关于2025年物业管理服务采购项目方案征集公告

　　 (略) 受福建省福州第十中学 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福建省福州第十中学2025年物业管理服务采购项目方案征集进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：福建省福州第十中学2025年物业管理服务采购项目方案征集

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：蔡闽珠、周丽平

项目联系电话：0591-(略)

采购单位联系方式：

采购单位：福建省福州第十中学

采购单位地址： (略) (略) 东门外岳峰岳前75号

采购单位联系方式：王老师/0591-(略)

代理机构联系方式：

代理机构： (略)

代理机构联系人：蔡闽珠、周丽平/0591-(略)

代理机构地址： (略) (略) (略) 68号麓岭花园S1幢301商业

一、采购项目内容

致各潜在供应商：

我司受福建省福州第十中学委托对福建省福州第十中学2025年物业管理服务采购项目进行方案征集，现向社会广泛征集方案，望有意向的企业积极参与，具体要求如下：
(一)、采购方案征集内容

1、本项目预算：122.(略)元(人民币)、服务期限：1年

2、项目需求：福建省福州第十中学目前 (略) ，分别为： (略) 位 (略) 岳峰岳前75号、 (略) (略) (略) 鼓山 (略) 98号。目前 (略) 校园总绿地面积为(略).2㎡，现有64个教学班级， 3300位学生， (略) 校园占地面积(略).4㎡，学校现有校舍建筑面积为(略).13㎡，学校 (略) 为高中部。物业管理人员共计需33人，其中项目经理1人，管理人员3人，工程技术员5人，保洁18人，绿化养护4人，网管2人。

(二)、资质条件(资格要求随正本文件一起胶装并加盖公章。副本文件不得体现应征供应商的任何信息，否则视为无效。)

1、凡有能力提供本征集文件所述服务的，具有法人资格的境内供货商均可参与方案征集，须提供合格的营业执照副本复印件；

2、法人及代理人(若有)身份证复印件一份(正反面)；

3、代理人非法人需持法人授权书原件；

4、承诺资信状况良好，近三年在经营活动中没有重大违法记录， (略) 于被责令停业、整改或财产被接管、冻结的状态，提供承诺函(格式自拟)。

5、本项目不允许联合体应征。

(注：以上材料与方案一并提交，未递交的方案无效。)

(三)、现场答疑及踏勘

1、现场答疑及踏勘时间：2025年1月13日9: (略) (略) 东门外岳峰岳前75号组织现场统一答疑会，未在此时间参与现场答疑及踏勘，不再补充统一组织现场答疑及踏勘活动，采购人除现场答疑及踏勘时间外不再进行答疑。

2、现场答疑及踏勘联系人：王老师，联系方式：0591-(略)。

(四)、方案征集提交材料具体要求：

1、提供完整准确的方案信息，包括项目物业服务要求、物业服务标准(包括但不限于：工程、保洁、绿化、网络)、人员配置及职责、服务质量、报价等，另可附考核内容、考核方式(按月或季度评分)、退出机制等商务条件等。

2、正本一份，副本三份，统一用A4纸打印，注明页码，单独胶装装订成册，正本与副本分开密封。其 (略) 名称，副本全本不允许出现单位名称及任何记号，电子文档(U盘)一份(文本为DOC和PDF格式。)，否则将 (略) 理。注：正本文件不参与评审。

3、本次征集费用自理，所有征集的方案将无偿提供给征集单位使用。

4、方案有下列情况之一的将被视为无效方案：

①未在规定时间内递交资料的；

②方案征集稿逾期送达的；

③提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；

④图片和文字辨认不清、内容不全的；

⑤应征方案未按本公告要求体现单位名称或能够识别单位信息或有其他记号的；

⑥将任务转包其它单位的；

⑦应征单位要保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担；
⑧应征方案价格超过本项目最高限价的。

(五)、征集方案提交截止时间、地点：

于2025年1月15日17：00前(不含节假日) (略) (略) (略) 68号麓岭花园S1幢301商业( (略) )，超过规定时间不予受理。

(六)、评选办法

方案提交截止时间止供应商提交的方案达到3家及以上由代理机构组织有关专家进行评审，对满足要求的方案进行评审，择优录选(采购人有权对方案内容进行调整)，最低应征价格不作为中选的保证；不足3家则终止此次方案征集，不进行专家评审，采购方案的征集将重新公告征集。

(七)、附则

1、参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。征集单位有权毫无保留地自由使用应征单位提供的方案。

2、应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。

3、所有参加单位提交的文件在评审后不予退回。

4、根据中华人民共和国政府采购法实施条例第十八条第二款规定“除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”，最终入围方案征集的单位不得参与本项目后续采购活动。

5、本次征集活动的解释权归征集单位。

二、开标时间：

三、其它补充事宜

“ (略) 受福建省福州第十中学委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福建省福州第十中学2025年物业管理服务采购项目项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。”为公告模板固定表述，更改为“ (略) 受福建省福州第十中学委托，现对福建省福州第十中学2025年物业管理服务采购项目项目进行方案征集，欢迎有资质、有能力的单位积极参与。”。

四、预算金额：

预算金额：122.(略) 万元（人民币）