北部新区经开园翠晴路2号第1幢、4-7幢、12幢、14幢、第5幢内的配电设备及部分电线电缆整体拍卖变卖

变卖公告

(略) 江 (略) 将于2024年04月07日10时至2024年06月06日10时止（竞价周期与延时除外） (略) 江 (略) (略) 上（http://**，户名： (略) 江 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆北部新区经 (略) 2号第1幢、4-7幢、12幢、14幢、第5幢内的配电设备及部分电线电缆整体拍卖

本次变卖的房产涉及7个不动产权证，具体情况如下表：

标的物均在重庆秦川实业（集团） (略) 厂区内，土地用途均为工业用地，土地使用权类型均为出让，土地使用权终止日期均为2053年07月07日。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）

标的物中第6幢，证载楼层为1层，实际楼层为2层，第2层为无证建筑，如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，是否存在过户限制请竞买人自行了解并承担相应责任。变卖成交后，若与本次拍卖中载明的位置、面积、用途等有出入，变卖成交价不作调整。厂区内其他无证建筑不在本次变卖范围内。

本次变卖标的物包含土地使用权、房屋所有权、室内装修及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括室内动产。

标的物中所涉及的配电设备位于第5幢房产内，主要为变压器、高压柜、低压屏，明细详见评估报告。另电线电缆位置包括但不限于第4-7幢室外，规格型号为240、185、120、95、70、35等（以上均为3+2的5芯电缆），数量约5千米，此数据仅供参考，具体以现场实际测量为准。设备及电缆以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量、规格、生产厂家、数量、新旧程度及能否使用以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保。法院不负责标的物的使用性能、安全性能，不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，变卖成交价不予调整。

据了解，标的物中第1幢房产有租赁，其余部分被执行人自用。租赁情况为：

租赁情况一：建筑结构为钢结构加彩钢瓦（马桶车间旁），计租面积720㎡，租赁期限共计36个月，自2021年6月20日起至2024年6月19日止，租金为21元/平方米/月（不含税单价，含物管费），合计年租金*元，租金按季度支付，每季度租金为*元，以上租金不含税价；

租赁情况二：建筑结构为钢结构加彩钢瓦，计租面积1900㎡，租赁期限共计36个月，自2021年10月15日起至2024年10月14日止，租金为21元/平方米/月（不含税单价，含物管费），合计年租金*元，租金按季度支付，每季度租金为*元，以上租金不含税价；

租赁合同详见评估报告附件，租赁具体情况请买受人自行了解，法院不承担标的物租赁的瑕疵责任。

未查询到标的物是否存在物业费、水电气欠费情况，请竞买人自行了解。最终物业费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位实际核算为准，并由买受人承担。

根据买卖不破租赁的原则， (略) 仅依现状交付，被执行人 (略) 负责交付，交付时间较长。具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

本公告附件之评估报告， (略) 变卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

不动产及配套设施设备评估价*.*元、电线电缆议价*元，合计*.*元

变卖保留价：5959.*元，增价幅度：*元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统一安排，请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注微信公众号“ (略) (略) ”自助预约。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即5959.*元），才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

根据2022年01月01日起施行的法释〔2021〕18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年03月3 (略) 联系。

九、第一次出价竞拍前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付应缴的变卖预缴款，支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，转为变卖价款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十 (略) 指定账户。（开户单位： (略) 江 (略) ，开户行：建行重庆观音桥鲁能星城支行，账号：**）

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

(略) (略) 咨询电话：400-186-9293

(略) 江 (略) 咨询电话：023-*

(略) 江 (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 江北区金港新区28号。

(略) 江 (略)

二〇二四年三月二十二日