池州市国有土地使用权、厂房及附属用房、在建工程、塑钢窗内框及玻璃（整体拍卖）

安徽省人民政府指定公物拍卖机构

安徽银河·池州勤上光电破产资产网络拍卖公告 （36期）

受委托，本公司于6月27日（周一）上午10时至28日（周二）下午4时（30小时竞价，延时除外），在中拍平台（https:/ *** ）拍卖：

一、拍卖标的物：安徽省 (略) (略) 有的（以拍品目录、注意事项等文件内容为准）：

1、池州市金 (略) 国有土地使用权三宗，工业出让，年限50年，总面积 *** .28㎡。①【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】，面积 *** .86㎡；②皖【（2021）池州市不动产权第00 (略) 】，面积 *** .62㎡；③皖【（2021）池州市不动产权第00 (略) 】，面积 *** .8㎡。

2、池州市 (略) (略) (略) 厂房（产权）：总面积 *** .76㎡，①1#半成品仓【皖（2021）池州市不动产开区牧之权第00 (略) 】；②1#成品仓【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】；③2#成品仓【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】；④1#封装车间【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】；⑤原料仓【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】；⑥食堂【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】。及附属用房（仅拍卖使用权）。

3、 (略) 在建工程：2#封装车间、3#封装车间、1#生产大楼、 (略) 、2#半成品仓库及物流管理间、出货仓及物流管理间、办公大楼、道路工程、土方工程、消防工程、办公大楼外墙保温工程。（仅拍卖使用权）

4、塑钢窗内框及玻璃，约 *** ㎡。

以上资产以现场现状为准，整体拍卖。 (略) (略) 、绿化、水、电、管网等设施（不包含机器设备，机器设备未存放在房产土地范围内）。参考价为 *** 万元，保证金：800万。

具体以评估报告为参考（不包含机器设备）提醒：由于产权证补发，新 (略) 与评估报告 (略) 不一致的，以管理人说明函为准。

竞买前须到现场实际勘察，拍卖标的拟投资项目用途须符合池州市经济开发区产业政策和规划要求，竞买人在竞买之前务必要到池州市经济技术开发区管理委员会（联系人：王先生 ，联系电话：0566- *** ）了解核实清楚，并自行承担风险。 委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

本案当事人及相关优先权人无法通知的，本公告公示满5日即视为已通知。

二、预展时间、地点：公告日至拍卖日以平台报名时间为准（到账）， (略) 在地现场看样。

三、注意事项：本人实名通过“中拍平台”注册报名，缴纳保证金，持有效证件、银行缴款单 (略) 办理报名手续，确认竞买资格。确认资格电话：0551- *** 钱。竞买成交后保证金冲抵价款。竞买不成3日内原账户退回(不计息)。平台提醒：标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费。

四、账户：

①竞买保证金收款单位：安徽省 (略)

帐 号： *** 46

开 户 行：农行合肥瑶海万达支行

②拍卖成交款收款单位：安徽省 (略) 管理人

帐 号： *** ***

开 户 行：中国 (略) 池州贵池支行

五、池州分公司地址：池州市金汇广场1805室 *** 沈先生

银河省公司地址：合 (略) (略) 省委办公厅服务楼四层、0551- ***

公司网址：www.a *** 管理人监督电话： *** 周

二〇二二年六月六日

• （36期）勤上光电目录.xlsx

中国拍卖行业AA级企业

安徽省 (略)

网 络 拍 卖 会 规 则

一、参加本场（2022年6月27日）网络拍卖会（五大司法网络拍卖平台之一的网络平台），其竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并具备操作计算机的能力。

二、本场网络拍卖会的标的物，以现状为准，本公司不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看标的物状况，对有关事项详细咨询，一经网络竞价即承认标的现状，如因情况不清造成后果，责任自负。

本场网络拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标 (略) (略) 费用和税费，也不包括买受人应向拍卖人支付的佣金。拍卖人不提供任何售后服务及增值税销售发票。

