珠海市香洲区南屏科技工业园屏东二路6号厂房租赁项目共1个标的第二次公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业按标的现状出租（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、租赁标的用途详见《租赁物业明细表》，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如中标方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，委托方有权单方终止租赁合同，并不再返还中标方交纳的履约保证金。

5、此次竞价以租赁标的 (略) 络竞价，租金底价、报价增幅、竞价保证金、租金年递增率、履约保证金等详见《租赁物业明细表》。

6、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

7、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

8、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内，中标人与委托方签订《产业用房租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

9、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

10、现场勘探时间为项目报名期的上午9:00至11:30，下午2:30至5:00，联系电话：#，联系人：刘生。

11、物业租赁履约要求

（1）中标人中标后自行对承租物业进行装修，并承担装修费用。经中标人装修后的物业应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（2）在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但 (略) 建设的需要被拆迁、改造、征地等非#方自身原因，导致本合同不能全部、部分履行或提前终止的，委托方对中标人不承担违约责任，但须提前通知中标人，由委托方与造成本合同不能履行的单位协商赔偿金额。对中标人出资建设的构筑物或投入的设备、装修改造的赔偿，原则上根据中标人投入时的价值，以直线折旧法按照合同总租期进行折旧；合同总租期大于税法规定的最低折旧年限的，按税法规定的最低折旧年限计算；未折旧年限的剩余价值额作为赔偿参考，赔偿额不得高于合同中约定的剩余租期内租金；如有关单位对委托方就合同有专项补偿的，委托方赔偿给中标人的总额不高于有关单位就该专项补偿给委托方的总额。待委托方收到有关单位的赔偿后再向中标人支付。如有其它包括土地或者房屋等补偿的，该补偿归中标人所有。

（3）中标人必须负责租赁期间物业的消防及安全生产等，并与委托方签订《安全生产管理协议》，详见产业用房租赁合同附件。

（4）遵守国家有关政策及法律法规，不得从事非法活动，不可将物业用作危险性、污染性产品的生产、存放、销售，不得用于娱乐行业，包括洗浴、按摩等。

（5）中标人如对标的进行装修，应当提前将设计方案及图纸提交消防审核，获得批准并提交委托方备案后方可施工。中标人还应将设计合同、装修施工合同正本一份以及所支出的设计费、施工费凭证提交委托方备案。

（6）合同到期后，如委托方继续出租，中标人在同等条件下有优先续租权；如委托方不再出租，中标人不得以装修、更改用途等任何理由提出补偿或赔偿。

（7）出租物业的水电费、管理费等在物业交接前由委托方负责，物业交付之日起由中标人负责。

（8）该物业的租期从物业交付之日起计算。

12、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

13、其他未尽事宜详见《产业用房租赁合同》范本。