PDF格式
Excel格式
Word格式
| 文件编号 | |
|---|---|
| 投标资格 | |
| 投标文件递交截止时间 | |
| 投标有效期 | 90天 |
| 投标文件递交方法 | |
| 投标保证金缴纳方式 | 资金现金 |
| 投标保证金金额 | * , * 元 人民币 |
| 控制价（最高限价） | |
| 评标办法 | 定性评审 |
| 开标时间 | |
| 开标地点 | |
| 开标方式 | |
| 资格审查方式 | |
| 答疑澄清时间 | |
| 是否延期 | |
| 延期后开标时间 | |
| 延期后开标地点 | |
| 对文件澄清与修改的主要内容 | 分类编号：SJ-DZ版本编号： *** 生效日期： *** 珠海市工程建设项目设计招标文件标准文本珠 (略) (略) 监制二〇二一年十一月第 1 页/共 80 页标准文本使用说明3.“[ ]”及“ ___ ”为填写项，招标人采用相应内容的应当填写相应内容当中的“ [ ] ”及“___”。4. (略) (略) 监制有权随时对标准文 (略) 更新和调整，各招标人或招标代理机构组织招标工作前，务必下载最新版本，否则由此产生的一切后果由招标人承担。5.招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》及相关法律法规和标准文本编制招标文件，对招标文件合法合规性和公平公正性负责。6.本标准文本适用于使用珠海市公 (略) 建设工程 (略) 交易的招标项目， (略) 称交易系统均指珠海市公 (略) 建设工程交易系统。1.标准文本由《专用条款》、《要素与规则》、《投标文件否决性条款摘要》、《通用条款》、《开标、资格审查、评标、定标工作细则》、《投标人应当遵守的投标文件格式》、《附件》 (略) 分组成。由招标人或招标代理机构在“珠 (略) (略) 官网http:/ *** ”或“珠海市公 (略) 网站http:/ *** ”下载。2.“□”为选择项，招标人采用相应内容的以“■”或“ ”表示，不采用相应内容的仍然以√“□”表示。第 2 页/共 80 页珠海市斗门区保障性住房二期工程设计招标人（法人公章）：法定代表人(签名或签章)：法定代表人（签名或签章）：招标代理机构（法人公章）： * 年 03 月 03 日招标文件第 3 页/共 80 页招标文件目录一、专用条款1.项目概况及招标内容2.招标方式和招标组织形式3.最高投标限价4.投标保证金5.投标资格6.投标 (略) 理方式7.评标8.定标9.招标公告及投标邀请10.招标议程安排11.投标有效期限12.投标费用13.投标文件14.各类人员组成15.投标报价16.合同17.签订合同18.投标 (略) 理方式19.废除中标20.方案补偿21.附件列表22.需要在专项条款说明的其它事项二、要素与规则1.资格审查要素表2.经济标评标要素表3.技术标评标要素表4.业绩信誉要素表5.考察、质询、清标要素表6.部分推荐入围票决规则7.较低价排序法规则8.合理低价排序法一规则9.合理低价排序法二规则10.分级选取法规则11.价格竞争定标法规则第 4 页/共 80 页12.直接票决定标法规则13.集体议事法规则14.竞争性磋商法规则三、投标文件否决性条款摘要1.取消投标资格的情形2.拒绝投标的情形3.在开标阶段不予受理的情形4.围标串标的情形5.无效投标文件的情形四、通用条款1.总则2.项目概况及招标内容3.设计合同4.招标公告及投标邀请5.招标议程安排6.投标有效期限7.投标资格8.投标费用9.投标保证金10.投标报价11.投标文件12.投标人参加开标评标会议人员13.细微偏差修正14. (略) 15. (略) 16. (略) 17.开标、资格审查、评标、定标结果18.签订合同19.废除中标五、开标、资格审查、评标、定标工作细则1.开标2.资格审查3.评标环节入围会4.评标5.定标六、投标人应当遵守的投标文件格式第 5 页/共 80 页七、附件第 6 页/共 80 页一、专用条款1.项目概况及招标内容1.1 招标人名 称: [ (略) ]通讯地址: [ 珠海市斗门区井岸镇中兴南路 * 号二楼 ]邮政编码: 邮政编码联系人: 刘绮蝶联系电话: *** 传真: [ ]电子邮箱: [ ]网址: [ ]1.2 招标代理机构名称: 珠 (略) 有限公司通讯地址: 珠海市香洲区人民东路 * 号西海大厦A座二层邮政编码: *** 联系人: 蔡博联系电话: *** 转 * , *** 传真: [ *** ]电子邮箱: [ * q.com ]网址: [ ]1.3 项目名称 珠海市斗门区保障性住房二期工程设计1.4 项目地址 珠海市斗门区白蕉镇1.5 项目类别 房屋建筑/ 公路工程/ 铁路工程/ 港口与航道工程/ 水利水电工程/ 电力工程/ 矿工工程/ 冶金工程/ 石油化工工程/ 市政公用工程/ 通信工程/ 机电工程/其他1.6 招标内容[项目概况： 珠海市斗门区保障性住房二期工程位于珠海市斗门白蕉镇黄杨花园旁，二期用地面积 * .37 ㎡，总建筑面积约 * .06㎡，其中计容建筑面积 * .4㎡，不计容建筑面积 * .66㎡。预计建成后可提供 * 套保障性住房。 主要建设内容为：3 栋住宅楼（建筑限高 * 米），配套商业，物业管理用房，垃圾房，配电房，架空层，地下室，室外及配套工程等。 招标内容：1、包括但不限于：总体设计、建筑工程设计、结构设计、机电设计、给排水设计、景观园林设计、标识设计、室内装修设计、燃气设计、高低压配电设计、BIM设计、其他相关设计（建筑节能设计、 (略) 理设计、边坡及基坑支护设计、场地平整设计、厨房设施、停车坪、 (略) 理系统设计、 (略) 市设计等、施工围挡设计等）；2、工程服务内容:方案设计深化（含设计方案深化、投资估算细化）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、方案修改及相关报建工作（包括但不限于方案、规划、绿色建筑（二星）、 (略) 市及施工图审查等）、施工配合服务（如施工过程中出现的工程变 (略) 跟踪服务及验收等相关工作）， (略) 有各阶段的工作成果必须满足设计要求并通 (略) 门的审批。本项目为全过程设计服务，具体招标内容详见招标文件附件《设计任务书》。招标人有权对 (略) 增减，中标人对此无异议。]。1.7 招标金额 [ 暂定 * .98万 ]元。1.8使用财 (略) 使用财政性资金，本项目使用了[ 区 ]级财政性资金。部分使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金，占总投资的[ ]%。未使用财政性资金。第 7 页/共 80 页1.9 资金 (略) 到位。50%以上到位。启动资金到位。1.10预算和最高投标限价编制单位[ ]。1.11 项目招标阶段内容项目建议书。 (略) 性研究报告。规划设计。勘察。方案设计 含估算编制。初步设计 含概算编制。施工图设计 不含预算编制。 (略) 。施工配合服务。其他说明：[详见设计任务书和合同的内容]。1.12可以提供查阅的相关资料项目建议书。可行性研究报告及批复。规划设计要求。地形图。建设用地红（蓝）线图。项目位置示意图。地质资料。水文资料。勘察文件。其他文件 [ ]。其它事项 [招标人未能提供的资料 (略) 收集， (略) 发生的一切费用以及责任、风险由投标人承担。]。1.13 项目设计要求具体要求见本招标文件附件 《设计任务书》。其他说明 [1、设计概算（含项目建设各项费用）不应超过投资估算。 2、初步设计、施工图设计及概算的编制深度 (略) 国家、省、市有关设计文 (略) 要求的规定。 3、提交成果文件 (略) 门审核要求时，中标人应修改至符合要求，期间增加的工作量不予补偿。 4、如因中标人提交成果文件质量原因，或编制深度不满足要求，招标人 (略) (略) 门申请对 (略) 罚，并解除合同另选设计单位，经济损失 (略) 承担。 5、如因设计质量原因，中标人设计成果两次未能通过技 (略) (略) 门审批时，招标人 (略) (略) 门申请对 (略) 罚，并解除合同另选设计单位，经济损失 (略) 承担。 6、设计成果文件 (略) 市设计要求（如需要），并负责通 (略) 门审批。 7、需按照《 (略) 市建设施工围挡图集》及相关要求出具施工围挡设计图纸并按要求参加验收。]1.14 标段划分情况本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，但最多只能中一个标段。各标段定标顺序为[ ]。投了多个标段的投标单位，如果已中一个标段的，不再参与其它标段定标。每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18. (略) 。本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，可以同时中多个标段，每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18. (略) 。其它事项 [ ]。1.15 招标次数 本项目为第[ 1 ]次招标。2.招标方式和招标组织形式2.1 招标方式 公开招标。邀请招标。2.2 招标组织形式委托招标。自行招标。3.最高投标限价第 8 页/共 80 页3.1 最高投标限价[ ]元。费率报价[ 90 ]%。其它事项 [ ]。4.投标保证金4.1 投标保证金金额[ *** ]元。无需投标保证金。4.2投标保证金提交方式提交方式 ■现金/■电子保函、保单。保函类型、保单类型 ■银行保函/■担保公司保函/■投标保证保险保险单。其它事项 [1.投标人任选以上一种方式缴纳保证金。 2.采用现金方式提交投标保证金的， (略) 转账，且必 (略) 登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过交易系统获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交时限应满足《招标议程安排表》要求。采用现金方式提交投标保证金的投标人应当在开标前通过交易系统确认投标保证金已到账，否则由此引起的责任将 (略) 承担。 3.采用电子投标保函方式提交投标保证金的，投标人可遵循交易平台系统缴纳保证金页面相关提示及操作，在相应的电子保函服务机构购买电子保函并确认无误后，通过电子保函购买工具在线提交电子 (略) 。逾期提交的或未通过电子保函购买工具提交的投标保函，招标人将不予受理。 4.投标人未按照要求提交投标保证金的，将被取消投标资格。 ]。5.投标资格5.1 投标人资格条件内地投标人必须具备：投标 (略) (略) 门颁发的工程设计综合 * 级 (略) 业设计 * 级资质或建筑工程专业设计 * 级资质。港澳投标人必须具备：投标人具有珠海市（区） (略) 门颁发的香港/澳门建筑 (略) 企业备案认可书，备案业务范围为[ ]。或具有在广 (略) 乡建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[ ]。投标人业绩资格要求： [ ]。省外企业已在广 (略) （http:/ *** ）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作（内地投标人适用）。具有独立的资质（内地投标人适用）。拟派项目负责人具有[ 一级注册建筑师 ]资格。项目负责人的执业单位必须与投标人一致，如证书无执业单位，投标人应提供近三个月（从招标公告发出当月开始计算）的社保证明或执业注册机构的注册变更回执以证 (略) 属人员。不接受联合体投标人。允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。联合体主办方应为具有[ ]资质的一方。其他事项 [ ]。5.2 拒绝投标情形除招标文件第三章第2项规定外，招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员参与投标：企业信用等级为 (略) (略) 门公布的设计类别最低等级的；自招标公告发布之日起前三年内在珠海市有放弃中标、拒不签订合同、应当提供而拒不提供履约担保情形的；自招标公告发布之日起前三年内被招标人在诚信信息评价系统中履约评价为不合格的；违反建设工程质量、安全生产管理 (略) 贿、串通投标或者在投标过程中弄虚作假，正 (略) 门立案调查的；自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工 (略) 会影响， (略) 门通报的；其它事项 [ ]。5.3 资格审查方式资格后审。 (略) 在开标后评标前集中 (略) 资格审查。资格审查要素详见招标文件第二章《资格审查要素表》。其它事项 [ ]。6.投标 (略) 理方式第 9 页/共 80 页6.1入围评标环节投标人数量资格审查合格的投标人超过二十名时，招标人采取本章第6.2至6.4项规定方式选取[ 10 ]名（10至20名）投标人入围评标环节。其它事项 [ ]。6.2 部分推荐入 (略) 通过票决方式直接推荐[ 3 ]名（不大于5名且不大于入围评标环节投标人数量的30%）。票决规则详见招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》。本 (略) 分推荐入围方式。其它事项 [ ]。6.3 价格竞争方式较低价排序法：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《较低价排序法规则》。合理低价排序法一：修整参数T值为[ 10 ]%（0至20%），基准价下浮率为P值[ 3 ]%（1%至5%），排序方式为 两侧排序 ，详见招标文件第二章《合理低价排序法一规则》。合理低价排序法二：修整参数T值为[ ]%（0至20%），排序方式为 两侧排序/向上排序/向下排序 ，详见招标文件第二章《合理低价排序法二规则》。入围基准价组成及计算方式 [ ]。其它事项 [ ]。6.4信用评价等级应用方式不使用投标人信用评价等级。直接按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人价格竞争排序按照排名由前至后选择入围评标环节投标人。投标人信用评价等级公布平台为：珠海市建筑业企业信用评价发布平台。[ ]平台。信用评价等级应用方式为：分级选取法。分级入围次数为[ 3 ]（等于接受投标的信用等级数量），各级入围投标人数量为第一轮[3 ]名，第二轮[ 2 ]名，第三轮[ 2 ]名，第四轮[ 0 ]名（各轮入围投标人数量之和为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围人数，各轮入围名额应相对平均）。详见招标文件第二章《分级选取法规则》。其它事项 [ ]。7.评标7.1 评标内容经济标。技术标。其它事项 [ ]。8.定标8.1 定标方法价格竞争定标法（较低价法）：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（第N低价法）：N为[ ]（不大于3），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（合理低价法）：详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。直接票决定标法，详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。票决规则为 ■一次票决法/□逐轮淘汰法/□其它[ ]。集体议事法，详见招标文件第二章《集体议事法规则》。竞争性磋商法，详见招标文件第二章《竞争性磋商法规则》。候选投标人数量为[ ]名（不少于3名）。磋商内容为 投标报价/技术方案/其它[ ]，第一轮票决规则为一次票决法，第二轮票决规则为逐轮淘汰法。其它事项 [ ]。8.2 考察、质询、清标定标前招标人不组织考察、质询、清标。评标后定标 (略) 有对入围定标环节 (略) 考察/质询/清标（可多选），内容详见招标文件第二章《考察、质询、清标要素表》，具体时间 (略) 通知。其它事项 [ ]。9.招标公告及投标邀请第 10 页/共 80 页9.1 招标公告在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）发布。在广东省招 (略) （http:/ *** ）发布。在[ ]发布。其它事项 [ 如有修改或补充，以珠海市公 (略) 网站发布公告为准。]10.招标议程安排10.1 招标议程安排 (略) 登录珠海市公 (略) 网站 （http:/ *** ）查询。其它事项 [ ]。11.投标有效期限11.1 投标有效期限投标截止之后 □30天/□60天/■90天/□[ ]天。其它事项 [ ]。12.投标费用12.1 招标代理服务费用[ ]元。由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [ 招标代理服务费参照计价格[ * ] * 号《招标代理 (略) 办法》及发改办价格[ * ] * 号《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》中规定的招标代理服务收费标准的75%收取，中标人在领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。 ]12.2 其他费用[ ]元。由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [ ]。13.投标文件13.1 投标文件组成投标报价（直接在交易系统中填写并加密）。投标保函/保单，正本一份，单独密封在一个包装内（仅以适用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人）。资格函件。经济标书。技术标书。业绩信誉标书。其它事项 [1.投标文件均为电子文档。2.中标人在中标后须按招标人要求打印其投标文件，相应的份数按招 (略) ，领取中标通知书时，一同递交至招 (略) 。 ]。13.2 格式要求 详见招标文件《投标人应当遵守的投标文件格式》。其它事项 [ ]。13.3 投标报价 按照招标文件要求在交易系统中填报投标报价，投标报价总价金额或费率必须与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。13.4 资格函件内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《资格审查要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.5 技术标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《技术标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.6 经济标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《经济标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。第 11 页/共 80 页13.7 业绩信誉标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《业绩信誉要素表》内容编制。业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求，获奖情况不限定奖项。评标过程不作评审，进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公 (略) 网站公示。不作业绩信誉标书要求。其它事项 [ ]。14.各类人员组成14.1 招标人工作人员招标人工作人员由[ 2 ]名成员组成，其中招标人委派[ 0 ]名，招标代理机构委派[ 2 ]名。其它事项 [ ]。14.2 招标人监督小组招标人监督小组由[ 2 ]名（不少于2名）成员组成。其它事项 [ ]。14.3 (略) (略) 由[ 5 ]名（一般项目为三人以上单数， (略) 分推荐入围方式的项目为五人以上单数）成员组成，其中招标人委派[ ]名，招标代理机构委派[ ]名（一般项目不得超过总人数的三分之一， (略) 分推荐入围方式的项目招标代理机构不得委 (略) 成员）。其它事项 [ ]。14.4 (略) (略) 由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。其它事项 [ ]。14.5 (略) (略) 由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。本项目由招标人按照招标文件规 (略) 定标/□本项目 (略) ， (略) 按照招标文件规定定标（适用价格竞争定标法）。其它事项 [ ]。15.投标报价15.1 设计取费标准工程设计费：项目设计收费按《工程勘察设计收费标准》（ * 年修订本）所载标准乘以中标费率计算，其中工程专业调整系数取[ ]，工程复杂程度调整系数取[ ]，附加调整系数取[ ]。暂定价为[ ]元。其它方式 [ 工程设计费：国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知发改价格〔 * 〕 * 号之规定：全面 (略) 政府指导价管理的建设项目专业服务价格， (略) 调节价。本工程全过程设计服务费暂定为 * .98万元。 本工程设计费结算方式如下：1.合同暂定价=招标金额×中标费率 2.结算时，最终设计费不得超过 (略) 结算审核的设计费。最终设计费如不超过 (略) 结算审核的设计费，以合同暂定价作为结算价，如超过 (略) 审核的设计费，则按 (略) 结算审核核定的设计费× 中标费率结算。 