三、本次网络拍卖会为增价形式的网络拍卖，即先由拍卖师网络报出起拍价，然后由竞买人电子竞价，按一次键即表示同意按照一个加价幅度加价（加价幅度：1万）。建议竞买人提前登录系统，在网络拍卖开始后，竞买人出价不得低于起拍价，根据平台页面上显示的当前竞价标准阶梯进行加价，也可高于当前价格进行自由加价。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将会重新开始计时，以此类推直至限时竞价时间结束，场中再无新的报价。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统对竞买人的每次成功出价都做记录，记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

四、本次网络拍卖会为有底价拍卖，如竞买人报价未达到或未超过保留价，网络拍卖则不成交。

五、自成交之日起网络竞买保证金转为定金。网络拍卖成交后，买受人需在网络拍卖会成交后

(略) 签署《交付款通知书》。拍卖价款及佣金缴清后，现场办理签署《网络现场成交确认书》及《电子拍卖笔录》等相关法律手续。拍卖款、余额及佣金在本场拍卖会《注意事项》所约定的时间内付清（详见《交付款通知书》）。

如不能按期付清成交价款，定金不予退还，本公司依法从即日起有权单方面解除网络成交结果， (略) 理拍品。

六、竞买人一经电子竞价不得撤回（网络电子竞价也无法撤回），但有更高应价时，其应价即失

去约束力。买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，并承担由此造成的法律责任。

拍卖成交后，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款及佣金。买受人拒签《交付款通知书》《网络拍卖成交确认书》《电子拍卖笔录》等拍卖文件，或者签订后不按相关约定履行的，视为放弃竞得的拍卖标的物，依据《拍卖法》第39条的规定，应当承担违约责任。由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当交纳的佣金，再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额， (略) 分应予司法追偿。

七、竞买人没有在网络上竞价则无效，竞价权不得转让他人使用，若他人代为竞价，造成后果由原注册登记人负责。

八、本次拍卖的标的物，本公司负责协助提供相关资料(无证房产除外)，如有产权办证、过户，手续及税费，由买受人依据《拍卖法》第5 (略) 门有关税费交纳的规定办理（税费另有约定的以《注意事项》内容为准），过户手续办理时限 (略) 门规定时限为准，相关资料提供以拍卖会后三十日为限，逾期本公司不负责提供。

九、 (略) 的网络拍卖程序存在异议，应在拍卖日后的七日内提出，否则，本公司不予受理。

十、免责条款

（1）参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。竞买人应认真填写注册报名信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，本公司和委托方不承担任何责任。

（2）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。竞买人 (略) 安全负责，并对 (略) (略) 有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托方不承担任何责任。

（3）参加拍卖会时，因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样。拍卖人不提供统 (略) 和竞价工具。因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，本公司和委托方不承担任何责任。最终解释权归网络拍卖平台。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原 (略) 服务异常、竞价活动中断的，本公司和委托方不承担任何责任。由于网络的特殊性，网络拍卖平台、拍卖人与竞买人的网络环境也可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖的同时发生故障（包括网络故障、电路故障、计算机系统故障）以及被网络黑客恶意攻击。竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同 (略) 带来的风险，如果发生上述情况以及竞买 (略) 造成的损失，本公司、委托方、网络平台均不承担任何责任。竞买人须放弃因此类情形要求拍卖人及委托方承担任何赔偿责任的权利。

（5）在网络竞价期间，拍卖过程中拍卖人有权终止（中止）拍卖程序，因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托方不承担任何责任。

（6）本公司善意提醒：本场网络拍卖会竞价时间和时限详见公告及注意事项。请于拍卖会截止时间前一天出价至自己的最高心理价位。网络拍卖会可以本人给本人加价，也可以按照加价幅度的倍数给本人加价，其出价合法有效。以免出现临近网络拍卖会结束时，本场网络拍卖会或者平台同时举办的全国其他网络拍卖会竞买人同时出价过多，造成网络拥堵导致竞买出价延时或网络瘫痪的状况，最终影响竞买人的竞买结果。本公司已做了善意提醒，如发生以上状况，责任自负，本公司和委托方不承担任何责任。

