浙江省东阳市人民法院关于浙江南方涂料工业有限公司所有的位于东阳市白云街道东义路138号（歌山路交叉口）的工业房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

东 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在东 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（ (略) 址：http:/ *** ），现公告如下

* 、拍卖标的： (略) (略) 所有的位于 (略) 市 (略) 街道东义路 * 号（歌山路交叉口）的工业房地产。

产 (略) 人 (略) (略) 。该拍卖对象包括：

（1）无证建筑物面积约为 * . * 平方米（详见评 (略) 实物）；

拍卖 (略) (略) (略) (略) (略) 有权初始登记和转移登记。 (略) (略) 门咨询，因不符合相关规定或条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

有租赁，未腾空

（2）土地使用权证载面积为 * .2平方米（测绘面积 * . * 平方米），土地用途为工业用地；土地使用权类型为出让；权属人为 (略) (略) ，土地权利证书号为 (略) 市国用（ * ）第1- * 号，终止日期： * 日；

特别提示：

（1）宗地内房屋均 (略) 有权登记！

（2）因规划等方面原因，对 (略) 改造（含技改项目） (略) 门不予批准。

（3）买受人须依法办理环保审批、排污许可证等相关手续， (略) 土壤污染状况排查及修复工作，相关程序合法后才能投产。

（4） (略) 镇人口密集区，不属我市规划确立的化工园区（集聚区），该地块不得用于危险化学品新建、改建、扩建项目建设；涉及危险化学品相关的项目，依法不得出租、出借、转让危险化学品安全生产许可证；其他生产经营建 (略) 《建设项目安全设施“ * 同时” (略) 办法》，严格安全条件准入和审批。

评估价： * .7万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：6.6万元（或整倍数）。

* 、竞买人条件： 工业用地不得转让自然人。竞买人应具 (略) 为能力，法律、行政法规等政策对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格、条件。参与竞买的企业应使用自己企业的 (略) 竞拍。如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但在竞买开始前 * 小 (略) 办理委托手续（委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、法定代表身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到东 (略) 办理交接手续。上述委托手续应于 * 日 * 时前 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。如委托手续不全或逾期办理，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

特别提醒：

竞买人对拍卖标的竞买成交后及土地使用过程中，政 (略) 门将按照《浙 (略) 业新增项目产出效益规范指南（ * 版）》的规定对产业准入、投资强度、建设期限、亩均产出等 (略) 后续监管，具体内容：

（1）本标的为工业用地，未经审批，不得另作他用；

（2）禁止国家相关政策规定的禁止类、淘汰类产业使用本工业用地，相关产业应符合国家安全和环保要求；

（3）根据《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和 (略) 载明的权利、义务随之转移，买受 (略) 原出让合同和投资协议约定的义务；

（4）准入产业要求为涂料产品制造业，建设投产期限为1年，建成投产后亩产税收应达到 * . * 万元/亩以上。

（5）如买受人未能按 (略) ，政 (略) 门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。

拍卖人对竞买人是否符合相 (略) 审核，不构成对竞买人条件的限制。但买受人成交后如有不符合 (略) 为， (略) 承担相应责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统 * 安排），联系电话： *** 0或搜索并访问www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖（不包括可拆移的动产），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方承担的本次变价产生的税费， (略) 在拍卖款中扣划后直 (略) 门。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** * 1,联系人：何法官/应法官

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付（支付宝付款的第 * 天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：东 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略)

收款账号： ***

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十 * 、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、 (略) (略) 联系。联系人：公司企业科：陈琳 *** 、 *** ，小微企业科：许国锋 *** 、 *** ，零售业务科：杜刚红 *** 、 *** 。

2、 (略) (略) (略) (略) 。联系人：徐彬晶： *** 、 *** 。

3、 (略) (略) (略) (略) 联系。联系人： (略) 联系人：卢华锋 *** 、 *** ， (略) 联系人：王震庭 *** 、 *** 、 (略) 联系人刘钦园 *** 、 *** 。

4、 (略) (略) (略) 联系。联系人：张慧萍（对公） *** 、 *** （ (略) *** ）。

5、 (略) (略) 联系。联系人：李震华 *** 。

6、 (略) (略) (略) 联系。联系人：郭青青 *** 、 *** 。

7、 (略) (略) 。联系人：李晓峰 *** 、 *** 。

如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长 * 日， (略) 必须在成交后 * (略) 提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷 (略) 审核确定。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： *** 。

(略) ： *** 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。

东 (略)

* 〇 * 〇年十月 * 十 * 日