江海区直冲幼儿园招标公告-销邦招标平台

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区交易编号：镇集资竞#

(略) (略) 外海街 (略) 直冲股份合作经济联合社定于 2024-10-23日9:30时 (略) 直冲幼儿园进行公开交易，交易服务机构： (略) 外海街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
(略) 直冲幼儿园	#-02-0115	01	592.30 平方米	733.00 平方米	6500.00 元/宗·月	西安里大街6号	其他物业	第三产业

标的物的具体情 (略) (略) 外海街 (略) 直冲股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注： (略) 直冲幼儿园招标条件(主要条件) 一、幼儿园招标条件概况 1、中标人须负责园舍（园区）设施设备、教具器材改造升级等工作，自行承担所需的所有费用。 2、保教费的收费标准按政府相关部门批复的幼儿园标准收费，其他费用(包含且不限于伙食费、杂费等)按政府管理文件或经相关部门批准后的标准收取。 3、招生范围：按政府管理文件或经相关部门批准后确定。 4、本村幼儿可享受保教费每月9折优惠。 5、中标方中途退出或合同到期，中标方必须配合招标方办理幼儿园法人变更等相关手续。二、参加报名的资质要求 1、竞投人必须同时担任幼儿园的法定代表人、投资人、以及执行园长，并对幼儿园进行直接管理。在合同期内，竞投人不得变更幼儿园的法定代表人，不得变更执行园长，并担无限连带责任；否则立即终止双方签订的《幼儿园租赁协议书》。 2、竞投人必须具有较强的经济实力，以及独立承担民事责任赔偿的能力。并保证中标后园舍装修及设备购置费用的投入。 3、竞投人具有较强的资质实力，应具备良好的政治素质，思想素质，经验资历、知识素质，心理和艺术素质。符合学前教育本科以上学历；具备心理咨询师证书；具备音乐演奏证书等（提供的证书 (略) 站查核，并提供查核截图证明）；有10年以上幼儿教育管理工作经验；取得园长岗位培训证书10年以上。（以上所有资质证书、学历证明、身份证明文件，均需提供原件核查） 4、竞投人必须为具有独立承担民事责任能力的个人，不接受联合体报名； 5、竞投人在经营活动中没有重大违法记录和发生重大安全事故，无违法办学记录及年检不及格情况； 6、该竞投人无犯罪记录、无被纳入失信名单记录（必须提供无犯罪记录证明和个人信用报告）； 7、竞投人无税务部门和人社部门实施 (略) 罚的记录。三、中标后竞投人需在一个月内组建以下规模的教师团队 1、竞投人中标后必须组织不少于15-20人的教师团队，其中取得幼儿园教师资格证或大专及以上学历且五年以上教学经验的老师不少于12名(所有教师需提交教师资格证书、学历证书)； 2、保育员须按幼儿园教职工配备标准相关文件要求设置且不少于4名，(所有保育员均需取得保育员上岗证书)； 3、卫生保健人员需按《托儿所幼儿园卫生保健工作规范》的相关要求配备，并取得卫生保健员证。 4、其他人员按教育部文件--幼儿园教职工配备标准等文件要求配置； 5、以上人员必须购买社保、幼儿园必须购买校方责任险。以上人员均需持有健康证，没有违法犯罪等不良行为记录(需提交无犯罪记录证明)。四、园舍装修及设备购置费用的投入（详见附件《装修预算清单》） 1、中标人园舍装修及设备购置投入总价不低于#元； 2、中标人需委托具 (略) 深化装修方案，须按招标方提供的《装修预算清单》对园舍进行装修及设备升级改造，并提交委 (略) 进行的造价审核书，审核后造价不得低于#元。 3、中标人装修所用到的材料必须提供进货证明及产品合格证明。 4、中标人签订《幼儿园租赁协议书》后，须在6个月内完成《装修预算清单》中的所有装修项目。 5、中标人装修完毕后须通知招标方现场验收，若中标方未能按照招标方要求装修的，#方有权解除合同，并没收租赁押金。 6、中标人须 (略) (略) 的工作指引开展幼儿园的各项工作并承担对应的责任。招标事后审核机制为进一步确认中标人在技术、财务、管理等方面是否真正具备履行合同的条件，防止项目实施中出现问题。同时，维护 (略) 场秩序，对不正当竞争行为进行监督复查，保障招标活动的合法性与公正性，特设定招标事后审核机制如下：一、审核主体及职责设立专门的招标审核小组，由村务监督成员、财务、技术、 (略) 等部门的专业人员组成。负责审核中标人的法律合规性，包括资质证书的真实性、合法性等；审核中标人的财务状况和资金实力；审核中标人的技术能力和解决方案的可行性；审核中标人的项目经验和履约能力。二、审核流程（1）在《成交确认书》发出后的十五个工作日内，启动审核程序。审核小组向中标人发出审核通知，要求中标人提供详细的资质证明文件、项目实施方案、人员配备情况等资料。（2）审核小组对资料进行逐一审查，并进行实地考察或访谈，以核实中标人的实际情况。 1、若审查中发现中标人提供虚假材料，则根据调查结果，明确中标人提供虚假材料的行为违反了招标的相关规定和要求，立即宣布其中标无效并按照招标规定，没收中标人的投标保证金，列入不良行为记录名单，在一定期限内禁止其参与本单位及相关单位的招标活动。 2、如果中标人的行为涉嫌违法犯罪，应及时向有关部门报案，依法追究其法律责任。例如，如果虚假材料涉及伪造公文、证件等行为，可能会面 (略) 罚。（3）审核完成后，明确中标人是否符合招标条件。如果符合，项目进入合同签订和执行阶段；如果不符合，按照规定宣布中标无效，没收保证金。三、监督与反馈建立监督机制，对审核过程进行全程监督，确保审核的公正性和客观性。同时，设立反馈渠道，接受投标人和其他相关方的投诉和建议， (略) 理问题并改进审核机制。。
竞价资质要求：信誉良好。
租赁年限：10.00年，预计从2025-01-01起至2034-12-31止，具体合同起止时间以合同签订为准。
交易底价：6500.00 元/宗·月。
项目预计总额：#.00元。
产权情况：无集体产权证,本次交易联合体竞投。
租金递增方式：从第6年开始递增，每5年按比例递增10.00%。
竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于#，且不得高于#。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、 (略) (略) 址报名：http://**。点击【电子交易】查看。
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人； (略) 上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意 (略) 上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-10-16上午8:30时至2024-10-22下午17:00时， (略) (略) 址报名：http://**，点击【电子交易】 (略) 上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
(略) 上注册的用户， (略) 址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-10-22日17:00时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2024-10-22日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: # 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（#元以上，不含#元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门农村 (略) 同联支行	(略) (略) 外海街道财政所	#40

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024-10-23日9:30时前登录到【电子交易】模块， (略) 上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-10-23日9:30至2024-10-23日10:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解 (略) (略) 外海街 (略) 直冲股份合作经济联合社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内， (略) 径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。
2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：直冲

联系电话： 0750-#

(二)交易机构联系方式：

联系人：三资办

联系电话：#

(略) 址： http://**

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