3 、招标人有权根据本次招标的实际情况按上述结算方式任选一点 (略) 结算，中标人不得有异议。 ]。其它事项 [ ]。15.2 投标报价范围工程设计费费率报价：≤上限[ 90 ]%。工程设计费总价报价：≤上限[ ]元。超出规定的投标报价范围，投标文件视为无效。其它事项 [ ]。15.3 成本参考线使用[ ]部门公布的成本参考线。投标总价成本参考线为[ ]元。详见招标文件附件—《成本参考线》。不设成本参考线。其它事项 [ ]。15.4 投标报价风险投标报价应当包含完成设 (略) 有费用、利润及税金等,以及招标文件及合同约定应当由中标人承担的风险因素等费用。投标人应当根据招标文 (略) 考虑 (略) 投标报价。否则，一旦中标，招标人将不予支付除了招标文件及合同约定的由招标人承担的风险因素之外的任何补偿。其它事项 [投标报价应是投标人正确、全面完 (略) (略) 工 (略) 报酬。为完成本工程设计及相关服务可能发生的一切费用，如：工作、生活、交通、通讯、设备(仪器)、劳力、加班费、保险等，所有根据合同或其它原因由投标人支付的税金和其它应缴纳的费用，以及利润等都应包括在投标人提交的投标报价中。 ]。第 12 页/共 80 页16.合同16.1 合同文本 (略) (略) 、 (略) (略) 监制的《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF- *** ）。 (略) (略) 、 (略) (略) 监制的《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF- *** ）。使 (略) 附的合同文本。其它事项 [ 使用招标人提供的合同文本。]。16.2 项目管理机构要求项目主要设计人员专业及人数要求 [ 中标人须按国家、省市的有关规定及招标人具体要求配备投入本项目人员，配备的人员必须满足开展设计工作的要求，其中拟派项目负责人须符合招标文件5.1要求且与投标项目负责人一致。 ]。中标人若需变更项目主要管理人员应当符合下列变更条件，征得招标人同意，按照规定办理变更手续。变更条件 [ 执行粤建管字[ * ]10号文及珠规建建[ * ]48号文的有关规定，所变更人员的执业资格和职称不低于被变更人员，并须征得招标人同意。 ]。其它事项 [ 1、项目管理机构内人员不得兼职，否则按 (略) 处罚； 2.中标人不得擅自变更项目负责人，确需更换必须经过招标人审批书面同意，并支付 * 元违约金；未经批准擅自更换，每次支付违约金 *** 元。中标人若需变更技术负责人或其他项目主要管理人员应当符合下列变更条件：按不低于被变更人员资格标准，征得招标人同意，按照规定办理变更手续。 ]。16.3 分包规定中 (略) 完成应当由中标人完 (略) 有内容，不得转包或违法分包。中 (略) 完成应当由中标人完成的合同的主要内容，次要内容若需分包应当符合分包条件，征得招标人同意，按照规定办理分包手续。分包条件 [ 分包单位的专业设计资质应满足相应专业工程设计资质承揽要求。]。其它事项 [ 中标人对分包方的承包范围向招标人承担连带责任。中标人应当保证分 (略) 。分包协议不得与总承包合同发生抵触。中标人分包方 (略) 为，均视为中标人违约，造成招标人损失，由中标人承担赔偿责任。中标人负责分包单位的综合协调及管理，对质量及进度负责。 ]。16.4 质量要求质量要求：符合国家、广东省及珠海市相关法律法规及有关规定的要求，并按要求通过有关机构审查。其它事项 [ 1、中标人交付设计成果文件（含方案设计、初步设计、施工图设计、绿色建筑设计、 (略) 市设计）后，按规 (略) 门的成果审查，并根据审查结论负责做必要的调整补充，若因中标人原因未能通过审查或取得批复的，成果文件未能通过的第一次按8.0万元/次处罚，第二次按10.0万元/次处罚，两次在招标人规定的合理期限内修改后仍不合格的，招标人有权解除其合同且无须支付任何费用， (略) 承担经济损失，且招标人解除合同7天内，中标人无条件将已完成的设计成果（含电子版）给予招标人，招标 (略) (略) 门，并拒绝中标人3年内参加其投资建设工程项目 (略) (略) 罚。 2、其它：初步设计报告及施工图文件深度须达到《建设工程勘察设计管理条例》（ * ）等规定。设计成果 (略) 成 (略) (略) 政部门报批要求，并通过评审。]16.5 设计期限年 月 日至 年 月 日。[ 本项目工期要求： 1.建筑工程设计具体工期要求如下： （1）招标人发出中标通知书后20个日历天内提交方案设计最终成果文件并通 (略) 门审批； （2）方案设计成果文件通过审批后31个日历天内提交初步设计文件（含概算） (略) 门审批； （3） (略) (略) 门评审后26个日历天内提交施工图设计文件并报审，施工图审查意见出具后5个日历天内完成修改并提交正式施工图设计文件； （4）施工配合阶段：按设计、工程进度及招标人要求，全程跟进直至本工程竣工验收合格。 以上工期已含修改时间以 (略) 门审批通过时间。 2、其他 (略) 工期要求，设计进度必须符合工程建设总体进度要求，满足工程建设需要。 3、具体约定详见招标文件附件设计任务书及合同范本相应条款。]。16.6 支付担保担保金额：[ ]元/中标价格的[ ]%。担保方式：银行保函现金（ (略) 转账方式）其它[ ]其它事项 [ ]。第 13 页/共 80 页16.7 履约担保担保金额：中标价格的[ 10 ]%(不大于10%)担保方式：银行保函现金（ (略) 转账方式）其它[ ]。其它事项 [ 1退保约定： 在中标人提交本工程施工图设计文件 (略) 门审查确认合格后， 由中标人申请， 经招标人书面确认之日起30个工作日内无息退还中标人履约担保（有未决、 索偿事宜除外） 。 2、履约保函须为不可撤销的、无条件支付保函，开具单位须为 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 之一或招标人认可的担保机构。 提 (略) 产生的费用由中标人承担。 3、合同签订之日起10个工作日内中标人提交符合招标人要求的履约担保，提 (略) 产生的费用由中标人承担。 履约担保在中标人提交本工程建筑工程施工图设计文件经招标人 (略) 门审查确认合格经招标人确认前应完全有效； 4、在收到生效的履约担保之前，招标人无须向中标人支付任何款项。 如中标人未按时提交履约担保， 招标人有权终止合同， 中标人应承担由此给招标 (略) 损失； 5、中标人给招标人造成的损失超过履约担保数额的，中标 (略) 分予以赔偿。 6、中标人不能按照本项要求提交履约担保的，视为放弃中标， 按本招标文件专用条款19.1、19.2处理。 ]。16.8 费用支付方式预付款 [ ]。进度款 [ 1、中标人完成方案设计并通 (略) 门审批后30个工作日内，支付至合同设计费暂定总价的20%; 2、施工图通 (略) 门及施工图审图单位审查，拿到施工图审查合格证并提交成果30个工作日内，支付至合同设计费暂定总价的50%; 3、 (略) 有专项设计（含各项深化工作配合）工作并提交成果后支付至合同设计费暂定总价的70% ]。结算款 [ 工程竣工验收合格且设计费经 (略) 结算审核后，凭中标人提交的付款申请单及增值税专用发票在15个工作日内申请支付剩余设计费用。 ]。其它事项 [ 1、最终设计费结算价不得超过珠海市斗门区政府投 (略) 审核核定的设计费，如超过珠海市斗门区政府投 (略) 审核的设计费，则按审核核定的设计费结算。 2、由于招标人原因，项目在实施过程中而中止，则已完成的阶段工作的服务费按招标人确认的已完成 (略) 结算并支付。 3、由于政策调整或其他原因导致工程规模缩减，则已完成的阶 段工作的服务费，按照缩减之后的实际工程规模验收结算后支付费用，由于工程规模缩减导致中标人实际损失的，招标人不予赔偿。 4、 (略) 使用资金为财政性资金，相关 (略) 门直接支付，具体支付流程按财政资金规定的支付流程办理。如因财政支付流程或审计 (略) 门审查引起的款项支付期延误的，相关款项支付的日期顺延，中标人不能以此为理由来延长工期、增加费用或要求支付逾期付款利息。 ]。16.9 设计进度奖、罚按合同期提交施工图设计文件每提前[ ]天奖[ ]万元。由于非招标人原因中标人不能按合同期提交成果文件每延误 [ ]天罚[ ]万元。其它规定 [ 1.由于中标人原因不能按合同约定工期（含节点工期）提交成果文件，每延误[ 1 ]天中标人按[ 0.5 ]万元/天向招标人支付违约金。 2.由于中标人原因导致工期累计延误超过30天以上的，招标人有权单方面解除合同，并没收履约保证金，同时要求中标人赔偿因此给招标 (略) 损失。 ]。17.签订合同17.1 合同签订时间要求《中标通知书》发出之后 □15天/■30天/[ ]天。其它事项 [ 1.中标人须在中标通知书签发后30个日历天内与招标人签订设计合同，并在签订合同后10天内提交履约保证金。因中标人原因未按时签订合同，招标人有权按本招标文件专用条款中19.2款的规定重选中标人。 2.中标人拒收中标通知书或在规定时间内不按要求提交履约保证金或收到中标通知书后在规定时间内无正当理由不与招标人签订合同，则取消中标人该项目中标资格，按中标 (略) 理。 ]。18.投标 (略) 理方式18.1投标 (略) 理方式具有有效投标文件的投标人不足三家时，按 (略) 理：本次招标失败，按规定直接发包或重新招标。将该情况公示三个工作日后，若存在具有有效投标文件的投标人时，按招标文件规定的定标方法从具有有效投标文件的投标人中确定中标人。否则，按规定直接发包或重新招标（仅适用非第一次招标的情况）。其它事项 [ ]。19.废除中标第 14 页/共 80 页19.1 废除中标责任由于中标人原因被废除中标，中标人将至少承担下列责任：投标保证金不予退还。重新确定中标人的中标价格高于原中标价格的，高于原 (略) 分视为中标人违约给招标人造成的损失，招标人可以要求中标人予以赔偿。承担因此给招标人造成的其它损失。其它事项 [ ]。19.2 (略) 理办法由于中标人放弃中标或中标人存在影响中标 (略) 为被废除中标的，招标人将按 (略) 理：采用招标文件规定的定标方法， (略) 从评审合格的其他投标人中确定中标人。重新组织招标。其它事项 [ ]。20.方案补偿20.1 方案补偿数量 综合排名第[ ]名至第[ ]名的投标人获得设计方案的补偿金。20.2 方案补偿标准综合排名第[ ]名：获[ ]。综合排名第[ ]名：获[ ]的补偿金。综合排名第[ ]名：获[ ]的补偿金。其它说明 [ ]。21.附件列表21.1 附件项目建议书[ ]份，附件编号：[ ]。可行性研究报告及批复[ ]份，附件编号：[ ]。规划设计要求[ ]份，附件编号：[ ]。地形图[ ]份，附件编号：[ ]。建设用地红（蓝）线图[ ]份，附件编号：[ ]。项目位置示意图[ ]份，附件编号：[ ]。地质资料[ ]份，附件编号：[ ]。水文资料[ ]份，附件编号：[ ]。勘察文件[ ]份，附件编号：[ ]。其它文件 [ ]。22.需要在专项条款说明的其它事项第 15 页/共 80 页22.1 说明事项说明内容 [ 1、中标人为本合同项目的服务至工程竣工验收合格且保修期满为止。 2、中标人在服务过程中其企业资质、组织机构、财务能力、信誉情况等资格条件发生变化，不再实质上满足招标文件对投标人资格要求的，招标人可以废除中标人的资格，并解除已签定的合同， (略) 引起后果应当中标人承担。 3、中标人未经招标人同意不得变更主要设计人员。 4、由项目负责人负责该合同项目的设计联络工作。 5、中标人交付设计文件后，按规 (略) 门的设计审查，并根据审查结论负责做必要调整补充。在项目实施期内，中标人负责向招标人及 (略) 设计交底，处理有关设计问题和参加工程验收。 6、各阶段修改的工作时间由中标人在各阶段的工期内综合考虑，自行安排。 7、中标人应按国家规定和合同约定的技术规范、 (略) 设计，设计文件编制深度必 (略) (略) 要求的深度。中标人按招标文件及合同规定的内容、时间及份数向招标人交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责，设计合理使用年限按国家 (略) 。 8、各阶段工作成果必须能通 (略) 门的审批，涉及到的相关评审的会务费用、以及项目的公示费、考察费等费用 (略) 解决，除施工图设计文件审查费由招标人支付外，其他费用一律包含在投标报价中。除上述工作内容外，还应包括但不限于：设计成果评审、专题相关评审、初步设计评审、施工图设计文件审查、施工图重大设计变更 (略) 服务等工作。 9、中标人须配 (略) 初步设计和施工图设计等成果报审报批工作， 并根据审批意见或招 (略) 调整和修改， 由此增加的工作量， 包含在总投标报价中， 结算不另计取费用。 10、中标人承担可能发生的专项设计论证等相关费用。 中标人参与施工过程的图纸交底、 图纸会审、 施工例会等工作不另 计费用。 11、非因招标人的原因，中标人延误设计文件交付时间，每延误一天，罚 * 元，累计延误超过30天，招标人有权终止合同，不再支付任何费用。 12、合同生效后，中标人无故要求终止或解除合同，中标人应双倍退还招标人已支付的费用。 13、在施工期间，中标人若未能在招标人和中标人约定的时间内对工程洽商给予答复或完成变更设计，每延期1天，扣减设计费 * 元。 14、因中标人原因，被审计 (略) 门通报的，存在设计进度、 (略) 工程建设强制性条文或设计深度不够等质量问题，招标人有 (略) 5万元违约金。 15、中标人违反 (略) 为准则损害招标人利益的， (略) 设计代表配合不积极而影响工程施工，危害工程安全、造成工期延误、增加不合理投资，招标人有 (略) 5万元违约金，并更换上述设计人员。 16、设计概算（含项目建设各项费用）不应超过投资估算。若概算超过设计项目估算，或者提交成果文件 (略) 门审核要求时，设计单位应优化设计直至符合要求，期间增加的工作量不予补偿。 17、施工图预算（含项目建设各项费用）不应超过概算。若施工图预算超过设计项目概算时，或者提交成果文件 (略) 门审核要求时，设计单位应优化设计直至符合要求，期间增加的工作量不予补偿。 18、当设计概、预算超过相应上控金额时，中标人要调整优化设计方案，使投资满足限额（ (略) 门批复金额为准）要求, (略) 增加的费用不予补偿。 19、 (略) 限额设计，控制总投资规模，确保建安工程概算 (略) 门立项批复的规定，预算不超出概算，若因中标人原因造成概算超估算的情况，处5万元违约金，预算超概算的，处3万元违约金。 20、概算业务范围及要求： 1）概算阶段：根据招标人的工作安排，从经济的角度对设计文件提出优化建议；独立、认真、准确编制概算书，并在规定的时间内完成概算的编制工作，经招标人同意后，提供符合招标要求的概算文件及电子U盘；提供与工程有关的经济指标、综合单价、市场价；对需询价的材料， (略) 询价并综合分析，最后确定其价格，并按规定提交询价相关资料备案；提供与工程建设有关各类服务（如勘测、检测、评估等） (略) (略) 业收费标准；在编制概算时，如发现初步设计方案有缺陷或设计深度不够或不符合常规设计以致不能满足造价编制要求时，应及时地向招标人反映并提出合理化建议或意见，因招标人需要需重新审核项目概 (略) 费用。 2)编制概算必须按国家、省、市 (略) ，认真、准确、及时出具成果文件。 ]。其它事项 [ ]。22.2 … …:第 16 页/共 80 页项目名称 投标人名称二、要素与规则提示招标人：本章第（一）至（五）节表格中，招标人可以根据项目情况和《建设工程招标文件评审要素设置规则》自行设置评审要素。本章第（六）至（十四）节不得修改标准文本内容。如招标人需对 (略) 调整，需在招标文件备案前将相关规则 (略) (略) 同意后，增加新的章节并在招标文件第一章的相 (略) 标识。 （一）资格审查要素表序号资格审查要素 审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注1 投标保证金保证金金额符合招标文件第一章第4.1项要求，提交方式符合招标文件第一章第4.2项和第四章第9项要求。以现金方式提交投标保证 (略) 系统到账情况为准。 以电子保函/保单方式提交投标保证金的，投标人直接通过电子保函/保单购买工具向交易系统提交电子保函/保单，无需在资格函件中提供。囗合格囗不合格2法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书符合招标文件规定格式。授权委托书有效期不短于投标有效期。内地投标人按照规定格式在资格函件中提供。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供法定代表人身份证明。被授权委托人应同时获得联合体各方授权。3 营业执照 符合招标文件第一章第5.1项要求。内地投标 (略) (略) 门核发的营业执照副本彩色扫描件。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供。4 资质 符合招标文件第一章第5.1项要求。 内地投标人提供资质证书副本彩色扫描件。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方需联合体共同投标协议的分工各自提供资质证书。5 项目负责人符合招标文件第一章第5.1项要求。内地投标人提供项目负责人注册证书和身份证扫描件。囗合格囗不合格项目负责人的执业单位必须与投标人一致，如证书无执业单位，投标人应提供近三 (略) 保证明或执业注册机构的注册变更回执以证 (略) 属人员。6广 (略) 上进粤企业和人员诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。广 (略) 上进粤企业和人员诚信信息登记情况为正常 (略) 页截图。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供。仅需内地（广东省外）投标人提供。7珠海市建设业务管理系统诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。珠海市建设业务管理系统诚信信息登记情况为审批 (略) 页截图。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供。仅需内地投标人提供。第 17 页/共 80 页项目名称 投标人名称8 (略) 人信息 不属 (略) 人。信用中国（http:/ *** ）下载的信用信息报告。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供。仅需内地投标人提供。（仅适用于政府投资项目）9 投标承诺书 符合招标文件规定格式。在交 (略) 提供加盖投标人电子公章和法代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。囗合格囗不合格10 其它不合格情况不存在招标文件第三章规定的应作无 (略) 理的情况或法律、法规、规章规定的应作无 (略) 理的情况。囗合格囗不合格资格审查结论：囗合格 囗不合格不合格原因序号资格审查要素 审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备 (略) 资格审查日期: 年 月 日说明：1.本表适用 (略) 集体评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制资格函件，并通过交易系统生成资格函件电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.资格审查结论分为合格或不合格两个等级。任一资格审查要素审查结论为不合格的，资格审查结论为不合格。所有资格审查要素审查结论均为合格的，不得以其它理由认定资格审查结论为不合格。（二）经济标评标要素表 序号 评标要素 评审内容 评价等级不合格原因1 投标报价 投标报价不得高于最高投标限价。投标报价不得低于成本。系统中填报的投标报价与经济标书中的投标报价金额一致。 囗合格 囗不合格2 内容格式 内容格式格式符合招标文件要求。 囗合格 囗不合格3 其他不符合情况 不存在招标文件第三章规定的应作无 (略) 理的情况或法律、法规、规章规定的应作无 (略) 理的情况。 囗合格 囗不合格综合评价等级：囗合格 囗不合格不合格原因签订合同前应注意和澄清的事项评标专家评标日期: 年 月 日 说明：第 18 页/共 80 页项目名称 投标人名称项目名称 投标人名称1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照招标文件规定格式编制经济标书并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.出现招标文件否决性条款规定的情形或不符合本表评审内容要求情形的，评价等级为不合格，其他均应评定为合格。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价等级为不合格，每项评标要素评价等级均为合格的，不得以其它理由认定综合评价等级为不合格。5.评标专家发现投标文件的中存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。（三）技术标评标要素表 序号 评标要素 评审内容优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项1 对项目的理解 对本项目工作的目标、任务和内容的理解，对本项目现状认知是否准确到位。2 项目实施方案对项目方案的合理性、可行性、重点、 (略) 分析，包括但不限于设计方案说明及必要图纸。3 质量管理措施 质量管理措施内容。4 进度保证计划 进度保证计划内容。