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莒南县国有建设用地使用权挂牌出让公告
（莒南自然资规告字〔2024〕31号）
经莒南县人民政府批准，莒南县自然资 (略) 决定挂牌出让9宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标
| 宗地 编号 | 土地座落 | 出让 面积 （㎡） | 土地用途 | 出让 年限 （年） | 规划条件 | 起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 加价幅度（万元） | 备注 |
| 莒南2024-G110号（不动产单元号*GB*W*） | 莒 (略) 东段北侧，北、东至 (略) 地、朝阳村地，西至朝阳村地，南至 (略) 地、朝阳村地、莒南县人民政府储备地 | 8290 | 工业用地 | 40 | 容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 306 | 306 | 3 | 准入产业类型：农副食品加工业，固定资产投资强度≥*元/亩，亩均税收≥7.*元，单位能耗增加值≥2.*元/吨标煤，单位排放增加值≥*元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≥0.9% |
| 莒南2024-G106号（不动产单元号*GB*W*） | (略) 南段西侧，北至黄庄村地，东至莒南县人民政府储备地，西至黄庄村地，南至临 (略) | 5960 | 工业用地 | 40 | 容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 236 | 236 | 2 | 准入产业类型：文教、工美、体育 和娱乐用品制造业，固定资产投资强度≥*元/亩，亩均税收≥*元，单位能耗增加值≥4.*元/吨标煤，单位排放增加值≥*元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.3% |
| 莒南2024-G111号（不动产单元号*GB*W*） | (略) 中段南侧， (略) 、沟头村地， (略) ，西至沟头村地，南至沟头村地 | * | 工业用地 | 40 | 容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 705 | 705 | 7 | 准入产业类型：家具制造业，固定资产投资强度≥*元/亩，亩均税收≥*元，单位能耗增加值≥9.*元/吨标煤，单位排放增加值≥*万元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.1%。 |
| 莒南2024-G114号（不动产单元号*GB*W*） | 道口镇后道口村，北、东、西、南均至后道口村地 | * | 工业用地 | 40 | 容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 493 | 493 | 5 | 准入产业类型：家具制造业，固定资产投资强度≥*元/亩，亩均税收≥*元，单位能耗增加值≥9.*元/吨标煤，单位排放增加值≥*万元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.1% |
| 莒南2024-G107号（不动产单元号*GB*W*） | 涝 (略) 西段南侧，北、东、西、南均至涝坡村地 | 3333 | 工业用地 | 40 | 容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 125 | 125 | 1 | 准入产业类型：农副食品加工业，固定资产投资强度≥*元/亩，亩均税收≥7.*元，单位能耗增加值≥2.*元/吨标煤，单位排放增加值≥*元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≥0.9% |
| 莒南2024-G109号（不动产单元号*GB*W*） | 涝 (略) 西段北侧， (略) ，东至 (略) ，西至莒南县人民政府储备用地， (略) | * | 工业用地 | 40 | 容积率≥1.1，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 615 | 615 | 6 | 准入产业类型：橡胶和塑料制品业，固定资产投资强度≥*元/亩，亩均税收≥*元，单位能耗增加值≥2.*元/吨标煤，单位排放增加值≥*元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.5% |
| 莒南2024-G115号（不动产单元号*GB*W*） | 相 (略) 北段东侧，北、南、东均至临 (略) ， (略) | 1236 | 工业用地 | 40 | 容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 49 | 49 | 1 | 准入产业类型：农副食品加工业，固定资产投资强度≥*元/亩，亩均税收≥7.*元，单位能耗增加值≥2.*元/吨标煤，单位排放增加值≥*元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≥0.9%。 |
| 莒南2024-G116号（不动产单元号*GB*W*） | 相 (略) 北段东侧，北、南、西均至临 (略) ，东至三义村地 | 2879 | 工业用地 | 40 | 容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 115 | 115 | 1 | 准入产业类型：农副食品加工业，固定资产投资强度≥*元/亩，亩均税收≥7.*元，单位能耗增加值≥2.*元/吨标煤，单位排放增加值≥*元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≥0.9%。 |
| 莒南2024-G108号（不动产单元号*GB*W*） | 涝坡镇工业大道北段西侧， (略) ，东至工业大道，西至 (略) ，南至临沂 (略) | 795 | 工业用地 | 40 | 容积率≥1.1，建筑密度≥40%，绿地率≤15% | 30 | 30 | 1 |
注：
1. 宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。
2. 该宗地具体情况详见出让文件。
3. 出让土地为现状土地，出让人不负责出让地块的清理和整理；地下管道、管线等迁移、移位、清理等，均由竞得 (略) 理。出让人对出让地块的瑕疵不承担任何责任。
二、申请人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定及列入 (略) 场诚信体系黑名单的外，均可申请参加。
三、申请与登记
本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上交易，申请人须办理电子签名认证证书后， (略) (略) 网上交易系统，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，提交人工审核。网上交易 (略) 上竞买申请以外其他方式的申请。
申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2025年1月3日上午8时30分至2025年1月22日下午3时30分，逾期不予受理。竞买人模式下实行“一竞买人一地块一子账号”，竞买人每次竞买土地时必须重新生成子账号，不能使用以前生成的子账号。申请人竞 (略) 进行开发建设的，在申请书中必须 (略) 的出资构成、成立时间等内容。
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年12月25日至2025年1月2 (略) (略) 上交易系统获取挂牌出让文件。
四、挂牌时间、竞价方式
挂牌出让采取登录 (略) 站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2025年1月14日上午8时30分至2025年1月24日上午9时。挂牌时间截止时，交易系统将询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，无需缴纳差价保证金询问期结束后 (略) 上限时竞价（中间没有时间间隔），如遇特殊情 (略) 公共 (略) 发布公告择期进行人工现场竞价，通过竞价确定竞得人。
五、缴款到账有关事项
竞买人缴款到账以银行系 (略) 上交易系统的报文信息为准。因网 (略) 络不通，银行系统不能向交易系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将 (略) 理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与有 (略) 联系。
六、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
七、出让宗地现场踏勘时间
申请人自行踏勘现场。
八、其他
为提升建设项目公示效率，压缩项目审批时限，竞买人可利用土地挂牌公告的时间先行编制规划设计方案，并提前与行政 (略) 对接；同时按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》的要求，需要编制建设项目环境影响报告书（表）的建设项目，竞买人在土地挂牌公告的时间可先行编制建设项目环境影响报告书（表），竞得土地后即可向行政审批服务部门提交环境影响报告书（表）”。
竞买人竞得土地，签订土地成交确认书后，行政审批服务部门办理的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证批前公示及环境影响报告书（表）的受理、拟审批公示与自然资源规划部门的土地成交公示同时进行。
本条款为自愿原则，不作强制要求，如竞买人未竞得土地，编制规划设计方案及建设项目环境影响报告书（表）产生的损失由竞买人自行承担。
莒南县行政 (略) 地址：莒 (略) (略) (略) 向西 (略) 南（ (略) 以南、 (略) 以北、 (略) 以西、 (略) 以东）。
咨询电话：0539-* *-8518
技术支持： 0539-*
莒南县自然资 (略)
2024年12月25日
京公网安备 11010802042560号