江苏省无锡市中级人民法院关于梁溪区金石东路与运河西路交叉口西南侧SA块、SB块、SC块的土地使用权及地上在建工程、附属设施等第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时（延时除外）在阿里 (略) （网址：）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 交叉口西南侧 SA块、SB块、SC块的土地使用权及地上在建工程、附属设施等等标的物；

拍卖对象概述: (略) (略) (略) (略) 交叉口西南侧（SA块）、（SB块）、（SC块）的土地使用权及地上在建工程、附属设施等；总面积：*.8㎡； 土地用途：SA块为工业用地，面积*.1㎡；SB块为科研设计用地，面积*.7㎡；SC块为科研设计用地，面积*㎡；在建工程（厂房）面积7423㎡；无证房产（钢结构展厅）面积2273.07㎡；附属设施（变配电系统等），详见所附评估报告；租赁情况：无。

特别提醒：1. (略) 自然资 (略) 要求取得土地使用权后不得用于“三创”载体项目建设，不得分割转让、抵押；买受人对土地建设和开发利用等应遵照原《土地出让合同》（详见附件）的规定执行。2.科研设计用地受让人资格须符合原土地出让合同的规定，土地出让合同未明确规定的，受让人 (略) 人民政府锡政办发[2009]344号文件规定；根据《区政府办公室关于印 (略) 工业用地项目评审办法的通知》(梁政办发〔2021〕27号 )文件，意向购买人应 (略) (略) （电话*）、 (略) （电话*）等单位咨询了解相关情况。3.一旦参加拍卖，视为已向相关部门咨询，并自愿遵守相关部门对拍卖标的使用的有关要求和管理规定。4.成交后所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，自拍卖成交裁定送达买受人后一个月内，持缴税（费）证 (略) 申请退款，并提交书面退款申请及银行账号，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；5.本次拍卖具体状况以实际现场为准，未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解；6.付清拍卖款项后三十天内交付标的物。指定帐户(户名： (略) (略) ,开户行：工 (略) 梁溪支行,账号：*2355)

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者 (略) 或联系人约定统一看样时间，联系方式:*顺兴 (略) 达 (略) :*。

三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况:

四、优先购买权人参与竞拍情况:

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、拍卖成交余款请在2025年2月10日前支付完毕：

1、银行付款：通过银 (略) 指定帐户(户名： (略) (略) ,开户行：工商银行无锡梁溪支行,账号：*2355）;

2、 (略) 付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款:。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，需保证银行贷款最 (略) 时间为2025年1月20日,请联系银行咨询和办理。(操作程序及相应法律后果,详见拍卖须知)。

提示：

(略) (略) ，竞买人如有需要可以自行选择，具体贷款事宜请自行向上述单位联系人咨询。网拍贷款系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、 (略) ，仅提供信息。

竞买人需自 (略) 拍贷款服务的单位商谈，自负风险，对 (略) 不承担担保和其他责任。

十、本标的物定价依据江苏求实土地房地产 (略) 求实（2024）（房估）WX字第039号。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话、 (略) 管理：盛法官:0510-*;淘宝技术咨询：400-822-2870;

标的物相关咨询:*顺 (略) 达 (略) :*。

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