5 设计服务计划 设计服务计划内容。6 其它意见 对投标文件的其它意见。综合评价等级：囗合格 囗不合格不合格原因评标专家评标日期: 年 月 日 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制技术标书，并通过交易系统生成技术标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。（四）业绩信誉要素表 第 19 页/共 80 页项目名称 投标人名称序号要素名称 内容说明 参考证明材料 备注1 类似工程业绩过往与本项目类似的业绩情况及其获奖情况。设计合同关键页、施工图审查合格证书、竣工验收报告、获奖证书等。 投标文件中提供不超过三项。2 其他代表性业绩投标人的其它代表性业绩及其获奖情况。设计合同关键页、施工图审查合格证书、竣工验收报告、获奖证书等。 不超过三项。3 财务状况 投标人近三年来的财务状况。 经审计的财务报表等。4 纳税状况 投标人近三年来的纳税状况。 纳税证明等。5 企业获奖情况 投标人近年来的企业获奖情况。 获奖证书等。不超过三项，仅提供与工程设计有关的获奖。6 (略) 状况 投标人派驻项目 (略) 状况。 营业执照或项目人员配备表等。项目人员配备表格式投标人自拟。7 项目负责人资历项目负责人的执业资格、职称、工程业绩、获奖情况等。 相关证书或合同关键页、竣工验收报告。 备注：1.业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求。 (略) 选择最具代表性的业绩、信誉编制业绩信誉标书，投标文件中业绩、信誉数量超过本表规定数量的，招标人将按规定项数选取投标文件中顺序靠前的的业绩、信誉编入定标资料一览表。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制业绩信誉标书，并通过交易系统生成业绩信誉标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3. (略) 不对业绩 (略) 评审。4.进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公 (略) 网站公示。 （五）考察、质询、清标要素表 考察序号 考察要素 具体考察内容 备注质询序号 质询要素 质询对象 质询内容 备注清标序号 清标要素 清标内容 备注 备注：1.招标文件第一章第8. (略) 考察、质询或清标工作的，考察、质询和清标工作在评标后、定标前 (略) 组织或委托 (略) ，并出具相应报告。 （六）部分推荐入围票决规则第 20 页/共 80 页 1. 招标文件第一章第6.2 (略) 分推荐入围方式的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. (略) 成员按照招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数量，在各自的选票上选取相同数量的投标人。投标人根据得票数 (略) 排名，选取规定数量的推荐入围投标人。3. 投票结果排序出现并列情形且影响入围结果时，对此并列的投标人按照投标报价低者优先的原则确定入围者。若仍存在投标报价相同且影响入围结果时，对此并列的投标人 (略) 进行二次投票确定入围者，票数为这些投标人中的入围名额，以此类推 (略) 入围名额。若此过程中连续两轮投票情况完全相同而无法确定入围名额时，改用逐轮淘汰法确定入围者，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。4. (略) 投票时应当注明投票理由。（七）较低价排序法规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用较低价排序法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. (略) 分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算， (略) 称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后剩余投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标 (略) 有投标人均正常参与后续排序与入围。4.将投标人按照投标报价 (略) 排序，其中最低的投标报价为入围评审基准价。5.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人 (略) 调整：5.1 根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.3投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。6.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。（八）合理低价排序法一规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法一的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. (略) 分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算， (略) 称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标 (略) 有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X，再根据招标文件第一章第6.3项中确定的基准价下浮率P，计算入围评审基准价（评标基准价=X（1-P））。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序， (略) 排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。第 21 页/共 80 页6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到 (略) 排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到 (略) 排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人 (略) 调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3 投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （九）合理低价排序法二规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法二的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. (略) 分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算， (略) 称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标 (略) 有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X。若投标报价低于X的投标人数量小于五家时，以X作为入围评审基准价。若投标报价低于X的投标人数量不小于五家时，再计算低于X的投标报价算术平均值Y，以Y作为入围评审基准价。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序， (略) 排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到 (略) 排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到 (略) 排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人 (略) 调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入第 22 页/共 80 页围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3.投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （十）分级选取法规则 1.招标文件第一章第6.4项规定采用分级选取法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. (略) 分推荐入围方式入围评标环节的投标人和价格竞争环节中按照修整系数去掉的投标人不参与本规则计算和入围， (略) 称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3. (略) 称投标人价格竞争排序指按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人排序。4.按照招标文件第一章第6.4项规定的入围轮次和各轮入围人数，选取入围评标环节的投标人的方法如下：4.1 在信用评价等级为最高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第一轮入围投标人。4.2 在剩余的信用评价等级为最高级的投标人和信用评价等级为第二高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第二轮入围投标人。4.3 以此类推，完成后续轮次的选取， (略) 有轮次选取，产生完整的入围名单。4.4 在任一轮选取中可供选取的投标人数量不足本轮入围人数的，所有可供选取的投标人均入围评标环节，不足名额在下一轮选取时补足。4.5 在任一轮抽取中，存在排序相同且影响入围结果的情况时，此并列的投标人中信用等级高者优先。若信用等级也相同的，不受招标文件第一章第6.1、6.4项规定的入围投标环节的名额和本轮选取名额限制，全部入围评标环节。 （十一）价格竞争定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为较低价法的，在进入定标环节投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第8.1项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整）后，投标报价最低者中标。3.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为第N低价法的（N在招标文件第一章第8.1项中确定），在进入定标环节投标人中，投标报价由低到高排名第N名者中标。4.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为合理低价法的，在进入定标环节投标人中，计算投标报价算术平均价，若投标报价低于该算术平均值的投标人数量小于五家时，投标报价低于且最接近该算术平均值者中标。若投标报价低于第一次算术平均值的投标人数量不小于五家时，再计算低于第一次算术平均值的投标报价的算术平均值，确定低于并且最接近第二次算术平均值的投标人为中标人。在两次算术平均值计 (略) 有参与本次计算的投标报价相同的情况，即按照本规则第5点 (略) 有参与本次计算的投标人中产生中标人。5.出现投标报价相同且影响中标结果的情况时，招标文件第一章第6.4项规定的信用评价等级高者中标，若信用等级也相同或招标文件第一章第6.4项规定不使用信用评价等级时， (略) 抽签，签号最大者中标。 第 23 页/共 80 页（十二）直接票决定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用直接票决定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为一次票决法的，票决方式如下：2.1招标人 (略) 在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持一个投标人的方式，得票最多且过半数的投标人为中标人。2.2当没有投标人得票超过半数时，选择得票最多的2个投标人（按上一轮得票多少的顺序选择，出现平票且影响二次投票范围的情形时，所有平票投标人一并纳入下一轮的投票范围）作为二次投票的范围，直至出现得票过半数的投标人为止。如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定中标人时，改用逐轮淘汰法在参与最后一轮票决的投标人中确定中标人，规则同本规则3.2。3.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为逐轮淘汰法的，票决方式如下：3.1 招标人 (略) 在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持3个投标人的方式，得票最多的3个投标人进入下一轮的淘汰投票。在确定第3个投标人时如果出现平票的，则得票相同的投标人一并进入下一轮的淘汰投票。3.2 原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按 (略) 二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。连续两轮投票情况完全相同且无法确定淘汰单位时，下一轮 (略) 每人增加一票。根据前述规则，直至剩余1名投标人为中标人。4. (略) 成员投票时应注明投票理由。选票范本参照以下格式。 一次票决定标选票招标项目名称： 支持的投标人 支持理由定标委员签名：时间：逐轮淘汰定标首轮选票招标项目名称：支持的投标人 支持理由1 2 3 定标委员签名： 时间：逐轮淘汰定标淘汰阶段选票招标项目名称： 淘汰的投标人 淘汰理由定标委员签名：时间： 第 24 页/共 80 页 （十三）集体议事法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用集体议事法的，适用本规则。2.由招标 (略) 进行集体商议， (略) 成员各自发表意见， (略) 组长最终确定中标人。所有参加 (略) 成员的意见应当作书面记录， (略) 成员签字确认。采用集体议事法定标的， (略) 组长应当由招标人法定代表人或者主要负责人担任。 （十四）竞争性磋商法规则 1.招标文件第一章8.1项规定采用竞争性磋商法的，适用本规则。2.招标人 (略) 在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持与第一章第8.1项规定的候选投标人数量相同的投标人的方式，得票最多的规定数量投标人成为候选投标人进入磋商环节。若出现平票且影响候选投标人产生结果时，该并列的投标人一并纳入下一轮的投票范围， (略) 投票直至产生规定数量的候选投标人。按照招标文 (略) 理，如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定候选投标人时，改用逐轮淘汰法在平票的投标人中确定候选投标人，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。3. (略) 在规定时间内分别与各候 (略) 磋商， (略) 有成员应当集中与各候选投 (略) 磋商， (略) 有候选投标人平等的磋商机会，磋商范围应当严格控制在招标文件第一章8.1项规定内容之中。4.磋商完成后，候选投标人应当按照磋商结果，在招标公告规定时间之前，在招标公告规定地点提交二次响应文件。候选投标人未提交二次响应文件的，视为候选投标人放弃二次响应机会，所有磋商内容均以投标文件内容为准。5.完成磋商和二次响应后， (略) 以逐轮淘汰的票决方法确定中标人。原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按 (略) 二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。6. (略) 成员每次投票时应注明投票理由。第 25 页/共 80 页三 、投标文件否决性条款摘要 提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。 如招标文件的修改或答疑文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将新增否决性条款摘要列入本章节，并发布新的完整的《投标文件否决性条款摘要》。否则，增加的否决性条款无效。提示投 (略) ：本章节是本工程招标文件(含招标文件的修改、答疑文件等) (略) 有否决性条款的摘要，除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均 (略) 理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。1.取消投标资格的情形1.1拒绝服从招标议程安排；1.2存在违反招标投标 (略) 管理制度或 (略) 为被指出之后仍然拒绝纠正；1.3存在澄清与答辩情形以外的对招标人工作人员、 (略) 成员、 (略) 成员、 (略) 成员 (略) 为。2.拒绝投标的情形 招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员的投标：2.1自招标公告发布之日起前三年内有贿赂犯罪记录；2.2被依法取消或者暂停承揽业务；2.3自招标公告发布之日起前三年内因串通投标、弄虚作假、允许其他单位或者个人以投标人名义 (略) (略) (略) 罚；2.4自招标公告发布之日起前一年内因转包、违法分包、 (略) (略) (略) 罚；2.5违反工程质量、安全生产管理规定等原因被 (略) 门责令停工整改且在停工期内的或者责令改正而未改正，停工情况以开标当天上午5时的情况为准，此后发生的停工或复工情况不影响投标资格；2.6 (略) 人（仅适用于政府投资项目）；2.7招标文件第一章第5.2项规定的情形；2.8法律、法规规定的其它情形。在资格审查、评标、定标或者中标后发现投标人在投标时存在以上情形的，招标人仍可以取消该投标人的投标资格和中标资格，并追究相关责任。3.在开标阶段不予受理的情形3.1在投标截止时间以后投标；3.2用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人投标保函/保单在投标截止时间以后逾期送达或者未送达指定地点；3.3纸质投标保函/保单未按本招标文 (略) 密封、标记；3.4未按招标文件要求提交投标保证金；3.5投标报价超过最高投标限价或投标报价格式与招标文件要求不一致。4.围标串标的情形有下列情形之一的， (略) 理外，招标人 (略) (略) (略) (略) (略) 理：4.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；4.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；4.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者其它成员存在相同人员；4.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；4.5不同投标人的投标文件相互混装；4.6不同投标人的投标文件除了规定格式及内容之外的其它格式、内容相同或者大量雷同；4.7经济标书特征码非唯一；4.8法律、法规规定的其它围标串标情形。存在于开标过程、资格函件的情形 (略) 认定，存在于投标报价、技术标书、经济标书的 (略) 认定， (略) 可以就存在于各类标 (略) 复核，发现异常情况可通过招标人 (略) 门申请要求重新评审。第 26 页/共 80 页5.无效投标文件的情形有下列情形之一的，按无 (略) 理而让该投标文件退出招标程序。经确认的无效投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标文件：5.1投标文件未按招标文件的相关规定加盖投标人企业公章（含电子公章），或没有投标人企业法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签章（含电子签章）；5.2投标文件未按照招标文件规定的格式编制，或投标文件无法解密，或投标文件无法读取，或主要内容不够完整或关键字迹无法辨认；5.3投标人以他人的名义投标或有弄虚作假投标嫌疑；5.4投标人拒不按 (略) (略) 要求对 (略) 澄清、说明、补正的，或投标人未在限时内按 (略) (略) 要求对 (略) 澄清、说明、补正的；5.5投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件；5.6参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的，或同时参加两个或两个以上的联合体投标的；5.7资格审查结论为不合格；5.8未按照资格审查要素表或技术标评标要素表逐项编制投标文件或编制的投标文件要素与要素表不对应；5.9经济标或技术标综合评价等级为不合格；5.10投标人不符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。