郴州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（郴土挂告字〔2022〕第012号）

经郴州市人民政府批准，郴州市自然 (略) 决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，具体挂牌事宜由郴州市公 (略) 承办。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求

注：一.该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解。勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。二、挂牌条件：（一）住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发< (略) 城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》（郴政办发〔2020〕4号）及其实施细则（郴教通[2020] (略) ）执行，开发企业需按住宅计容建筑面积，每平方米缴纳150元至湖南省郴州市教育基金会设立的专户（户名：湖南省郴州市教育基金会，账号： *** ，开户行： (略) 郴州 (略) ）。（二）土地竞得者在竞拍成交后7日内，将该宗地 (略) 发生的规划设计、三通一平、地下室土方及桩基工程等建设费用 *** 万元及地上建（构）筑物 *** 万元，共计 *** .78万元一次性支付到梨树山村委会指定账户。（三）为保障二期项目幼儿园的建设，按照二期幼儿园规划设计，在项目一期预售时限制销售与幼儿园同等规模的建筑面积，在 (略) 办理预售许可和不动产交易网签环节予以锁定限制，待幼儿园建设完成后方可解除限制进行销售。三、土地面积 *** .37平方米，其中商业用地面积 *** 平方米，住宅用地面积 *** .58平方米。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。本宗地不接受自然人或联合竞买。竞 (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等相关内容。

根据《郴州市土地市场信用管理规定》（郴政办发〔2019〕 (略) ）的有关规定，在报名截止之前有下列情形之一的土地市场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。

1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的；

2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到正或引发了重大信 (略) 会和谐稳定的；

3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设，且不自觉履 (略) 罚决定或不按规定补缴土地价款的；

4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的；

5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。

三、本次国有建设用地使用权通过湖南省国土资源网上交易系统（以下简称“网挂系统”）（http:/ *** ）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

四、本次挂牌出让的竞买保证金为8000万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的 (略) 分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。土地成交价款溢价在3000万元以内的，在出让合同签订之日起60日内一次缴清。溢价超过3000万元以上的，根据竞得人的申请，允许在1年内分期缴纳，但要按规定支付分期缴纳的利息。

五、本次挂牌出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详见郴州市公 (略) 编制的挂牌出让文件。

六、申请人按照挂牌出让须知中的要求购买数字证书，自 2022 年 3 月 25 日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。

七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂 (略) 列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂 (略) 列要求。

八、符合竞买申请条件的申请人可于2022 年 4 月 8 日至 2022 年 4 月 15 日 17 时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。

九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

十、本次挂牌时间为 2022 年 4 月 8 日至 2022 年 4 月 18 日 10 时。

十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在5个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（郴州市公 (略) ） (略) 需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知 (略) 理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。

十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规 (略) 理，并保留追偿其他损失的权利。

十四、其他需要公告的事项：

（一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国土地市场网（http:/ *** ）、湖南省国土资源网上交易系统（http:/ *** ）和郴州市公 (略) （http:// czggzy.cz *** ）以及郴州市公 (略) 指 (略) 查询。

（二）郴州市公 (略) 联系方式与保证金银行账户

联系地址： (略) (略) 三楼

联系电话：0735― ***

联 系 人：许永兰

账户名称：郴州市公 (略)

开户 (略) 详见网上交易系统。

（三）郴州市自然 (略) 联系方式

联系地址：郴州市 (略)

联系电话：0735― ***

联 系 人： *** 毅、廖????

（四）湖南省自然资源厅举报电话

举报电话：0731- ***

郴州市自然 (略)

2022年3月18日