天津市和平区核心区域4万㎡集中商业整体出售

毛坯。

联系人：孙金 ***

【项目位置】 (略) 市 (略) 区 (略) 道与合江路交口（ (略) 正 (略) ）

【项目体量】约4.2万㎡

【项目描述】 (略) (略) 区 (略) 道和合江路交口， (略) 隔河相望，西邻 (略) 北路、南至 (略) 道。与津门津塔、 (略) 、 (略) 等城市地标相呼应。商业地上建筑面积约4. * 万㎡，地下负 * 层、负 * 层 (略) ，约 * 个停车位（面积约3. * 万㎡）。满足办公、娱乐、餐饮、教育等多种业态。

【周边交通】项目距离 (略) 地铁3号线 * m, (略) (略) 步行 * 分钟，周边公交线路约 * 条。

【物业状态】 * 年已通过竣工备案，现状毛坯空置，1层及1.5层面积约 * ㎡/层（层高约4.5m）；2层至4层面积约 * ㎡/层（层高约4.8-5.1m）。楼面荷载约 * 公斤/㎡。

【产权到期时间】 * 年 * 月

【周边客群结构】 (略) (略) 商业总体量 * 万㎡，商业价值较高。 * (略) 全年焕新，国家级 (略) “国图·津湾”入驻，潮玩商街“合江in巷”荟聚文创、休闲、娱乐等业态， * ㎡裸眼3D巨幕炫酷绽放。核心客群： (略) 高端商务客群（聚焦 (略) 、 (略) 、中 (略) 、 (略) 、天 (略) 金融人群）次核心客群：周边居住客群、办公人群（极致高阶圈层，集萃顶级居住人群--津湾天玺项目高端住宅业主；领袖商务磁芯，核心办公集群--金谷大厦、 (略) 、 (略) 周边办公人群）偶得客群： (略) 消费客群、旅游客群（历史渊源--意大利风情街、张学良故居、古文化街；商圈环绕-- (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 道商圈）