5.11投标文件中存在法律、法规、规章规定的应作无 (略) 理的情形。 (略) 应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.10、5. (略) 认定， (略) 应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.9、5.10、5. (略) 认定。应用5.11项认定投标文件为无效投标文件时，应当有明确的法律、法规、规章依据。 第 27 页/共 80 页四、通用条款提示招标人：本章内容不得直接修改标准文本，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1、总则1.1除特别注明之外， (略) 指国家均为中华人民共和国。1.2招标投标相关的语言均应当使用中文（汉语，下同）及阿拉伯数字，必要或生僻的专业名词使用其他语言的应当附有中文注释。1.3招标投标相关的计量均应当使用国家法定计量单位。除特别注明之外，招标文件 (略) 涉及货币皆为人民币。1.4招标文件 (略) 指天均为日历天，工作日均为国家机关法定工作日，时间均为北京时间。除特别注明外，招标文件中的有关资格条件、业绩信誉条件等内容中“前X年”、“前X月”等时间均自招标公告发出之日起的当月开始计算。1.5投标人提供的通讯方式应当为招标人可以实现的通讯方式。否则，招标人将不承担文件、材料无法及时送达或相关信息无法及时告知的责任。1.6招标文件的解释权利归于招标人，解释的顺序按照发出时间的相反顺序。1.7招标人向投标人提供的有关招标项目的情况及数据是招标人现有的可以提供的真实情况及数据，投标人由此作出的理解及结论，招标人将不承担任何责任。由于招标内容发生变化，导致原已符合投标资格的投标人不符合招标内容变化之后的投标资格无法继续参加投标的，将退还投标人已支付给招标人及招标代理机构的费用，不予任何补偿或赔偿。1.8招标文件包括招标公告（适用公开招标）及招标文件 (略) 有文件、材料，以及招标人向投标人发出或提供的其他与招标 (略) 有文件、材料。招标文件将通过珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）或交易系统发布。1.9投标人应当仔细检查、阅读 (略) 有内容，发现招标文件存在缺页或错误应当及时向招标人提出。投标人未能仔细检查、阅读 (略) 有内容或未能及时发现招标文件存在缺页或错误导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.10投标人认为招标文件存在表述歧义、招标工程量清单计算错误或其他需要招标人予以澄清的问题，应当于投标截止之前至少提前10天通过交易系统向招标人提出。招标人对投标人提出的问题将在投标截止之前至少提前7天集中在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）予以澄清或说明，澄清或说明将不会透露问题的来源。招标人无法及时予以澄清或说明的将适当顺延投标截止时间。投标人未在规定时间之内提出问题的，视为投标人已充分理 (略) 有内容，一旦递交投标文件，视为投标人已接受 (略) 有内容。1.11招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日之前，招标人可以在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）发布招标文件修改公告，对 (略) 修改。招标人修改招标文件未及时发布公告的，将按照法律法规规定适当顺延投标截止时间。1.12投标人的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）可以于招标公告中载明的时间及 (略) 踏勘，以获取编制投标文件及签署合同可能需要的情况及数据。投 (略) 踏勘、答疑会议的费用以及责任、风险 (略) 承担。投标人法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人） (略) 踏勘导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.13出现招标失败情况时，招标人将按招标文件第一章18.1项 (略) 置，不予任何补偿或赔偿：1.14参与招标投标活动的各方以及相关工作人员应当严格遵守中华人民共和国、广东省，珠海市有关法律、法规、规章的规定。2.项目概况及招标内容2.1项目已具备设计招标条件。3.设计合同3.1设计合同包括但不限于招标文件载明的内容。4.招标公告及投标邀请4. (略) 载内容与招标文件一致（适用公开招标）。4.2招标人不予接受未获邀请的潜在投标人提出的投标或疑问（适用邀请招标）。5.招标议程安排5.1招标议程 (略) 招标投标活动相关事项的时间及地址安排，招标人、投标人应当于招标公告载明的时间、 (略) 有关事项。5.2招标公告未安排的事项为本次招标投标活动不需要或不开展的事项。5.3招标人可以根据情况与珠海市公 (略) 协商调整招标公告的相关安排，调整涉及投标人参加投标相关的任何变化第 28 页/共 80 页将在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）发布。6.投标有效期限6.1投标有效期按招标文件第一章 (略) 。在此期间，投标人的投标文件保持有效，且将受招标文件约束。6.2投标人在投标有效期限之内撤回投标文 (略) 投标文件承诺的将被没收投标保证金，造成招标人损失的，投标人应当赔偿损失。6.3原定投标有效期限终止之前，若出现特殊情况，招标人将以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。6.4投标人应当以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。投标人同意延长投标有效期的，不得要求撤回或修改投标文件，采用投标保证金的投标保证金有效期限自动相应延长。投标人拒绝延长投标有效期的，投标失效，投标人可以收回投标保证金。投标人未有答复的，视为拒绝延长投标有效期。7.投标资格7.1投标人应当满足《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。7.2由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时，除符合本招标文件第一章第5. (略) 规定的投标资格外，还应符合下列要求：7.2.1联合体各方应在交易系统中签订联合体共同投标协议，明确约定各方承担的工作和责任，共同推荐一名联合体主办人，并将该联合体共同投标协议作为投标 (略) 分一并提交招标人；7.2.2联合体各方签订联合体共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得再组成新的联合体或参加其它联合体在同一项目中投标，否则，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；7.2.3联合体主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责合 (略) 和接受中标工程款的支付；7.2.4联合体的投标文件及中标后共同签署的合同书对联合体各方均具法律约束力，并承担连带责任；7.2.5除另有规定或说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。8.投标费用8.1投标人应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由投标人支付的费用。8.2除了按照招标文件第一章第12项规定应当由投标人支付的费用之外，中标人还应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由中标人支付的费用。8.3投标人参加投标发生的一切费用自理。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。9.投标保证金9.1投标人应当于招标公告载明的截止期限之前按照招标文件第一章规定的金额、方式提交投标保证金。9.2投标保证金是投标 (略) 分。9.3采用现金方式提交投标保证金的， (略) 转账，且必 (略) 登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过交易系统获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交投标保证金相关要素应满足招标公告及招标文件相关要求。采用现金方式提交投标保证金的投标人应当在开标前通过交易系统确认投标保证金已到账，否则由此引起的责任将 (略) 承担。9.4采用投标保函方式提交投标保证金的，投标保函应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额和招标文件第六章《投标保函》格式出具，招标人不接受其它格式的投标保函。采用投标保证保险保险单方式提交投标保证金的，投标保单应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额出具并必须包括招标文件第六章《投标保证保险保险单要求》所列内容。采用纸质投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标保函/保单原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并由规定人员在招标公告载明的投标截止时间之前送达招标公告载明的开标地址及负责接收相关文件的工 (略) 签到。逾期送达的或未送达指定地址的投标保函/保单，招标人将不予受理。同时，投标人应当将投标保函/保单扫描件编入资格函件。采用电子投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标人可遵循交易平台系统缴纳保证金页面相关提示及操作，在相应的电子保函/保单服务机构购买电子保函/保单并确认无误后，通过电子保函/保单购买工具在线提交电子保函/ (略) 。逾期提交的或未通过电子保函/保单购买工具提交的投标保函/保单，招标人将不予受理。 (略) 称投标保函/保单， (略) 保函、担保公司保函、投标保证保险保险单和招标文件第一章第4.2项规定可以接受的其它非现金担保方式。9.5未发生可能影响中标结果的异议或者投诉的，招标人将在中标公示结束之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。发生可能影响中标结果的异议或者投诉的建设工程招标，招标人将在异 (略) 理完毕之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金将自招标人与中标人签订合同之日起5个工作日内退还。采用现金方式提交投标保证金的，投标保证金将原路退回投标人账户。9.6下列情形，招标人将在5个工作日之内退还投标人的投标保证金：9.6.1招标终止；9.6.2招标失败需要重新招标；9.6.3投标人拒绝在投标有效期限终止之后延长投标有效期限。9.7 投标 (略) 为之一，投标保证金不予退还。投标人没有提交投标保证金或者造成的损失超过投标保证金数额的，投第 29 页/共 80 页标人应当赔偿损失。9.7.1放弃中标的；9.7.2投标截止之后至投标有效期限终止期间撤销投标文件的；9.7. (略) 为被取消投标资格或中标无效的，但投标人与招标人串通投标的除外。9.8投标 (略) (略) 理期间的，投标保证 (略) 理完毕后 (略) 理。10.投标报价10.1投标人应当按照招标文件第一章第15项的 (略) 投标报价。10.2投标报价最小计量单位为“元”，小数点之后保留两位数值，小数点之后超过两位的数值按 (略) 理。 10.3无论采用何种报价方式，投标报价的有效值应只保留小数点后两位数值，超过小数点后两位的数值视为细微偏差，按 (略) 理。11.投标文件11.1投标文件应当按照珠海市公 (略) 建设工程交易系统要求的文件格式编制，由于文件格式错误等原因造成文件无法读取的责任 (略) 承担。11.2投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和电子法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。11.3投标报价应当按照招标文件规定的格式在交易系统指定位置填报并加密，资格函件、技术标书、业绩信誉标书应当按照招标文件第二章要素表要求逐项在珠海市公 (略) 建设工程交易系统中编制，经济标书应当按照招标人提供的格式编制。11.4投标文件应当按照珠海市公 (略) 建设工程交易系统要 (略) 加密，文件无法解密造成的责任 (略) 承担。11.5投标文件应当尽量避 (略) 间 (略) 修改，若 (略) 间插字，招标人将不承担任何可能因此而造成的辨识错误或不利于投标人的结果。11.6投标人应当于招标公告载明的投标截止时间之前通过珠海市公 (略) 建设工程交易系统提交投标文件。逾期提交的或通过其它方式提交的投标文件，招标人将不予受理。11.7投标人在投标截止之前，可以撤回已经提交的投标文件及重新提交投标文件。投标人在投标截止之后，不得补充、修改、替代或撤回投标文件，但招标文件规定可以在投标截止 (略) 分文件或招标人、 (略) 要求投标人作出的承诺或细微偏差补正除外。11.8开标、评标、定标结束之后，所有投标文件将在珠海市公 (略) 交易系统中保存，招标人可在交易系统 (略) 有已解密的投标文件。12.投标人参加开标会议人员12.1使用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人应由以下两者之一在投标截止时间前到开标会地点提交投标保函/保单并签到：12.1.1法定代表人（或港澳企业决策被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民 (略) 证）进行签到。参加开标评标会的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）一致。如为联合体投标并由法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到的，应当由主办方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到。12.1.2被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民 (略) 证）进行签到。参加开标评标会的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人授权委托书（或港澳企业投标授权书）上的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）一致。如为联合体投标并由被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到的，应当由主办方被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到。12.2使用现金方式或电子保函/保单方式提交投标保证金的投 (略) 选择是否参加开标会议，无须签到。13. 细微偏差修正13.1细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在次要内容存在细微计算误差或提供的技术信息、数据不够完整等情况，补正之后不会造成对其他投标人不公平（超出投标文件的范围或改变投标文件的真实意思表示）或对招标人造成不利的结果。13.2存在细微偏差的投标文件， (略) (略) 应当在资格审查 (略) 认定并要求投标人承诺同意补正细微偏差。补正承诺应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。投标人承诺同意作出补正之后，应当视为有效投标文件。若投标人拒绝补正，其投标文件将被拒绝。13.3资格审查、评标过程中发生需要投标人补正的情况时，招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投 (略) 补正，由投标人在一小时内通过交易系统上传补正承诺，逾期视为投标人拒绝补正。投标人应保证资格审查时投标文件中载明的联系电话畅通，该联系电话无法联系投标人时，同样视为投标人拒绝补正，责任 (略) 承担。13.4细微偏差按照 (略) 补正：13.4.1投标报价大写金额与小写金额不一致的，除非大写金额存在明显的小数点错误，否则，应当以大写金额为准，修改小写金额。第 30 页/共 80 页13.4.2投标总价金额与分项报价合计金额与不一致的，除非投标总价金额存在明显的小数点错误，否则，应当以投标总价金额为准，修改分项报价合计金额。13.4.3其他细微偏差按照有利于招标 (略) 补正。14. (略) 14. (略) 按照招标文件第一章第14.3项规定人数，由招标人代表或招标人代表及招标代理代表组成。15. (略) 15. (略) 成员一般由招标人从评标专家库内以随机抽取方式确定，同属一个 (略) 成员不得超过二人。15.2适用《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第四十七条第三、四款的情形时，取得 (略) 门的批准后，招标 (略) 推荐等方 (略) 。16. (略) 16. (略) 按照招标文件第一章第14.5项规定人数，由招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第五十四条规定组建。17.开标、资格审查、评标、定标结果17.1开标结果将在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）公告。17.2资格审查结果、评标结果和进入定标环节的投标人业绩信誉情况将在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）公示2个工作日，以上公示期不影响 (略) 。17.3中标结果将在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）公示3个工作日，公示期满未有异议的，招标人将于5个工作日之内通过市公 (略) 建设工程交易系统向中标人发出《中标通知书》，招标人通过系统发出《中标通知书》后即视为送达中标人。17.4《中标通知书》为 (略) 分。18.签订合同18.1招标人、中标人应当于招标文件第一章第17项规定的时间之内由双方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人共同签订合同。中标人为联合体投标人的，联合体投标人各方应当共同与招标人签订合同。18.2招标人 (略) 分合同条款存在争议的，应当按照招标文件约定的争议解决途径，就争议内容签订解决争议的 (略) (略) (略) 政调解，不影响合同签订时 (略) (略) 。19.废除中标19.1中标通知书发出之后，除招标人提出招标文件之外中标人不能接受的合同条件之外，中标人有下列情形之一的，视为放弃中标，已发出的《中标通知书》自动失效， (略) 有责任将由投标人承担：19.1.1书面明确表示放弃中标的；19.1.2提出招标人不能接受的附加条件的；19.1.3提出招标人不能接受的有关投标文件或者合同实质内容更改要求的；19.1.4未按照招标文件规定与招标人签订合同的；19.1.5未按照招标文件规定向招标人提交履约担保的。19.2中标人存在弄虚作假骗取中标或与围标串标等影响中标 (略) 为的，招标人将废除投标人的中标，已发出的《中标通知书》及已签订的合同自动失效， (略) 有责任将由投标人承担。 第 31 页/共 80 页五、开标、资格审查、评标、定标工作细则提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1.开标1.1开标由招标人委派的代表负责，由招标人指定的工作人员主持。1.2开标在招标公告规定时间和 (略) 。1.3招标人工作人员宣读招标人工作人员及监督人员名单及组成情况，宣读开标会议注意事项。1.4招标人工作 (略) 工作人员对 (略) 解密。1.5招标人工作人 (略) 系统显示现金方式投标保证金情况、电子保函/保单情况和收取的纸质投标保函/保单情况，按照投标人签到顺序逐个检查、 (略) 有投标人的投标保证金提交情况，记录投标保证金提交情况，宣读投标保证金不符合招标文件规定的投标人名单。1.6招标文件第一章第6.4项规定使用信用评价等级的，由招标人工作人员查询各投标人的相应信用评价信息并录入交易系统。1.7由招标人工作人员宣读投标人名称、投标报价，以及其他需要宣读的内容。1.8由招标人工作人员查询交易系统，核查是否有投标人在系统中有属于拒绝投标情况的记录并拒绝相应的投标人投标。1.9投标人对投标保证金检查情况、信用评价信息、投标报价等开标内容有异议的，可以采用以下两种方式提出，均视为符合《珠海市建设工程招标投标 (略) 理办法》第七条第二项规定的异议提出时限：1.9. (略) 提出，招标人工作 (略) 作出答复，并制作记录。1.9.2开标结果公告发布时间早于12:00的项目，在开标当天15：00前通过交易系统提出，招标人在当天24：00前通过交易系统回复；开标结果公告发布时间不早于12:00的项目，异议提出的截止时间延长至开标下一工作日的12：00，招标人回复时间延长至开标下一工作日的17：00。