哈密市伊州区人民法院关于哈密市大营房百花北路2号红星名筑9号商业住宅楼B座1804室第一次拍卖的公告

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(略) 大营房百花北路2号红星名筑9号商业住宅楼B座1804室的网络司法拍卖公告

(略) 伊 (略) 定于2023年10月25日16时至2023年10月26日16时止（延时除外） (略) 伊 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 伊 (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

1、标的 (略) 大营房百花北路2号红星名筑9号商业住宅楼B座1804室；建筑结构：框架剪力墙结构；房屋用途：成套住宅；房屋性质：新建商品房；建筑面积为：124.08平方米；装修情况：毛坯；采暖方式：集中供暖（地暖）；总层数/所在层数：地上21 层/18层；

2、标的物东至哈密垦 (略) ，南至住宅小区，西至道路，北至百花路。附近通有17路、红星1路、红星3路公交车。周边有十三师公安局、红星中学、十三师文体活动中心、红星幼儿园、中国工商银行、哈密红星国民村镇银行等公共配套设施。宗地内外达到“七通”（即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、 通气）和场地平整。

特别说明：该住宅尚未竣工验收未办理不动产权证，未进行分摊土地使用权权属登记，能否办理不动产权证、过户手续及需要补缴费用等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，成交之日前欠缴费用（水、电、暖、物业等）均由买受人承担，买受人应充分估算拍卖所产生的各种费用，介意者慎拍！

起拍价:*.4元，保证金:40000元，增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：2023年9月25日至2023年10月24日,有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税、等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交之日至2023年11月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 伊 (略) ，开户银行：中国 (略) 哈密分行,账号：*9265）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:（http://**-qa-jump）

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院监督电话：0902-* 初法官

拍辅机构咨询电话：0991-* *马助理

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 伊 (略)

二〇二三年九月二十四日