十一、竞买人参加本场网络拍卖会报名，即表示已收到并知悉本场网络拍卖会同步网上刊登的网络拍卖公告、拍品目录、网络拍卖规则、网络拍卖会注意事项。

已注册报名成功的竞买人网上出价竞买，即表示完全确认以上网络拍卖公告、拍品目录、网络拍卖规则、网络拍卖会注意事项等相关内容。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律 (略) 的法人公司注册地（合肥） (略) 进行诉讼。

十二、其它未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》执行。

中国拍卖行业AA级企业

安徽银河2022年6月27日网络拍卖会（36期）

注意事项（特别说明）

一、拍卖标的：安徽省 (略) (略) 有的：

1、池州市金 (略) 国有土地使用权三宗，工业出让，年限50年，总面积 *** .28㎡。有土地证：①【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】，面积 *** .9㎡；②皖【（2021）池州市不动产权第00 (略) 】，面积 *** .6㎡；③皖【（2021）池州市不动产权第00 (略) 】，面积 *** .8㎡；使用期限均至2061年8月17日止。

2、池州市 (略) (略) (略) 厂房（产权）：总面积 *** .76㎡。①1#半成品仓【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】；②1#成品仓【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】；③2#成品仓【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】；④1#封装车间【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】；⑤原料仓【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】；⑥食堂【皖（2021）池州市不动产权第00 (略) 】。性质：出让，用途：工业用地。及附属用房(产权证未办，仅拍卖使用权)。

3、 (略) 在建工程：2#封装车间、3#封装车间、1#生产大楼、 (略) 、2#半成品仓库及物流管理间、出货仓及物流管理间、办公大楼、道路工程、土方工程、消防工程、办公大楼外墙保温工程。（均未办理产权证，仅拍卖使用权）。

4、塑钢窗内框及玻璃，约 *** ㎡。

5、以上破产资产有抵押、有查封，土地、厂房、附属用房及在建工程均无租赁，以现场现状为准整体拍卖。 (略) (略) 、绿化、水、电、管网等设施。（不包含机器设备，机器设备未存放在房产土地范围内）。

6、具体以【皖中诚评报字（2022） (略) 】评估报告、《关于 (略) 新厂区一期基地塑钢窗补充评估情况说明》为参考。提醒：由于产权证补发，新 (略) 与评估报告 (略) 不一致的，以管理人说明函为准。

7、以上标的物面积、数量仅供参考，与拍卖价格不挂钩。

二、提示：

1、竞买人须自行前往标的物现场勘察、自行了解拍品现状。拍卖标的拟投资项目用途须符合池州市经济开发区产业政策和规划要求，竞买人在竞买之前务必要到池州市经济技术开发区管理委员会（联系人：王先生 ，联系电话：0566- *** ）了解核实清楚，并自行承担风险。标的物均以现场现状为准拍卖，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，本案当事人及相关优先权人无法通知的，自公示满5日即视为已通知。

2、网络拍卖成交之日起，拍品保证金转为定金。买受人须在拍卖会结束后2日内（如买受人为单位的，需被授权人携带公章、法人章）前 (略) 签印办理《交付拍卖成交款通知书》、《现场成交确认书》及《中拍平台电子拍卖笔录》等相关文书的法律手续。并于拍卖会成交当日起5 (略) 拍卖款至管理人指定账户（户名：安徽省 (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 池州贵池支行，账号： *** *** ），及拍卖会成交当日起3日内支付定额佣金20万至拍卖人指定账户（参照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第32条规定办理）。

3、拍卖成交后，管理人负责提供有证房地产的土地证、不动 (略) 裁定书等相关过户资料，并负责解除抵押、查封。管理人负责协助买受人过户，买受人凭管理人提供的相关法律文书办理土地证、房产证的过户手续，手续自理。土地证及不动产权证过户的税、费等，依法律规定由原产权人和买受人双方依法各自承担，原产权人应缴纳的税、费等由管理人从拍卖案款中支付。