此方式提出的异议应加盖投标人电子公章或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统提交给招标人。异议回复应加盖招标人电子公章或由招标人工作人员签名后，通过交易系统回复。1.10招标人不受理投标人未按本章1.9项规定的方式和期限以外的关于开标情况的异议。1.11 (略) 公告。2.资格审查2.1本项目资格审查方式为资格后审， (略) 在开标后、 (略) 资格审查。2.2资格审查在招标公告中确定的时间和 (略) 。招标人应当对资格 (略) 视频和音频记录。2.3招标人工作人员宣布资格后审会议开始，宣读资格审查会议注意事项，宣 (略) 组成情况。 (略) 推荐或选举一 (略) 成员担任主任委员。2. (略) 严格对照招标文件第二章《资格审查要素表》，逐个审核判断投标人资格函件是否满足相关资格审查要素要求并给出投标人的资格审查结论。2.5审查过程中如出现疑问， (略) 可以通过交易系统要 (略) 澄清说明，并根据招标文件设置的 (略) 判断；如出现投标人资格审查结论为不合格时，应当通交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。 (略) 应当书面记录有关情况。2.6招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投 (略) 澄清、答辩，投标人应当在限时内通过 (略) 澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特殊情况 (略) 同意，可适当延长。2.7投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。2. (略) 投标人的资格审查完毕后， (略) 应当出具《资格审查报告》,由全 (略) 成员签名，并按规定将资格 (略) 公示。2.9资格审查合格投标人少于3家的，按照招标文件第一章第19. (略) 。3.评标环节入围会3.1资格审查合格的投标人超过二十名时， (略) 按照招标文件第一章第6.1项规定人数，选取投标人入围评标环节。3.2评标环节入围会在资格审查完成后，即时在资格审查 (略) 。3. (略) 按照招标文件第一章第6.2项规定人数和招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》规定，选取直接推荐入围的投标人。招标文件第一章第6.2项规定本 (略) 分推荐入围方式的， (略) 此环节。3. (略) 按照招标文件第一章第6.3项规定方式和招标文件第二章相应的排序规则，确定投标人价格竞争排序。3. (略) 按照招标文件第一章第6.4项规定方式和招标文件第二章相应的规则，根据投标人价格竞争排序和信用评价等级选取剩余的入围投标人。3. (略) 应当出具《入围结果表》,由全 (略) 成员签名。3.7直接推荐入围结果、价格竞争排序、入围投标人的名单应当与资格审查结果同时公示。4.评标4.1评标在招标公告中确定的时间和 (略) 。第 32 页/共 80 页4.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项， (略) 组成情况。 (略) 推荐或选 (略) 成员担任主任委员。4.3招标人工作人员介绍招标项目概况及经济标书、技术标书审查要素。4. (略) 认为招标文件需 (略) 澄清的，招 (略) 澄清，澄清不得超出招标文件的范围或者背离招标文件的实质内容。澄清情况应当在珠海市公 (略) 建设工程 (略) 记录。4.5各评标专家独立对各投标人经济 (略) 评审：4.5.1根据招标文件《经济标书评标要素表》，对各评标 (略) 评审，出现违反招标文件否决性条款规定或评标要素表中规定为不合格的情形的，评价等级为“不合格”，其他均应评定为“合格”。4.5.2招标文件中设置有成本参考价的，评标专家应同时对投标文件中提供的 (略) 评审，认定其是否属于投标报价低于成本的情形。4.5.3各评标要素评审完成后，对投标人给出综合评价结论，分为“合格”和“不合格”，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价合格为“不合格”，每项评标要素评价等级均为合格的，综合评价等级为合格。评标专家发现投标文件的存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。4.6各评标专家独立对各投标人技术 (略) 评审：4.6.1根据招标文件《技术标书评标要素表》，对各评标 (略) 评审，指出存在优点的具体事项，或指出存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的具体事项。对评标要素逐条评审时，应当给出具体的评审意见，不得以“合格、不合格、可行、 (略) 、优、良、中、差”等分级、评价性意见代替；4.6.2各评标要素评审完成后，对该投标人给出综合评价等级，分为“合格”与“不合格”，其中“不合格”仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。4. (略) 集体汇总各评标专家对各投标文件的评审意见；4.7.1根据招标文件《技术标书评标要素表》和《经济标书评标要素表》，对“评审项目” (略) 汇总。汇总单条“评审项目”的评审意见时， (略) 组长将各评标专家对该投标人该评审项目的评审意见罗列在一起，集体讨论 (略) 集体对该投标人该评审项目的评审意见；4.7. (略) 集体对同一投标人给出综合评价等级；4.7. (略) 在汇总各评标专家意见时，如果有评标专家对汇总意见持保留意见的，则应在《评审意见汇总表》中注明；4.7.4投标人综合评价等级为不合格的，仅需指出不合格的具体原因，不必再指出投标文件优点和存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的事项。4.7.5各评标要素的评审意见以及综合评价等级要求与独立评审要求相同。4. (略) 集体会签《评审意见汇总表》。4.9评标过程中如出现疑问， (略) 可以通过交易系统要 (略) 澄清说明；如出现投标人综合评价等级为不合格时，应当通过交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。 (略) 应当书面记录有关情况。4.10招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投 (略) 澄清、答辩，投标人应当在限时内通过 (略) 澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特殊 (略) 同意，可适当延长。4.11投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。4. (略) 集体会签《评审意见汇总表》后，确定进入定标环节投标人名单，并出具评标报告。4.13进入定标环节的合格投标人不足三家的，若存在评标入围会被淘汰的投标人，即按照评标入围会和招标文件第一章第6项规定排序，在被淘汰的排名靠前的剩余投标人中选取补足10 (略) 评标，若经过补充选取，投标人不足十家时，对所有剩 (略) 评标。若不存在评标入围会被淘汰的投标人时，按照招标文件第一章第18. (略) 。4.14招标人工作人员根据业绩信誉标书对进入定标环节的投标人业绩 (略) 列表整理。4.15将评标报告与进入定标环节的投标人业绩 (略) 公示。5.定标5.1定标在招标公告中确定的时间和 (略) 。5.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项， (略) 组成情况。 (略) 推荐或选 (略) 成员担任组长。招标人的法定代表人或者主要负 (略) 成员的，直接由其担任组长。5.3招标人工作 (略) 提交进入定标环节的投标人名单和定标资料。5. (略) 按照招标文件第一章第8.1项确定的定标方式和招标文件第二章的相应规则确定中标人。5. (略) 签署定标书。5.6招标文件第一章第14.5项规定 (略) 的， (略) 本章5.1至5.5项，定标书按 (略) 签署或招标人加盖公章和法定代表人签章后生效。5.7将 (略) 公示。第 33 页/共 80 页六 、投标人应当遵守的投标文件格式除各格式的备注内容外，投标人应当按照以下格式编制投标文件：1. 通用格式□投标文件包装封面（ (略) 外开标项目）。？ 标书封面2. 投标保函格式□投标保函/保单包装封面□投标保函（纸质）？ 投标保函（电子）？ 投标保证保险保险单要求3. 资格函件？ 法定代表人证明书？ 法定代表人授权委托书□港澳企业决策授权书□港澳企业投标授权书□联合体共同投标协议？ 投标承诺书？ 按照招标文件第二章《资格审查要素表》逐项编制。4. 经济标书？ 按照招标文件第七章中的经济标书格式编制。5. 技术标书？ 按照招标文件第二章《技术标书评审要素表》逐项编制。6. 业绩信誉标书？ 按照招标文件第二章《业绩信誉要素表》在系统中填写并按顺序在投标文件提供相应的证明材料复印件。第 34 页/共 80 页投标文件格式：标书封面工 程 建 设 项 目 设 计投 标 文 件（标书名称）项目名称：项目地址：投标人（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：通讯地址：邮政编码：联系人： 办公电话：移动电话： 传真：备注：1.投标保函/保单无需封面。2.联系人电话须为内地号码。第 35 页/共 80 页投标文件格式：投标保函(电子) 投标保函 保函编号： 致招标人企业名称(下称受益人)： 鉴于 投标企业名称 (下称被保证人)将参加贵方项目编号为（ 标段编号 ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证： 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该项目的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60日(含 60日)，延长投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。 三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔： 1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标； 2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同； 3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。 4.被保证人以其它方式放弃中标的。 5.被保证 (略) 为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后 5 个工作日内，将不争辩、不挑剔、不可撤销地向受益人支付本保证担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民共和国法律。 九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。 保证人(盖章)： 单位地址： 日期：第 36 页/共 80 页投标文件格式：投标保证保险保险单要求投标保证保险保 (略) 定，但投标保证保险保险单中必须包含以下特别约定： 一、投标保证保险期间至该项目的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60 日（含 60 日），延长投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。 二、投标保证保险的承保期间内，投保人在接受本投标保证保险时， (略) 的保险条款。如果出现下列情形之一给被保险人造成经济损失的，被保险人可以向我方提起索赔： 1.在招标文件规定的投标有效期内，投保人未经被保险人同意撤销投标文件； 2.投保人接到中标通知后，在招标文件规定的时间内， 在签订合同时向被保险人提出不能接受的附加条件、或无正 当理由拒绝按招标文件要求与被保险人订立招标项目合同； 3.投保人在投标有效期内收到被保险人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约保证金的； 4.投保人放弃中标的。 5.投保 (略) 为被取消投标资格或中标无效的。但投标人与被保险人串通投标的除外。 三、保险人向被保险人赔偿后，保险人享有向投保人追偿的权利。 四、投标保证保险的承保期间内，我方收到被保险人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知，达成赔付意向后 5 个工作日内，按照第二条保险责任向被保险人支付赔款，赔款以本保证保险的保险金额为准。 五、被保险人的索赔通知必须在投标保证保险的保险期间内送达我方。 六、本投标保证保险项下的权利义务不得转让。 七、本投标保证保险的保险期间届满，或我方已向被保险人支付本保证保险的保险金额，我方的保险责任终止。 八、本投标保证保险适用适用中华人民共和国法律。 九、本投标保证保险以中文文本为准，涂改无效。第 37 页/共 80 页投标文件格式：法定代表人身份证明法定代表人身份证明（法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。 特此证明。粘贴法定代表人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件备注：非港澳企业提供。第 38 页/共 80 页投标文件格式：法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权委托人姓名）代表本人负责（项目名称）的投标活动，处理与之相关的事务，包括：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，参加相关会议，签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。 委托期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止（不得短于投标有效期）。 被授权委托人无转委托权。 被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的一切法律责任均由投标人承担。附件：法定代表人身份证明 粘贴被授权委托人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件备注：非港澳企业提供。第 39 页/共 80 页投标文件格式：投标承诺书投标承诺书（招标人名称）：本投标人已详细阅读了（项目名称）的招标文件，现就参加投标的有关事项向招标人郑重承诺如下：1.自觉遵守国家、广东省、珠海市有关招标投标的法律法规规定， (略) 秩序。2.自觉服从招标议程安排，遵守招标投标 (略) 纪律。3.保证投标文件内容无任何虚假，不 (略) (略) 为，不存在招标人拒绝投标的情形。4.自愿按照本项目招标文件的规定及我司投标报价承接本项目。5. (略) 递交的经济标书中 (略) 的投标报价，且与珠海市公 (略) 建设工程交易系统中填报的投标报价一致。6.保证在投标有效期限之内自觉遵守招标文件约束，履行投标文件承诺。7.保证接受、配合招标人对投标文件 (略) 的调查核实。8.一旦中标，保证按照招标文件规定、投标文件承诺、投标报价、合同约定以及技术规范要求在招标文件约定的工期内完成 (略) 有任务，达到招标文件规定的质量要求及目标。9.一旦中标，保证按照招标文件规定，按时提交履约担保、签订合同。10.一旦中标，保证按照合 (略) 使合同权利、履行合同义务，密切配合相 (略) 门以及建设单位、监理单位开展工作，服从相 (略) 门工作人员以及建设单位代表的监督管理。本投标人如有违反以上承诺，将自愿接受取消投标资格、中标资格结果，自 (略) 罚。备注：本承诺书在交 (略) 提供加盖投标人电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。第 40 页/共 80 页投标文件格式：投标报价函投标 (略) (略) ：一、投标报价：本项目投标费率（大写）： 百分之 ，（小写）： .00% ，保留小数点后两位数字。二、本投标人自愿按照本项目招标文件的规定、以及上述报价承接珠海市斗门区保障性住房二期工程设计项目。三、 (略) 递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期限内有效，在此期间本投标人如中标，将受招标文件的约束。备注：投标人制作经济标书时务必按“投标文件格式文件：标书封面” 制作经济标书封面。第 41 页/共 80 页投标文件格式： 业绩信誉情况列表业绩信誉情况列表序号响应要素序号业绩信誉名称 业绩信誉概况 *** 本表格放置于业绩信誉标书中首页， 无需单独盖章。第 42 页/共 80 页附件珠海市斗门区保障性住房二期工程设计任务书编制日期： * .02第 43 页/共 80 页目录（一）项目背景概述......................................................................................................................61.项目名称.............................................................................................................62.项目区位.............................................................................................................63.自然条件.............................................................................................................64.场地现状.............................................................................................................75.用地规划控制指标与技术规定.........................................................................76.周边设施.............................................................................................................87.用地红线图......................................................................................................... 98.场地及周边道路标高实测图.............................................................................9（二）项目设计技术指标及规划设计要求：.............................................................................. 91.项目主要技术指标.............................................................................................92.规划设计原则.................................................................................................. * .规划设计要求.................................................................................................. * .成套小户型住宅设计具体要求...................................................................... * .成套单人型宿舍设计具体要求...................................................................... * .成本控制..........................................................................................................14（三）设计范围及服务（以下为包括但不限于）.................................................................... 14（四）法律、法规及技术依据（以下为包括但不限于）........................................................ * .法规.................................................................................................................. * .国家规范.......................................................................................................... * .地方规定.......................................................................................................... * .其它..................................................................................................................17（五）设计指引............................................................................................................................ * .设计指导思想.................................................................................................. * .日照分析.......................................................................................................... * .地下室.............................................................................................................. * 设施设计要求...................................................................................................18（六）各专业设计技术要求（包括但不限于）........................................................................ 18第 44 页/共 80 页1.总体设计要求.................................................................................................. * .建筑工程设计.................................................................................................. * .结构设计专业.................................................................................................. * .机电设计专业.................................................................................................. * .给排水专业...................................................................................................... * .景观园林专业.................................................................................................. * .标识设计专业.................................................................................................. * .室内设计装修.................................................................................................. * .燃气设计.......................................................................................................... * .高低压配电设计........................................................................................... * .BIM设计...................................................................................................... * .其他相关设计...............................................................................................26（七）各阶段工作内容及目标（包括但不限于）.................................................................... 26（八）设计成果深度及内容要求（包括但不限于）................................................................ * .方案设计要求.................................................................................................. * .扩初及施工图设计阶段.................................................................................. * .后续设计服务阶段.......................................................................................... * .其它设计要求..................................................................................................33（九）图纸成果格式及标准........................................................................................................ * .图纸成果格式及标准设计启动/前期策划阶段成果................................... * .方案设计成果.................................................................................................. * .方案报建文本成果.......................................................................................... * .方案深化设计（含外立面深化设计）及扩初设计成果.............................. * .施工图设计阶段..............................................................................................39（十）时间要求............................................................................................................................ 40第 45 页/共 80 页（一）项目背景概述概况：本项目拟建地点位于珠海市斗门白蕉镇黄杨花园旁，东侧为市政道路，南侧不远为虹桥一路，西侧紧临新科路，北侧为虹桥二路。根据《广东省住房保障建设发展规划（ *** ）》和《珠海 (略) <关于印发珠海市加快发展保障性租赁住房实施意见>的通知》，珠海市被列为广东省发展保障性租 (略) 市，“十四五”期间，要培育形成一批示范项目，逐步建立完善保障性租赁住房相应的制度体系。从斗门层面来看， (略) 之一，承担着生产、生活、旅游度假等综合性性能；同时斗门作为广东省级新区，是全 (略) 镇化的重大战略平台。斗门区保障性住房二期工程项目的建设，是在一期建设的基础之上，为斗门区户籍的低收入家庭、住房困难家庭、新就业职工以及专业人才、外来务工人员提供一千多套保障性住房，缓解了新市民住房困难， (略) 会和谐稳定，为吸引和留住人才，减少来自住房需求引发的压力，为促进斗门区及珠海市经济持续健康发展提供强劲动力和坚实保障。定位：落实“十四五”期间珠海住房发展 “一个主体”、完善“两个体系”、做好“三个提升”的重要实践、创建珠海市发展保障性租赁住房任务目标的重要组成内容及示范项目、打造居住舒适环境优美的优质保障性住房示范区。1.项目名称珠海市斗门区保障性住房二期工程（以下简称“本项目”）2.项目区位本项目拟建地点位于珠海市斗门白蕉镇黄杨花园旁，东侧为市政道路，南侧不远为虹桥一路，西侧紧临新科路，北侧为虹桥二路。3.自然条件（1） 气象 (略) 于北回归线以南，冬夏季风交替明显，终年气温较高，偶有阵寒，但冬无严寒，夏无第 46 页/共 80 页酷热，年日温差较小，属亚热带海洋性季风气候。（2） 建筑气候区划珠海市属于《中国建筑气候区划图》中夏热冬暖地区。（3） 城市主风向常年主导风向为东南风。4.场地现状整体项目地块形状为规整长方形，其中一期已建设完成，本项目二期地块形状为“L”型。项目地块南侧为保障性住房项目一期工程，已建成两栋 13 层住宅楼，建筑面积 * m2 ， * 套保障性住房（两房一厅 * 户，一房一厅 56 户，单套间 48 户）。项目用地现状主要为人工回填土整平，地面多为杂草，土地使用权属国有土地划拨，不涉及征地拆迁。地块周边主要以工业和物流为主，市政基础设施较为完善。项目四至东 * 米规划路南 虹桥一路西 新科二路北 虹桥二路5.用地规划控制指标与技术规定序号 项目 要求1 规划用地性质 二类居住用地2 (略) 面积 * .37 平方米3基 地 四 边道路毗邻方位 东 南 西 北4 名称 规划路 虹桥一路 新科二路 虹桥二路5 道路宽度 18 米 24 米 24 米 20 米6 后 退 建 设用 地 边 线距离建筑 20 15 15 * 围墙 5 0 15 58 地下建筑9 出入口方位 次出入口 主出入口第 47 页/共 80 页10 计容建筑面积（平方米） * . * 地下室面积（平方米） *** 总建筑面积（平方米） * . * 建筑高度限制 ≤ * 米14 容积率 4. * 建筑密度 ≤50%16 绿地率 ≥35%17 各功能建筑类型及指标 功能及规模详见概念方案经济技术指标表18 机动车车位配比19 机动车地下车位占比 ≥0.3 车位/ * 平方米建筑面积备注：可在土地 (略) 提供“规划要点/用地规划条件”等相关要求的基础上，再对照该表做相应补充。6.周边设施（1） 交通项目四侧均有现状道路。周边道路主要有省道 * 、主干路虹桥一路及其他次支路构成， (略) 架构不完善；项目周边断头路众多，主 (略) 密度均较低。项 (略) 点主要沿省道 * 、新科一路及东堤路分布，公交线路主要沿省道 * 分布（8 条）；项目 * m 范围内有 (略) 点，仅有 * 路一条公交线路分布。（2） 供水排水项目 (略) (略) 的供水服务范围。水厂目前已完成扩建，现状供水规模为 28 万 m 3/d 。地块周边已敷设给水管，主要为虹桥二路（DN * ）、新科二路（DN * ）、虹桥一路（DN * ）市政给水管。 (略) 已基本成环，可基本满足项目近期用水要求。地块周边现状无雨水管渠，地块雨水分散就近排至北侧虹桥二路排洪渠，河道宽度约为5.0~8.0m，为硬质堤岸。河道总长约为 * .0m，水流方向为自西向东排至湖东排洪渠。项 (略) 理属于白 (略) 的服务范围， (略) 现状规模为 4 万 m 3 /d， * 年 (略) 理量为 4.33 万 m 3 /d， (略) 存 (略) 。地块污水现状主要经虹桥二路（D * ）现状污水管收集，再经白蕉路（D * ）现状污水干管转输至白 (略) （规模为 3万 m 3 /d）加压后送入白 (略) (略) 理。（3）电力项目地块现状 (略) * kV (略) ，容量为 3×40MVA，沿主要道路建设有 10kV * 型电缆沟或架空线，现状容量满足现状用户用电需求。（4）通信现状通信信号引自周边现状通信汇聚机房，各通信运营商通过设置通信交接箱、基站提供服务。 (略) 1 座，基站实现覆盖，配套通信管道建设完善。第 48 页/共 80 页（5）燃 (略) 在管 (略) 分道路铺设有中压燃气管道，其中省道 * 管径为 De * 、桥湖南路管径为 De * 等，现状管道燃气气源为金 (略) ，其位于珠海大道与幸福河交叉口东南侧，现状供气规模为 3.0 万 m3/h。地块 (略) 覆盖率偏低，不利于高品质清洁能源天然气的使用；金 (略) 是规划片区目前唯一的管道燃气气源，存在气源单一情况。（6） (略) 实际测量为准。7.用地红线图8.场地及周边道路标高实测图目前项目用地及周边道路与地块有较好衔接，为 (略) 和周边条件，要求设计单位设计开始前， (略) 踏勘，我司将积极提供配合。（二）项目设计技术指标及规划设计要求：1.项目主要技术指标以规划设计条件为准以下为项目业态定位建议，设计尽量参考。序号 名称 单位 数量 备注1 用地面积 m2 * . * .1 一期用地面积 m2 * .8 已建成1.2 二期用地面积 m2 * .37 本项目第 49 页/共 80 页1.2.1 (略) 用地 m2 * . * .2.2 绿化用地 m2 * . * .2.3 建筑基底面积 m2 * 总建筑面积 m2 * .06 本项目2.1 计容建筑面积 m2 * .42.1.1 住宅楼 m2 * .4 3 栋2.1.2 配套商业 m2 * .1.3 物业管理用房 m2 * .1.4 垃圾房 m2 * .1.5 配电房 m2 * .2 不计容建筑面积 m2 * . * .2.1 架空层 m2 * . * .2.2 地下室 m2 *** 保障性住房 套 * .1 二房户型 套 * .2 一房户型 套 * 绿地率 / 35.00%5 容积率 / 3.45 含一期6 建筑覆盖率 / 30.57%7 年用电量 万 kWh * . * 年用水量 万 m3 17. * 年天然气用量 万 m3 18. * 能源消费（当量值） tce * . * 能源消费（等价值） tce * . * 建设投资 万元 * . * .1 工程费用 万元 * . * .2 工程建设其他费 万元 * . * .3 预备费 万元 * . * 资金筹措 万元 * . * .1 财政资金 万元 * .19第 50 页/共 80 页2.规划设计原则2.1 当地适用性原则项目设计应与当地 (略) 市居住水平相适应，满足对象人群的过渡性居住需求，体现紧凑，适用。2.2超前性与成本综合考虑原则规划设计中，既要考虑项目成果使用的前瞻性，又要考虑项目的建设成本。2.3经济效益最大化与绿色、节能环保建筑设计的有机结合原则考虑国际国内对绿色建筑的鼓励与支持，充 (略) 会责任，设计方案应从建筑外形、建筑材料、功能设置等各方面充分融入绿色、节能环保元素；但同时，亦应充分考虑 (略) 性与经济性，尽量采用比较成熟的技术以便降低设计、施工的难度，并能保证运营、维护的可持续性。2.4细节凸显品质、空间设计人性化方案的设计应做到功能齐全、设施完善、技术先进、使用高效， (略) 和选型应经济、合理、安全适用，并能充分利用细节凸显品质，展示斗门文化。引入国际先进的空间的设计理念，满足空间对人性化的要求，在日照采光、通风换气、色彩、声音、标 (略) 全面的分析，采用适当的配置方案，达到给人以良好环境知觉的要求。2.5租售策略原则本项目各功能未来将以销售和租赁相结合为运营策略，设计上须遵从成本可控的前提下利于快速去化的原则。3.规划设计要求本章的内容属指引性质， (略) 调研，同时综合业 (略) 需求、 (略) 案例等方面结合提出。建筑师应在业主基本要求下充分发挥自身专业素质，更全面地考虑问题，并提出先进的独具特色的设计方案。3.1总平面及环境设计 (略) 、造型、色彩在考虑与周围地块的协调关系基础上，应突出本案特色元素与周围地块形成等级差距。项目用地范围内综合布置建筑、广场、绿地、 (略) 、道路等设施，要求功能分区明确，与城市周边道路交通组织合理，环境美观舒适。住宅建筑、商业建筑功能动线分明，人车分流，不过度交杂。 (略) 时应 (略) (略) 络，充分考虑地面及地下交通情况，以及项目自身车流和货物进出、消防通道。设备用房尽量布置在地下室内。细节设计是突出产品档次、独特型的关键之一，设计方案要对其予以充分重视。3.2出入口设置原则：易达性， (略) 、与公共交通的连接易达性。人流、车流区分清晰，不影响。3.3建筑限高及天际线：按照概念规划方案，拟建纵向两栋建筑高度为 99.8米，拟建横向单栋建筑高度为 85.05米，与现有已建成项目一期纵向两栋建筑高度 41.75米，形成错落有致 (略) 。第 51 页/共 80 页3.4绿色建筑设计要求：1）、确保人的健康绿色建筑设计要保证室内空气质量、热环境、 (略) 辐射等因素对人的影响。设计中尽可能地采用低毒或无毒材料，合理组织自然通风，改善室内热环境。2）、合理利用资源利用清洁能源，回收利用旧建筑材料和可再生材料。3）、降低环 (略) 绿色建筑设计的过程中，选择环境负荷小的建筑材料，采用合理的施工方法。4）、延长建筑寿命选用耐久性材料，采用灵活多适的设计手法，延长建筑使用寿命。5）、满足经济合适性原则绿色建筑由于能源、资源的节约会大大降低建造和使用成本，其自适应性设计也会降低后期的哦维护和改造费用，并降低环境成本，其整体效益是非常可观的。在绿色建筑设计中应选择环境性和经济性平衡的建筑材料，并建立整体建筑系统投资优化的概念，从设计、建 (略) (略) 来考虑其经济效益。3.5 (略) 市设计要求按国 (略) 市建设相关要求，同时参考《 (略) 市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》（试行）相关规定，优先利用自然排水系统，建设生态排水设施，充分发挥绿地、道路等对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，使用地开发建设后的水文特征接近开发前，有效缓解内涝、 (略) 市径流污染负荷、节约水资源、保护和改善生态环境，促进建设具有自然积存、自然渗透、自然净化 (略) 市。1）. 场地设计应充分结合现状 (略) 场地设 (略) ，保护 (略) 地内原有的湿地、坑塘、沟渠等。应优化不透水硬化面与 (略) ，建筑、广场、道路周边宜布置可消纳径流雨水的绿地。建筑、道路、绿地等竖向设计应有利于径流汇入低影响开发设施。低影响开发设施的选择除生物滞留设施、雨水罐、渗井等小型、分散的低影响开发设施外，还可结合集中绿地设计渗透塘、湿塘、雨水湿地等相对集中的低影响开发设施， (略) 地竖向与排水设计。2). 道路设计道路横断面设计应优化道路横坡坡向、路面与道路绿化带及周边绿地的竖向关系等，便于径流雨水汇入绿地内低影响开发设施。路面排水宜采用生态排水的方式。路面雨水首先汇入道路绿化带及周边绿地内的低影响开发设施，并通过设施内的溢流排放系统与其他低影响 (略) 市雨水第 52 页/共 80 页管渠系统、超标雨水径流排放系统相衔接。路面宜采用透水铺装，透水铺装路面设计应满足路基路面强度和稳定性等要求。3).小区绿化绿地在满足改善生态环境、美化公共空间、为居 (略) 地等基本功能的前提下，应结合绿地规模与竖向设计，在绿地内设计可消纳屋面、路面、 (略) 径流雨水的低影响开发设施，并通过溢流 (略) 市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统有效衔接。道路径流雨水进入绿地内的低影响开发设施前，应利用沉淀池、前置塘等对进入绿地内的 (略) 预处理，防止径流雨水对绿地环境造成破坏。 (略) 市还应采取措施对含融雪剂 (略) 弃流，弃流的 (略) 理（如沉淀等）后排入 (略) 。低影响开发设施内植物宜根据水分条件、径流雨 (略) 选择，宜选择耐盐、耐淹、耐污等能力较强的乡土植物。4.成套小户型住宅设计具体要求4.1 公共租赁住房的成套小户型住宅应按套型设计，每套应有卧室、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐、储藏等基本空间。其中起居、就餐空间可设起居室、餐厅，也可将起居组合于卧室内，就餐组合于起居室内，就餐空间也可与厨房组合成厨房兼餐厅。