。

联系地址： (略) 龙圩区龙 (略) 21号

苍 (略)

二〇二二年十月九日