4、管理人和拍卖人不提供任何增值税发票，且不提供无证房产（附属用房、以及在建工程）的办证资料，如需办证， (略) 有税、费等均由买受人自理和承担。

5、买受人在款项交清后，由管理人负责按现场现状为准移交，本次拍卖的破产资产如有水、电、物管等包含但不仅限于此的相关欠费，自拍卖成交后办理移交日前的费用，由管理人承担。

6、根据 (略) 关于拍卖的货物(动产)应交纳应税货物增值税的规定，请买受人依法自行 (略) 交纳，拍卖人已履行告知义务。

7、拍卖竞价前，竞买人须以本人（授权代理人）实名通过“中拍平台（https:/ *** ）”注册报名，并持有效证件、保证金缴款凭据等相关材料，现场 (略) 办理竞拍手续。如果单位竞买，还须提交盖章的单位营业执照副本复印件、法人身份证复印件、全权授权委托书、代理人身份证等材料。

8、买受人须自行查勘现场和评估报告，并了解拍品现状及经济开发区相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，竞买人拍卖会前已自行了解并确认其现状，自土地移交之日起有关土地、厂房、附属用房、在建工程、塑钢窗内框及玻璃等质量、面积、等瑕疵问题，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。（该标的物按整体现状拍卖，测绘面积仅供参考。过 (略) 门按新测绘标准造成面积缩水，以过户新测绘面积为准，公告面积仅供参考与拍卖价格不挂钩）。

9、网络办理竞买登记手续的，以缴纳保证金为标志，视同已经到现场办理竞买登记签章手续，视同已签章办理了《网络意向竞买申请登记表》。

三、提醒：

1、①竞买人在参加拍卖会之前，须到现场实地勘察了解标的物状况，其面积、数量、质量等瑕疵问题，由竞买人自行到现场勘察、了解和咨询，自行查询相关文件资料等，所有责任自负。拍卖人均以现场现状为准拍卖，参加网络拍卖会报名的意向竞买人，即表示已经履行以上约定的义务。②有证资产按现状拍卖，原证 (略) 门按新测绘标准造成面积变动，以过户新测绘面积为准，面积仅供参考与拍卖价格不挂钩。

2、因上述瑕疵或风险涉及法律上的分析、结论不具有唯一性，委托人和拍卖人不发表任何判断性结论，均由买受人自行作出判断，委托人和拍卖人不承担瑕疵风险责任。

3、拍卖人和委托人不负责提供该标的物拍卖后的任何增值税发票，需要提供该标的物拍卖后的增值税发票的，由买受人依据国家相关法律规定自行办理。委托人和拍卖人声明：不能保证对该拍卖标的物的相关真伪和品质，依照法律规定对其瑕疵（包含隐形瑕疵）不承担任何瑕疵担保责任。

4、因政府建设拆迁、规划需要（或不可抗力因素的），不动产被依法征收和拆除的， (略) 造成的一切损失，买受人自行承担，委托人不承担任何责任。

四、本次拍卖采用网络电子竞价拍卖形式，具体操作详见《竞买人参拍须知》。网络竞买人凭注 (略) 和密码，登 *** 中拍协网拍平台（https:/ *** ），进入相应拍卖场次参加竞买。

五、竞买 (略) 码用户名及密码的安全负责，并对他 (略) 码用户名和密码进行的竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由竞买人自行承担。

六、竞买人参加本场网络拍卖会：

竞买人网 (略) 牌即表示已知悉：本场网络拍卖会的公告、拍品目录、拍卖规则、注意事项。

竞买人网上出价即表示已签字确认：本场网络拍卖会《注意事项》、《拍卖会规则》、《意向竞买申请登记表》等资料内容：承诺拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律 (略) 的法人公司注册地（合肥） (略) 进行诉讼。

七、参加竞买有权属变更、产权过户标的的竞买人，如在办理竞买登记时有全权授权委托书，需变更买受人名称的，请予会前当场申请办理，否则，法律文书内容与授权人名称不符，导致权属变更、产权过户困难的，后果自负。

八、工商监督电话：0566- ***

竞买人签字：

二〇二二年六月六日

提示：以下为该房产现场图片，请点击播放。

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