4.2 成套小户型住宅应满足规定的日照要求，对套型朝向不作要求。4.3 成套小户型住宅的套型建筑面积一般控制在 40～50㎡，最大套型建筑面积不超过 60㎡。4.4 无直接采光的餐厅、过厅，其使用面积不宜大于 10㎡。4.5 套内应预留洗衣机位置。4.6卧室的使用面积不应小于下列规定：1） 双人卧室 10㎡；2） 双人卧室兼起居 13㎡；3） 单人卧室 6㎡；4） 单人卧室兼起居 11㎡。4.7厨房1） 使用燃气的厨房应设计为可封闭空间，在设有燃气泄漏报警切断保护装置情况下，此空间可与餐厅、过道合并，形成厨房兼餐厅的可封闭空间。2） 使用燃气的厨房或厨房兼餐厅应有直接采光，自然通风，其通风开口面积不应小于该房间地板面积的 1/10，并不得小于 0.6㎡。3） 厨房或厨房兼餐厅的厨房区域应设置直接通向室外的排油烟道，中高层、高层住宅应设置垂直排烟道。4） 厨房或厨房兼餐厅的厨房区域的使用面积不应小于 3.0㎡。操作面净长不应小于 2.1m，应能满足洗涤池、灶台、操作台、排油烟机、热水器等设备的设置空间。5） 厨房应采用厨房整体式橱柜。操作台最小深度为 0.55m，操作活动空间净宽不小于 0.90m。4.8 卫生间1） 卫生间应配置冲淋、座便器或蹲便器、盥洗盆三件基本卫生洁具，使用面积宜在 3.0㎡左右。2） 卫生间宜有直接采光，自然通风。无直接通风窗口的卫生间应有通风换气措施。可采用具有止逆效果、防止浊气倒灌的出屋面住宅垂直排气系统。3） 卫生间的门不应直接开向厨房或厨房区域。4.9 应设有壁橱等储藏空间，净深不应小于 0.55 m，净宽不应小于 0.80m。储藏空间应结合装第 53 页/共 80 页修采用整体式橱柜。4.10 阳台1）可分设生活阳台或服务阳台。阳台可设计为开敞型或封闭型。2）生活阳台进深不应小于 1.3m，建筑面积不应大于 5.0㎡。3）服务阳台进深不应小于 0.9m，建筑面积不应大于 3.0㎡（当与生活阳台合设时除外）。4）阳台应配备晾晒衣物的设施。4.11 卧室、起居室的室内净高不应低于 2.4m，局部净高不应低于 2.2m，且其面积不应大于室内使用面积的 1/3。5.成套单人型宿舍设计具体要求5.1 公共租赁住房的成套单人型宿舍应按套型设计，每套应有居室、厨房、卫生间、阳台以及就餐、储藏等基本空间。5.2 成套单人型宿舍每套可设一间居室，即单居套；也可设多个居室，即多居套。每间居室居住人数均按一人标准设计。5.3 多居套一般每套为二至三间居室，最多不超过四间。其中二居套套型建筑面积不超过 60㎡，三居套套型建筑面积不超过 80㎡，四居套套型建筑面积不超过 * ㎡。单居套套型建筑面积不超过 35㎡。5.4 居室应具有睡眠、学习、休息和储藏的功能，使用面积不应小于 12㎡。其中储藏空间净深不应小于 0.55 m，净宽不应小于 0.80m。5.5 卫生间、厨房、阳台等要求均同成套小户型住宅。单居套内的厨房如不使用燃气，仅使用简单电加热厨具，即做简厨情况下，可开敞并不作面积和操作面长度要求。5.6单个公共租赁住房项目人均套型面积不超过 30㎡。6.成本控制（1） 成本控制原则本项目方案设计应充分考虑其工程造价的经济性，节约成本的原则。（2） 成本控制要求本项目建安费上限 * 万元，要求方案出估算，扩初出概算。还需满足概算不可大于估算，预算不可大于概算的原则。（三）设计范围及服务（以下为包括但不限于）1. 用地红 (略) 有建（构）筑物、公共设施、市政设施、室内装饰、室外配套、园林景观工程、智能化系统工程、标识标牌工程、 (略) 管理系统工程等整个项目的方案深化设计、初步设计（含概算、材料及工艺做法表）、施工图设计及各专项设计等工作；给排水、供 (略) 设计需准确接至市政接口。2. 各功能房的设备工艺设计。3. 装配式建筑项目（含装配式建筑初步设计说明专篇）、装配式技术认定全套资料，第 54 页/共 80 页应配合 (略) (略) 门汇报该项目建设实施方案，包括工作机制、装配式建筑结构体系、生产工艺、施工方法、相关技术应用、装配率等指标设置等内容，实现装配式建筑与绿色建筑融合设计，对设计文件质量负责。4. 管线综合设计，采用 BIM技术模型及断面图，包括走廊、地下室、进出房间位置等。全过程配合， (略) 有部门审核通过并通过技术认定。5. 各专业各类别的报批报建文本、报建资料及表格至报批完成。6. 项目全程协调、管理 (略) （各设计专业）和本工程其他 (略) 有设计工作，确保设计成果满足绿色建筑、 (略) 市、《建设用地规划许可证》对其它各类公共设施的设计要求、设计质量和设计进度，现场服务、设计样板提供及施工样板确定、技术协 (略) ，直至本项目竣工验收合格。7. (略) 有涉及到的各种专业（含人防、燃气、岩土）设计内容都属于设计范围。8. 以上未明确的其他设计相关工作：（包括不限于）结构抗震模型、样板间示范区设计、业主销售楼书图纸提供及审核；9. 必要的设计修改和变更。（四）法律、法规及技术依据（以下为包括但不限于）1.法规《中华人民共和国土地管理法》（ * 修正）；《中华 (略) 乡规划法》（ * 修正）；《中华人民共和国消防法》（ * 修正）；《中华人民共和国环境保护法》（ * 修正）；《中华人民共和国环境影响评价法》（ * 修正）；《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（ * 修正）；《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（ * 修正）；《中华人民共和国招标投标法》（ * 修正）；《中华人民共和国文物保护法》（ * 修正）；2.国家规范《房屋建筑制图统一标准》 GB/T *** 7《总图制图标准》 GB/T *** 0《建筑设计防火规范》 GB *** 4( * 年版)《住宅设计规范》 GB/ *** 1第 55 页/共 80 页《无障碍设计规范》 GB *** 2《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB *** 1《建筑结构制图标准》 GB/T *** 0《建筑结构荷载规范》 GB/ *** 2《混凝土结构设计规范》 GB *** 0( * 年版)《钢结构设计规范》 GB *** 7《建筑抗震设计规范》 GB *** 0（ * 年版）《建筑抗震设防分类标准》 GB * — * 《建筑地基基础设计规范》 GB *** 1《建筑桩基技术规范》 JGJ94- * 《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程》 DBJ/T15-18-97《砌体结构设计规范》 GB *** 1《建筑基坑支护技术规程》 JGJ * ： * 《建筑边坡工程技术规范》 GB *** 3《高强混凝土结构技术规程》 CECS * ： * 《地下工程防水技术规范》 GB *** 8《无粘结预应力混凝土结构技术规程》 JGJ 92- * 《建筑防水工程技术规程》 DBJ15-19- * 《型钢混凝土组合结构技术规程》 JGJ *** 《建筑给水排水设计规范》 GB *** 3（ * 版）《自动喷水灭火系统设计规范》 GB *** 7《大空间智能型主动喷水灭火系统设计规范》 DBJ 15-34- * 《建筑灭火器配置设计规范》 GB * － * （ * 版）《二氧化碳灭火系统设计规范》 GB *** ( * 年版)《人民防空工程设计防火规范》 GB * — * 《室外排水设计规范》 GB *** 6《供配电系统设计规范》 GB *** 9《通用用电设备配电设计规范》 GB *** 1第 56 页/共 80 页《建筑防雷设计规范》 GB *** 0《火灾自动报警系统设计规范》 GB *** 3《 (略) 装修设计防火规范》 GB *** 7《气体灭火系统施工及验收规范》 GB *** 7《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB *** 2（ * 版）《综合布线系统工程验收规范》 GB *** 6《智能建筑设计标准》 GB/T *** 5《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16- * 《安全防范系统验收规则》 GA *** 《视频安防监控系统技术要求》 GA/T *** 《 (略) 用户线线路工程设计规范》 YD *** 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB *** 3 (略) 有关建设工程设计等规范、政策、条例、规定、技术要求。3.地方规定《 (略) 市规划技术标准与准则》（ * 版）《珠海市绿色建筑评价导则》（ * ）《 (略) 市建筑色彩 (略) 规定》（ * ）《珠海市建筑色彩控制技术规定》（ * ）《关于进一步加强和规范建设工程规划许可及规划验收管理的通知》（ * ）《珠海市物业管理条例》（ * ）《珠海市生态环境保护暨生态文明建设“十四五”规划》《 (略) 市专项规划（ *** )》《珠 (略) 专项规划（ *** )》广东省、珠海 (略) 、 (略) 门有关政策、条例、规定、技术要求。4.其它（1） 本项目《项目建议书》；（2） 《可行性研究报告》及批复文件；第 57 页/共 80 页（3） 建设用地规划许可证文件；（4） * 方提供的规划、建筑概念设计方案；（5） 设计过程中 * 方提供的书面要求；（6） 本项目限额设计（或造价控制）要求；（7） 本项目招标文件、附件及其他相关文件；（8） 如设计过程中，如相关资料不满足， (略) 收集获取。（五）设计指引1.设计指导思想项目要对标珠海市保障性住房建设成功案例，将项目打造成居住舒适环境优美的优质保障性住房示范区。2.日照分析日照 (略) 日照影响分析。3.地下室地下室层高要充分考虑地面室外地坪走管及消防车荷载（平均预留 1m覆土以上），以及地下停车及货运（含垃圾运输）通道高度。注意采光井的设计，结合园林、 (略) 流线、单 (略) 位设计。4设施设计要求本项目须按相关要求独立设置公用配电房、专用配电房、消防水池、生活泵房、电表间、弱电机房、物业管理用房、垃圾房等。大门围墙：退线要求、高度、通透性等。垃圾收集点：具体要求位置，需根据交通流线及使用功能区域设置。变配电房：具体要求位置，应符合规范要求。物管用房：结合区域需求及日常养护工作人员办公需求合理设置。节能环保设施： * 方提交设计应符合国家级地方节能环保要求，并积极利用节能环保设施，如绿色二星、雨水收集等。（六）各专业设计技术要求（包括但不限于）1.总体设计要求（1） 根据国内相应规范、技术经济条件、行业专家意见对 (略) 修改，直至完成建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业技术方案比较，确定报建方案（达第 58 页/共 80 页到初步设计深度，含概算）。（2） 在满足国家规定设计深度要求的前提下，完成总图设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、强电设计、消防设计、边坡及基坑支护设计、 (略) 理设计、室外工程设计、机电配合室内装修设计、电梯工程、抗震支架设计、室内室外管线综合平衡设计等各个专业施工图设计。（3） 完成园林景观设计、室内装修设计、绿色建筑设计、建筑智能化设计、幕墙设计、幕墙维护（擦窗机）设备设计、产业功能专项设计、燃气设计、高低压配电设计、 (略) 理设计、建筑泛光照明设计、厨房设计、物流设计、钢结构深化设计、指示标识系统设计、项目 logo设计、人防设计及各专业二次 (略) 有专项设计，出施工图。（4） 室外配套工程、室外环境工程等，完成与主体设计的衔接。（5） 针对政府强制要求，配合 * 方完成对新材料新技术应用的研究。（6） 所有专业本身以及与其他专业的协同关系。各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。同一项目多人设计时，应保持设计技术措施的一致性，包括构件布置、材料选用、构造做法（含绘图标准）、各种说明大样、代号符号等均应统一协调。（7） 出图要求：1) 各专业方案设计内容要求结合项目 (略) 设计，设计内容一一对应。2) 各专业扩初阶段设计要各专业需提供材料及工 (略) 对比。3) 各专业扩初设计及施工图设计不可出现“二次深化”、“参照图集”等字眼，应与设计内容一一对应。2.建筑工程设计方案深化设计、初步设计、施工图设计及施工配合、现场服务、钢结构详图设计及审核、专项设计及审核并包含红线范围外各类管 (略) 接入段等内容的设计及技术服务工作等，具体包括但不限于以下设计内容：（1） 总体要求1) 本项目为公共建筑，设计使用年限 50年( (略) 分耐久性要求为 * 年)。2) 建筑防火及防水等级均为一级。3) 防火：建筑物的耐火等级为一级。结构构件的燃烧性能和耐火极限应符合《建筑防第 59 页/共 80 页火设计规范》GB *** 4的要求。4) 防水：地下工程的防水等级为一级。地下工程的防水设计应满足 GB * － * 《地下工程防水技术规范》的要求。（2） 建筑噪音设计技术要求建筑区域内应有安静的声环境，集会噪声对环境的影 (略) 国家 GB * 《城市区域环境噪声标准》的规定。（3） 无障碍设计要求1) 建筑及园林（老年人到达的区域）设计均应满足无障碍设计要求。2) 总平面内应设置机动车和非 (略) 。在 (略) 距建筑物主要出入口最近的位置上应设置无障碍停车位或无障碍停车下客点，并 (略) 道相连。无障碍停车位或无障碍停车下客点应有明显的标志。3) 道路系统应保证消防车及物流车辆能通达并能停靠在建筑的物流出入口及确保登高面。（4） 建筑材料要求在满足建筑功能要求的前提下，所有建筑材料(含涂料)需满足绿色环保的要求， (略) 生命周期评价和环境影响评价。（5） 人防设计人防建筑、结构、给排水、电气、通风、消防、平战转换、人防地下室车库设计。3.结构设计专业（1） 结构设计标准要求1) 结构设计基准期为 50年，使用年限为 * 年（ (略) 分耐久性要求）。2) 建筑结构安全等级为一级。3) 建筑抗震设防类别为重点设防类。4) 耐火等级按一级设计。（2） 结构设计原则1) 结构设计应考虑珠海地区建筑物的抗震设防要求，选择对抗震有利的结构体系，力求受力合理、安全可靠、环保、节能、美观、经济耐用。第 60 页/共 80 页2) 结构设计中结构构件在第 (略) 规定的使用年限和安全等级要求下的构件应满足 GB *** 《工程结构可靠度设计统一标准》、GB *** 2《混凝土结构设计规范》、GBJ17- * 《钢结构设计规范》及其他相应结构规范的设计要求。3) 结构地基基础设计应根据 GB *** 2《建筑地基基础设计规范》 (略) 地的《岩土工程勘察报告》及其他有关的地基及基础规 (略) ，达到安全可靠、经济合理。（3） 荷载取值建筑风荷载、竖向荷载、活荷载取值均需根据《建筑结构荷载规范》（GB * － * ）以及各不同功能建筑 (略) 。（4） 结构设计抗震要求1) 结构的抗震设计(包括非结构构件)应满足 GB *** 2《建筑抗震设计规范》及其他有关规范中相应条款的设计要求。（5） 结构设计防火要求结构构件的燃烧性能和耐火极限应符合《建筑防火设计规范》GB *** 4的要求。（6） 结构设计细节要求1) 住宅建筑的结构布置应充分结合建筑平立面的布置，应尽量使建筑室内空间达到“无梁无柱”的效果，提高空间及平面的利用率，降低装修成本。2) 结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。3) 主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿砼。4) 较大的(需加强配筋)墙、梁、板预留孔洞及预埋套管应出定位图。5) 结构施工图须与建筑、给排水、电气、暖通等相关专业协调。结构一定要紧跟建筑等各专业的调整变化，结构的大样一定要满足建筑等各专业要求，结构应弥补建筑等各专业不详，结构要保证与建筑等各专业的一致性。结构体系设计时应充分考虑墙柱平面布置的合理性。6) 钢筋配筋应遵从合适的配筋率、结构受力的要求、 (略) 配筋。第 61 页/共 80 页7) (略) 供应情况调整，尽量避免在同一工程中同一直径的钢筋采用不同的牌号。8) 楼板标高和梁的控制高度，房间、电梯厅、楼梯平台、厨房、卫生间、露台、屋顶花园、阳台、各功能房等结构层与面层标高控制。9) 结构计算应选用合理、精确的软件。10)含钢结构设计及后期施工单位钢结构优化审核。4.机电设计专业（1）空调通风系统专业本项目的空气调节设计，以分体空调为主，并应满足办公区及不同功能， (略) GBJ19- * 《采暖通风与空气调节设计规范》的规定。包括但不限于通风系统、空气调节系统、通风与空调的分区管理等。（2）建筑智能化设计信息设施系统：信息接入系统、综合布线系统、 (略) 络系统、电话交换系统、无线对讲系统、有线电视系统、公共广播系统、会议系统、信息引导及发布系统、时钟系统等。建筑设备管理系统：建筑设备监控系统、建筑能效监管系统、安全技术防范系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、 (略) 管理系统、安全防范综合管理系统、应急响应系统等。其它系统智能化集成系统、老人智能介护系统、机房工程、包括建筑 (略) 有建筑物内的建筑、室外园林区域智能化设计。（3） (略) 内外消火栓系统、自动喷水灭火系统（含大空间智能型主动喷水灭火系统、水喷雾系统、水幕系统、雨淋系统等）、气体灭火系统、建筑灭火器配置、防排烟系统、应急照明系统、火灾自动报警及联动控制系统。（4）照明系统设计1) 协助业主 (略) 门协调并确认供电方案。2) 按照 (略) 各业态照度标准值。3) 应急照明与疏散照明的设置按照 (略) 。4) 车库、公共区域、楼梯间、室外等公共区域照明控制采用智能照明控制系统。5) 利用智能灯光控制系统，实现不同情景的灯光模式。如平日、节日、重大节日、午夜等模式。6) 应使用节能、环保等新型灯具。7) 在追求夜景艺术化的同时，应注重节能、环保，强调安装及检修的可操作性和安全第 62 页/共 80 页性,便于控制、维护和维修并尽量避免对商业活动造成影响。8) 在考虑灯光效果的同时，应避免对周边环境造成光污染的影响。9) 建筑外立面、室外吊顶、雨篷及屋顶泛光照明设计及技术服务，跟 (略) 景灯光（如光束灯等）也在设计范围内。（5）机电抗震设计设计深度需要满足《建筑机电工程抗震设计规范》（GB *** 4）的要求，其设计深度应设计至末端点位（包括平面图、竖向图、安装大样图），不得仅用文字描述抗震系统的设计。（6）电梯工程提 (略) 需技术参数要求文件、应根据电梯参数完成相关土建预留和机电配套设计工作、协助发包人分析电梯设计相关参数及技术要求以符合本项目发包人和使用的实际需 (略) 主流产品要求、设备采购后，应负责依 (略) 商所提设 (略) (略) 并完成必要设计深化及调整， (略) 家实际需求，深化及调整的 (略) 施工要求。（7）防雷及接地系统1) 变电房、制冷机房、水泵房、 (略) (略) 部等电位端子箱。2) 安装在水 (略) 所的电气设备以及使用非安全电压的装饰照明，应设置剩余电流保护装置（RCD）。3) 防雷设 (略) 国家标准《建筑防雷设计规范》GB *** 0建筑防雷保护措施的规定。4) 由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路 (略) 的配电箱、控制箱、前端 (略) 应装设 SPD。5.给排水专业本项目的给水系统、排水系统、冷凝水系统、热水系统、净水系统景观给水排水 (略) 理系统、雨水回用系统、雨水调蓄系统等，并应符合相应的各项国家规范的规定。（1） 设计图纸应 (略) 综合图，底图按照景观平面图，地下室、公共走道等管线较 (略) 部剖面图。（2） 水平敷设的给水管应在装修天花内，给水管不应敷设在卧室内，不得布置在卫生间降板坑内。（3） 采光井均设置必要的排水措施。（4） 空调室内机、冷暖型空调室外机、空气能热水器主机冷凝水应有组织排放，且就近排放。（5） 给排水检修井设于绿地内，避免设于道路上，单元门前、主要道路上避免设置第 63 页/共 80 页各种检查管井。（6） 消火栓留洞应严格按照给排水图纸中的选型预留，消防立管及消火栓不应在电梯厅、前室、大堂等位置明装。（7） 室内、室外管线综合平衡设计：室外管线综合图纸必须与园林景观结合，满足国家规范要求及业主的要求；室内管线综合管线图必须保证各机电系统安装要求、规范要求、精装修要求以及日后设备检修的要求； (略) 要求、 (略) 要求，以及发包人的要求。6.景观园林专业（1） 本项目用地红线范围内、外及与建筑相接区域、市政道路相接区域的园林景观设计。（2） 硬质景观（包括景观建筑、挡墙、小品、水景、架空层地面、风雨长廊、屋顶花园、采光井等）、竖向系统。（3） 道路系统、景观种植、给排水系统、水景系统、 (略) 市、照明系统、公共设施布置。7.标识设计专业（1） 标识导向系统应该具有良好的功能性，既导向功能。满足了功能的要求，给标识的使用者提供方便。且应和整个建筑、装修风格一致，相互协调。（2） 标识导向系统的设计与规划，需重点突出标识系统的人性化。（3） 标识导向系统用材要经久耐用，方便清洁。（4） 设计内容：指引类，包括总平面图、区域、功能指引等；功能类，包括楼栋牌、门牌等；物业管理类，包括公告栏、管理须知、警示标识、管理提示等；工程类，包括各类设备房等；交通类， (略) 指引、车行指引、地下车库指引、限高指引等。（5） 对于室外标识应该做基本的防雨、 (略) 理，室内的应该考虑方便擦洗，易于更换。（6） 室外导示系统材料需考虑耐久、防水、防腐蚀且易清洁。（7） 门牌设计风格需与电梯厅的装修风格相统一，门牌、门铃材料的使用需考虑与第 64 页/共 80 页电梯厅的装修用材。