绵阳市游仙区人民法院关于绵阳市游仙区魏城镇西街土地及土地上建筑物第一次拍卖的公告

(略) 游 (略) 将于2024年4月7日10时至2024年4月8日10时止（延时的除外） (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 游 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、 (略) 游仙区魏城镇西街土地及土地上建筑物。

2、国有土地证号：绵城国用（2005）第03364号，无房产证。

3、权利人：李永林。

5、商业用地面积：4445.52㎡，建筑面积：2165.7㎡。

6、土地用途：商业用地；使用权类型：出让；终止日期：2041年11月19日

4、标的总价*元，起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：8000元。

若转载该公告请注明出处并如实转载。该标的详细情况见附件中评估报告，标的物现状以实际为准。未标明的 (略) 承担范围内，请竞买人自行了解，由此产生的风险及费用由竞买人自行承担。

特别提示：该标的包含9幢彩钢房/棚、4幢砖木房/棚、1幢厕所。其中该标的鸿通活畜产 (略) 场有租赁，时间为2021年1月1日-2025年12月31日，租金18000元/年，一次性付清9000元。 (略) 场小南桥河边砖瓦结构房6间面积约163.01㎡与租赁人于2006年签有房屋买卖协议，本次执行拍卖该土地对该协议是否有法律效力不作裁定。上述6间房面积包含于绵城国用（2005）第03364号商业用地面积4445.52㎡中。如该协议通过法律途径具备合法效益，则购买此土地及过户需面临拆分土地使用面积，有可能出现暂无法进行过户的风险，请意向买受人向相关部门咨询。

（合力辅拍:咨询、看样、代办过户手续等请联系电话:*）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人。

特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年3月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、优先购买权人参加竞买的，应在 2024年3月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、咨询、展示看样时间与方式：

上述标的自2024年3月8日起至2024年4月3日（节假日、周末除外）上班时间：9:00-17:00接受咨询。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前最后2分钟如果有竞买人再出价的，系统就自动延迟5分钟继续竞价拍卖，直至无人再出价时结束。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或者超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。若竞价价位不到设定的保留价，则标的不算成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。需要特别提醒：有意竞买者，需亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。

八、本标的如存在面积差异或其它违章、瑕疵情形，买受人竞买后，须无条件接受有关部门处理，所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

九、标的拍卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部拍卖价款。价款付清后， (略) 相关部门领取裁判文书。 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。拍卖所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）均由买受人和所涉案件被执行人按照法律、政策规定各自承担。对于可能存在的物业费、水费、电费、有线电视、卫生费、燃气费等欠费以及未明确缴费义务的欠费均由买受人承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。

拍卖成交后,买受人委托他人办理的,代理人需持以下资料:1、代理人身份证复印件；2、买受人身份证复印件；3、公证委托书；4、特别授权委托书。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]等需 (略) ，匹配优先购买权]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本院已于公告发布前通知案件当事人本公告发布时间以及拍卖时间。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年4月15日16时 (略) 指 (略) 游 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 绵阳经济试验区支行，账号 *7563

转账时请备注“(2023)川0704执恢590号案拍卖成交款”

十三、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十四、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

承办人：杨法官*

合力辅拍: *

监督（投诉）电话：0816－*

淘宝客服：*

本院地址: (略) 游仙区游仙镇游仙路188号（ (略) 游 (略) ）本公告可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) 游 (略)

二〇二四年三月七日