（8） 标识牌的设计需简洁大方，且与小区的建筑及景观设计风格相协调，采用字体元素需与项目整体 VI相统一。（9） 设计本项目 logo，供 2-3个方案对比。（10） 总平面图设计插画。8.室内设计装修室内装修设计简洁、明快、自然、温馨，展示项目建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化。（1） 设计要求包括且不限于室内设计、软装设计及相关的照明设计、声学设计等的概念设计、方案设计、施工图设计、施工配合，以完成一整套完整、详细、准确的满足审核报批、项目招标、现场施工的室内施工图及装置选型文件。（2） 室内设计内容1) 主要空间三维效果图，室内平面、地面铺装、墙面、天花造型、室内照明、机电各系统的点位、节点详图等施工图设计，家具、装置及设备(装饰材料、窗帘、开关插座、洁具、五金、灯具等)选型清单及实物样板；2) 对机电、信息智能化等其他专业 (略) 综合协调，控制标高；3) 提供方案估算、施工图概算、变更概算；4) 进行设计沟通并核审供货商提供的深化图及材料样板、地盘视察、设计汇报、工地例会、施工指导与设计效果跟踪验收及摆放家具等。9.燃气设计燃气系统应由有资质 (略) 负责，施工图应符合当 (略) 门要求。施工图纸能通 (略) 门审查确认。10.高低压配电设计应由有资质 (略) 负责，施工图应符合珠 (略) 门要求。施工图纸能通过珠 (略) 门审查确认，以满足使用单位要求。11.BIM设 (略) 有的设计阶段应用，包括但不限于工程应用、土建工程、机电工程、机电安装工程、室内装饰装修工程是、室外硬景和绿化工程等。第 65 页/共 80 页12.其他相关设计建筑节能设计、 (略) 理设计、边坡及基坑支护设计、场地平整设计、厨房设施、停车坪、 (略) 理系统设计、 (略) 市设计等、施工围挡设计等。（七）各阶段工作内容及目标（包括但不限于）序工作事项目 (略) 踏勘及分析1. (略) (略) 地条件分析。2. 深入理解项目设计理念和 * 方需求，。3. 了解概念方案总体要求方向、原则、风格定位等，避免设计深化思路出现偏差。4. (略) ，竖向关系组织，交通组织及视线组织。5. 了解及掌握项目任务详细技术要求，经济及功能指标，核实方案及批 (略) 情况，如有重大更改，应有相关的论证或批准文件。6. 梳理各相关专业各阶段提交的时间安排。2方案设计50%/ * %方案设计成果1. 对概念方案深化设计。2. 合理优化深化 (略) 及流线，完善建筑平面、立面、剖面。3. 讨论并确定建筑要素的尺度、材质、色彩等主要特征。4. 基本确定建筑立面设计效果。5. 提供送审图纸（规划、环卫、海绵、绿建等），配合审核。6. 提供（各专业）实物材料样板。7. 提供估算经济指标3方案深化设计及初步设计1. 确定 (略) 及流线，深化平面设计2. 深化建筑立面及效果、材质（提供各节点构造做法、设计说明）3. 各专业初步提资， (略) 及时沟通修正4. 根据运营功能流线提交工艺流程第 66 页/共 80 页5. 室内装修需深化至指导施工图深度； (略) (略) 内容（包括设备安装等），不指定品牌但需列明设备的主要技术参数，位置及功能要求6. 按照 * 方要求制作《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板手册》及材料表7. 装配式建筑一系列审查工作，包括技术论证8. 各专业提供概算文件9. 各专业需完善各节点材料、设备、工艺做法表供选择确定施工图设计的方向。10.组 (略) 相互交底，施工图准备工作。4报批报建1. 制作报批报建文本、报建资料表格（规划、消防）。2. 根据政 (略) 门意见调整方案深化图纸。5施工图设计及审核1. 按照设计任务书及 * 方相关要求出具各专业施工图。2. 预算不能超过概算指标。3. 各专业确认简要专业说明， (略) 选规格（材料规格≤30cm×30cm）或 10cm×10cm 大小（材料规格>30cm×30cm）的样板。样板应按材料表的顺序牢固粘贴在≥A2 规格的硬质板材上(所有板材规格应统一)。须提供实物材料样板的汇总清单， (略) 提供的材料样板的编号、名称、 (略) 位，须提供实物材料样板布置图，按照实物样板的布置给置。4. 协助评审有关招标、招标分析。 (略) 服务1. 各专业参加图纸会审交底工作。2. * * 双方共同选择 (略) 效果检查，提出修改意见。3. (略) 施工需求，需派各专业主 (略) (略) 。 (略) 把控设计效果，及时发现问题并指导修改。4. 提供方案材料样板并协助材料封样。5. 配合 * 方及施 (略) 设计技术问题。第 67 页/共 80 页6. 对设计不合理，现场施工图问题，出具相关设计变更。7. 参与验收，并出具整改报告。（八）设计成果深度及内容要求（包括但不限于）1.方案设计要求（1）方案设计启动阶段1) (略) (略) 地条件分析，深入理解项目设计理念和 * 方需求，对总体概念规划提出合理建议，确定设计方向、原则、风格定位等，避免设计思路出现偏差。核实方案及批 (略) 情况，如有重大更改，应有相关的论证或批准文件。2) 按我司提出整体设计时间，提交各专业各阶段的出图、设计时间，项目总协调人员及各专业主要负责人名单：注：项目负责人（各专业）必须是一级注册师或高级工程师及以上职称。（2）方案设计阶段1) 50%方案设计阶段在 * 方提供概念方案基础上开展方案优化、深化成果通过综合评审后，根据 * 方汇总的各方要求（包括概念设计单 (略) 意见）进行修改与完善并再修改深化设计，经 * 方书面确认，形成正式的50%方案设计成果。2) * %方案设计阶段50%方案设计成果通过综合评审后，根据 * 方汇总的 (略) 修改 (略) 建筑专业初步设计，经 * 方书面确认，形成正式的 * %方案设计成果， * %方案设计成果（含详细规划及方案文本）还 (略) 审批通过，通过后 * %方案设计阶段完成。（3） 建筑及建筑外立面深化设计阶段1) (略) 有各层平面图功能分区、流线及功能指标流线及各向立面设计（含展开立面），对主要设备（外立面管线、烟道、空调室外机、冷却塔等）影响外观效果的因素做通盘设计考虑，提供典型墙身大样构造及做法，并根据运营功能流线提交工艺流程。2) 提供 1： * 外墙颜色分块及色彩搭配的工作模型。3) 提供排砖分色图，平面材质分界图等与效果相关的设计图纸。4) 主要典型节点设计说明、技术要求。5) 提供外墙门窗分格样式。第 68 页/共 80 页6) 提供阳台、栏杆、入口雨篷、屋顶构件、构架大样，入口大堂大样等与外立面效果相关的典型节点大样图。7) 按外立面深化设计调整平面、剖面设计成果及建筑设计说明、经济技术指标。（4） 景观园林方案设计1) 设计说明、理念、原则；2) 项目背景现状、上位规划、类似案例分析；3) 彩色总平面图（竖向、视线、交通、功能、材料、布局结构分析）；4) 各项经济技术指标表（如面积、软硬景比例、水景、园建面积等参数）；5) (略) 地设计图（效果图、剖面等）6) 道路做法及效果图；7) 景观小品意向、灯具、雕塑图片；8) 各配套设施及功能活动空间效果图；9) 各景观构筑物效果图；10)鸟瞰图、夜景效果图、各节点效果图；11)各等级道路、园路、栈桥、绿道、构筑物、围墙、入口标示牌、保安亭、屋顶花园、车库出入口、彩光井等设计方案分析图；12) (略) 市设计；13)给排水设计；14)照明景观、泛光照明设计图，设施意向图片及说明；15)沉降 (略) 理图；16)绿化配置图及说明；17)绿化品种的选择分析；18)项目工程估算。（5） 室内装修方案设计1) 对设计理念、构思、原则、表现 (略) 阐述；2) 对各功能区域效果及材料样板等提供分析图、效果图和样板；3) 对门、硬装柜子、各空间装饰工程物品选型等设计提供示意图片；4) 项目工程估算。第 69 页/共 80 页（6） 标识设计专业方案设计1) 布点图；2) 标识彩色平面图；3) 标牌文字一览表；4) Logo样式；5) 主要材料的实物样片（注：不是实际的制成品）；6) 项目工程估算。（7） 泛光照明设计专业方案设计1) 设计理念；2) 各设计节点效果图；3) 主要材料设备分析；4) 项目工程估算。（8） 其它设计专业方案设计1) 方案设计图纸；2) 项目工程估算。（9） 各专业报批报建材料准备1) 提 (略) 有图纸、文本及资料；2) 填 (略) 需表格、材料；3) (略) 门要求修改相关图纸、文本、表格材料内容。2.扩初及施工图设计阶段（1） 基本原则：1) 核实设计说明表达是否清晰、准确，图纸签署是否符合规定，设计图纸是否完整、表达清晰，设计深度是 (略) 规定的深度要求。2) 核实设计依据、设计原则、计算公式、技术标准等选用是否正确，对超出规范标准限值的特别说明及论证。3) 工程预算不可超过工程概算。4) 符合国家规范深度要求 (略) 门施工图审查的全套建筑施工图。第 70 页/共 80 页5) 在满足安全性的前提下，保证项目的经济合理性。6) 各专业扩初阶段必须提供材料表、工艺做法表的设计图。（2） 景观园林扩初\施工图设计1) 施工各专项设计说明、目录；2) 材料做法表；3) 物料表；4) 总平面图（场地竖向、材料铺装、尺寸、坐标、地形）；5) 景观小品、室外家具、各设施设计图（含：布点、尺寸、材料、做法工艺）；6) 景观活动器械设计图（含：布点、尺寸、材料说明、选型参考图）；7) 景观 VI设计布置系统图（含：布点、尺寸、材料、做法）；8) 各景观构筑物图（含：平、立、剖面图、节点大样、室内装修（硬装、软装、设备等））；9) 施工详图（含铺地、道路、园路、绿道、亭廊、栈桥、栏杆、坐凳、驳岸等）；10)各灯具设计图（含：布点、选型样式说明、尺寸、安装做法、系统图）；11)安防监控设计图（含：布点、选型样式说明、尺寸、安装做法、系统图）；12)给水设计、自动灌溉设计图（含：布点、选型样式说明、尺寸、安装做法、系统图）；13)排水设计图（含：布点、尺寸、安装做法、系统图）；14)绿化乔木、灌木、地被配置设计图；15)各种沉降做法设计图；16)苗木清单。17)各种详图及大样直至表达清楚为准。（3） 室内装修扩初\施工图设计1) 进一步明确各层平面类布置图、立面图， (略) 有节点的具体做法并提供相应大样图。2) 在施工 (略) 有强电点位（电源插座、开关、应急照明等）以及消防（喷淋、烟感、消防广播、消防疏散指示等）点位、弱电（监控、门禁、电话、网络、卫星电视、视频会议等）点位等。3) 在施 (略) 有饰面材料的规格和材料的说明并提供实样（一式三份）。第 71 页/共 80 页4) 在 (略) 有饰面材料、五金件的尺寸、材料要求并提供相应的要求说明书。5) 在此 (略) 位的装饰照明类灯具提供细节、规格等要求说明书。6) 对 (略) 完善、优化和深化，进一步细化各楼栋平面类图纸，明确主要节点的具体做法；7) 对天花图与总体设计单位和专业深化设计单位就空调、消防、强弱电等专业沟通；8) 对电源插座位置、开关位置、电话、网络、喷淋、烟感、消防广播、消防疏散指示、监控、门禁等与建筑设计和专业深化设计的强弱电设计复核用电负荷、系统配置等事项的合理性；9) 对地面装饰完成面高度应与总体设计单位的建筑设计复核；10)应提供准确齐全的材料样板；11)提供扩初设计的工程概算。12)设计单位应提供与扩初设计相符的主要区域效果图。13)设计单位应提供各空间装饰工程物品选型清单及实物样板。（4） 标识设计专业扩初\施工图设计1) 文案内容、单体建筑平面和总平面图插画设计、制作及安装详图；2) 立、剖面图；3) 颜色、材质选择及表达；4) 4标识系统制作数量清单；5) 与电专业相对应；6) 成品维护手册。（5）示范区、样板房设计1）配合 * 方销售展示需要，满足设计进度要求。2）配合 * 方销售定位要求提供符合 * 方要求的示范区、样板房（至少包括园林景观、看楼通道、电梯、楼梯大堂、公共区域、样板房、标识等）各专业、各阶段设计（6）其它专业施工图设计 (略) 有细节为准。3.后续设计服务阶段（1） 负责制作报批报建文本、报建资料表格，并根据政 (略) 门意见调整。（2） 提供外立面材料、部品样板， (略) 参与材料封样。第 72 页/共 80 页（3） 施工期或根据 * 方要 (略) 进行巡视，及时协助解决施工中存在的问题。（4） 在涉及到设计变更内容，图纸必须云 (略) 分。（5） 所有相关报批送审图纸由设计单位完成。（6） 销售楼书的户型图设计审核。4.其它设计要求（1） * * 双方需指定 (略) 有效、畅通的沟通渠道，确保设计及修改工 (略) ，最终达到 * 方的认可。（2） 设计方案可能产生的诸如消防规范、设备、结构荷载设计、外维护墙保温系数、抗震、抗风、水密性等技术设计问题的反馈， * 方应根据各方反馈意见对原设计方案作符合原设计方案构思、目标的优化修改调整，并完成设计工作。（3） 设计方须与各类 (略) 密切沟通，及时协调相互的条件和要求，严格保证深化设计的可实施性，杜绝一切二次深化图纸，不可在图纸体现参图集，需完善一一对应的设计内容。（九）图纸成果格式及标准1.图纸成果格式及标准设计启动/前期策划阶段成果（1） 设计说明书设计说明书应包括现状分析、构思说明、 (略) 分。其中应包括：设计目标和设计原则，整体空间结构，公共空间构成及属性、各功能建筑工艺流程、道路系统、环境景观系统设计、相关设施系统设计、建筑系统设计（包括日照分析、消防分析、高度细分、布局要求、介面设计等），生态可持续策略。2.方案设计成果其它报规报建成果按 (略) ：（1） 设计说明应充分考虑上述指导思想及建筑设计要求的内容。包括建筑设计原则、总体构思、 (略) 与功能分区、各功能分区工艺流程说明、空间组织、内外交通组织设计、绿地及环境景观设计、无障碍设计、节能设计、各专业设计说明、主要经济技术指标、设计技术参数的说明与建议等内容。（2） 建筑设计方案图纸内容序 设计 内容 规格 文件格式 备注第 73 页/共 80 页号 分项1规划总体鸟瞰 A3 pdf+skb SKETCHUP 模型即可2 总体规划模型 1： * 实物可视项目情况决定是否需要3 规划总图 A3pdf+dwg4 日照分析图 A3pdf+dwg日照分析的错漏常导致规划重大反复，该项工作务必系统、严谨、细致，并由专人负责，应包含对地块周围一定范围现状建筑分析5 总体经济技术指标表 A3 pdf+xsl6 用地现状及区域分析图 A3 pdf7 规划空间结构分析 A3 pdf8 用地竖向规划图 A3 pdf9 综合管线规划图 A3 pdf10 园林景观概念图 A3 pdf11 功能房间分布图 A3 pdf12 交通分析图 A3 pdf13 消防分析图 A3 pdf14 首层平面总图 A3pdf+dwg总图定案时可不提供15 场地剖面分析 A3 pdf16平面地下车库平面图 A3pdf+dwg17 总体剖面图18各单体各层平面图、立面图、剖面图及面积指标A3pdf+dwg19 放大平面图、组合平面布置图 A3pdf+dwg20 主要外墙墙身详图、 (略) 位放大图 A3 pdf+dw 总图定案时可不提供第 74 页/共 80 (略) 构造图 g21 各配套设施各层平面及面积指标 A3pdf+dwg22道路断面与地下 (略) 理分析图A3pdf+dwg23 (略) (略) 需必要图纸 A3pdf+dwg24效果图总体鸟瞰图 A3 pdf25 3 大主楼效果图 A3 pdf26 夜景概念效果图 A3 pdf27其他需要表达建筑设计创意的分析图A3 pd (略) 有楼栋渲染效果图 A3 pdf1）入口 (略) 需有放大图。29 所有楼栋正立面、背立面、侧立面 A3 pdf2）材料与设计须一一对应。30 所有楼栋剖面图 A3 pdf3）如有特殊的材料搭配组合应提供组合封样。31 墙身大样控制图 A3 pdf4）外装材料设计封样按参考附件中的建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板制作指南（参见附件五） (略) 。32 立面分色图 A3 pdf33 模型 典型楼栋素模1: * ~ * 实物准确反映立面设计意图，检验并确认造型设计，或提出优化完善。34 其他大门、配电房等平立面图、透视图A3 pdf主要施工工艺的标准做法说明第 75 页/共 80 页主要建材参考品牌、型号、技术指标及示范图例的材料表（3） 设计成果形式及数量（各 (略) ）图 纸 内 容 份 数 备 注汇报文本 6份A3 装订含方案设计说明、彩色及 CAD 规划方案总平面图、分析图、效果图（总数不少于 8张）、主要街景彩色立面图（含外立面主要材料设计手册、分色图）、CAD 打印图纸。多媒体 30 分钟 PPT（或 PDF)文件及说明书等Word 文档 所有文字资料（Office * 版或 Office97 版）CAD (略) 有设计文件（包含 CAD * 格式文件可编辑版本（附PDF 格式）模型 sketchup 格式文件、三维模型电子版电子档案 2套光盘效果图 采用 jpg 格式展板 6张 A0（彩色总平面、主要效果图、主要平面图）《建筑立面（景观、室内）控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板制作指南》2套参考附件《建筑立面控制手册及材料样板制作指南》制作注：以上文件同时准备电子版，文件包及文件名后缀要区分（完整版、简版、极简版）。图表中未包含 (略) 门评审内容，详见设计范围及工作内容要求。3.方案报建文本成果各地方案报建要求有一定差异，方案报建阶段成果要求需视各地、各项目具体要求相应调整。此外， (略) 门一般会 (略) 多方案比较，具体报建版本按珠海 (略) 要求。（1） 设计图纸内容：(报建版本具体按 (略) 要求，其中方案应包括 (略) 、立面效果)序号 设计分 项 内容 规格 文件格式 备注1方案报建文本规划编制单位的资质证书A3 pdf2设计说明及指标核算A3 pdf+doc如当地有其他特殊要求,如日照、节能、绿建等专篇，则按需第 76 页/共 80 页要追加3 项目定位图4总体规划平面图（含环境）A3+A1展板pdf5 总体鸟瞰图A3+A1展板pdf6 建筑效果图A3+A1展板pdf7夜景概念效果图A3+A1展板pdf8 日照分析图 A3 pdf9 各类分析图 A3 pdf竖向规划、管网综合、交通组织及停车位规划、绿化等10建筑单体各层平面、立面、剖面图A3pdf+dwg立面图需用引线标注外立面色彩、材质11建筑单体规划用途及技术指标表A3 pdf单体建筑地上、地下层数、用途、高度、面积、结构12地下车库平面、剖面图A3pdf+dwg13 彩色建筑立面 A3pdf+dwg注：光盘除以上内容外还必须有总平面、平、立、剖面 CAD 图。（2） 设计成果形式及数量序号 内 容 份数 备 注1 报批报建文本、报建资料表格2套 (略) 需所有图纸及表格内容、含日照计算专篇、面积计算书、绿色建筑专篇、节能专篇、电子报建文档等第 77 页/共 80 页2 修改后报批报建文本、报建资料表格2套 (略) 需所有图纸及表格内容3 电子档案 2套光盘4 效果图 应采用 JPG 格式，须达到打印 A0 幅面精度要求， 其中鸟瞰图和人视效果图精度须达到水平 * 点以上5 Word 文档 所有文字资料6 CAD 文件 所有设计文件（包含 CAD * 格式文件可编辑版本（附PDF 格式）注：各类报批报建表格及上报材料、按当 (略) 门及 * 方要求提供各类报批报建表格，各类上报材料文件。4.方案深化设计（含外立面深化设计）及扩初设计成果（1） 建筑外立面深化设计阶段设计图纸内容序号设计分项内容 规格 文件格式 备注1初设设计材料样板 详附件 实物 版式详附件2立面材料信息表A3 pdf 格式详附件33 大功能楼彩模1: * ~ * 实物进一步验证立面设计及材料体系，确认立面效果，或提出优化完善。4所有楼栋各层平面、立面、剖面图pdf+ (略) 有内立面、含立面主 (略) 有专业初步设计图纸A3 pdf+dwg6典型楼栋立面分色图A3 pdf+dwg第 78 页/共 80 页7门窗及百叶大样图A3 pdf+dwg8 栏杆大样图 A3 pdf+dwg9门头（及雨棚）大样图A3 pdf+dwg10各功能空间工艺流程说明11按照珠海市建筑现代化产业十三五规划要求提供装配式建筑要求 (略) 审核具体要求详见附件（2） 初步设计阶段设计成果形式及数量本阶段设计成果形式同方案及施工图设计阶段要求，主要材料清单、工艺做法表、造价概算表（不能超过估算指标）及初设图纸需提交 * 方 6套白图盖出图章。5.施工图设计阶段在该阶段，方案设计单位需审核施工图设计单位提供的立面, (略) 有相关的图纸，包含但 (略) 列。序号 设计分项 内容 规格文件格式备注1施工图设计总图 A3pdf+dwg核对不 (略) 平面、立面 (略) 有楼栋平面、立面、剖面图A3pdf+dwg3 所有楼栋墙身大样图 A3pdf+ (略) 部墙身放大图第 79 页/共 80 (略) 有专业施工图（建筑、结构、水电、暖通、智能化、室内装修包括软装、景观专业、医疗设备安装专业、标识专业、泛光照明专业等）A3pdf+dwg注意 (略) 位， (略) 分5施工工艺的标准做法说明A3pdf+dwg6建材参考品牌、型号、技术指标及示范图例的材料表。A3pdf+dwg图纸 (略) 门通过后，需盖审图章 10 套蓝图。（十）时间要求阶段 开始时间 最终成果提交时间 备注方案设计 * 年 3月 27日 * 年 4月 15日 以上已含修改时间以 (略) 门审批通过时间初步设计 * 年 4月 15日 * 年 5月 15日施工图设计 * 年 5月 15日 * 年 6月 15日以上是建筑设计时间安排、其未注明的设计内容时间要求以 * 方提出要求为准；必须满足工 (略) 有设计内容在 * 年 6 月 15 日前完成。第 80 页/共 80 页 |
| 递交时间 |
京公网安备 11010802042560号