重庆国际生物城配套公寓工程（2103-500113-04-05-842722）答疑补遗文件

重庆国际生物城配套公寓工程（2103-*-04-05-*）答疑和补遗通知

各潜在投标人：

现将本项目答疑和补遗发布如下，如与招标文件不一致，以本次发布的内容为准。

答疑部分

质疑一：1、本项目是否有总分包施工界面及材料供应品牌要求。

答： 无

质疑二：该项目技术标打分标准的范围区间加上两个业主专家，是否有意安排特定投标人中标？

答：本项目招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则进行。根据《中华人民共和国招标投标法》第三十七条 “评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。” ，本项目的评标委员会组建符合招投标法相关规定。

质疑三：该项目是否可以提供详细的地勘报告？

答：可以，详见随本次答疑和补遗通知一并发布的相关附件。

质疑四：本项目施工周期较长，是否可将叠合板、商品砂浆、ALC条板、预制楼梯及其他砌体列入本次调差范围？

答:商品砂浆纳入本项目调差范围，叠合板、ALC条板、预制楼梯及其他砌体不纳入。

质疑五：招标清单中钢筋价格限价4170元/ (略) 场价，请更改

答：不调整，投标人根据企业 (略) 场价投标报价。

质疑六:本项目名称请确定，是重庆国际生物城配套公寓工程（2103-*-04-05-*）还是重庆国际生物城配套公寓工程？

答：详见补遗

质疑七：本项目有技术方案，我们咨询代理查勘现场和提供地勘报告，招标代理拒绝回答，该项目是不是已经确定了潜在投标单位，据说巴南的国企 (略) 满足，如果没有确定潜在投标单位，请在补遗的时候补发地勘报告资料。

答：可以提供，详见随本次答疑和补遗通知一并发布的相关附件。

质疑八：根据招标文件要求，我司拟提供由保险 (略) 开具的投标保函，保函格式同招标文件要求格式。

1、保险 (略) 的选择，是否必须在渝依法设立总部或者设有分支机构？

2、在投标文件中是否需要放置保险 (略) 在渝设立机构的证明文件？

答：详见补遗

质疑九：能否提供设计本项目BIM模型？

答：可以，详见随本次答疑和补遗通知一并发布的相关附件。

质疑十：

1、本项目预计开工时间？

答：2022年10月。

2、总日历天730天是为交付日还是竣备日？

答：施工工期为540天，竣备期190天，共计730天。

3、是否有具体楼栋的各项重要工期节点要求？

答：无。

4、本项目是否所有楼栋均为清水交付还是个别楼栋精装交付？

答：全部清水交付。

5、高层外架采用形式？

答：由投标人自行考虑，需满足规范及行业主管部门下发的文件要求。

6、高层外墙装饰保温和涂料是否采用吊篮施工？

答：由投标人自行考虑，需满足规范及行业主管部门下发的文件要求。

7、能否提供详勘资料（地勘报告及图件）？

答：可以提供。详见随本次答疑和补遗通知一并发布的相关附件。

8、临水接驳点部位及管径大小？

答：临水接驳点位于项目东南角，管径200MM。

9、临电箱变部位及负荷大小？

答：临电配电箱已接至场地红线范围内，负荷为630KV.A

10、现场有无指定或者建议办公区和生活区区域？

答：无，由中标人自行考虑。

11、是否需要为建设单位及监理单位提供办公室及住宿？

答：不需要。

12、如中标，现场已施工的临时设施（周界围挡、大门、智慧工地门岗、洗车槽、 (略) 或硬化区域）是否需要扣除相应费用，该费用是以何种方式定价扣除？

答：按安全文明施工及安全文明施工提挡升级相关文件规定执行。

13、红线内有无地下管道及相关燃气、 (略) 政、电力、水利不良设施？

答：无。

14、该项目低层多层建筑和高层建筑模板支撑体系有无具体要求？

答：满足规范及行业主管部门发下的相关文件要求即可。

15、总分包界面划分？

答：详工程量清单

16、能否提供设计平场图？

答：可以，详见随本次答疑和补遗通知一并发布的相关附件。

17、是否存在无证施工？开工时无施工许可证施工造成的政府或职能部门的罚款如何处理？

答：本项目不存在无证施工。

18、进场前边坡是否已处理及处理方案？

答：边坡未处理，处理方案详基坑设计图。

19、该项目智慧工地等级要求？

答：具体按照《关于印发< (略) (略) 政基础设施工程智慧工地管理规定（试行）>的通知》执行。

20、该项目是否存在装配式？且各楼栋实施装配式内容及比例？

答：存在，内容及比例详施工图。

21、场内土石方是否有考虑外运单价（水钻施工工艺产生较大块岩石）？

答：已考虑，详工程量清单。

22、场内有多级放阶平场，是否会出现较多半坡基础。

答：项目存在一定半坡基础，详见施工图。

23、现场已搭设有围挡，应超出建筑红线，对围挡以内红线 (略) 政绿化或配套设施是否专项保护？

答：不作专项保护，但施工过程中不 (略) 政绿化或配套设施。

24、地块 (略) 是否已完成使用移交？

答：已使用移交。

质疑十一：1、项目名称是重庆国际生物城配套公寓工程 还是重庆国际生物城配套公寓工程（2103-*-04-05-*）；

2、分公司社保是否可以？

答：1、详见补遗。2、符合， (略) 属于同一个法人，提供分公司社保满足招标文件要求。

质疑十二：1.土建工程清单中：“现浇构件钢筋（电渣压力焊与机械连接接头}”最高限价仅*/T，重庆8月造价信息中钢筋仅材料均价为4100元/T， (略) 场行情冲突，该限价是否合理？

答: (略) 场行情不冲突，限价合理，投标人根据企业 (略) 场价投标报价。

2.土建工程清单中：“水泥砂浆修补外墙面”最高限价仅*/㎡，涉及工程量约*㎡，存在两个问题：1、若改修补视为零星修补，仅人工费远不止*/㎡，该限价是否合理？若改修补视为大面积修补，其材料费远不止*/㎡，该限价是否合理？

答: (略) 场行情不冲突，限价合理，投标人根据企业 (略) 场价投标报价。

3.经查询“蒸压钢筋陶粒混凝土空心条板墙” (略) 生产制作，其价格相对透明， (略) 场价，是否合理？

答:经核实，该限价未 (略) 场价，根据企业 (略) 场价投标报价。

4.地上土建部分模板均要求使用铝模，1.2.3#有10种标准层，最高限价是否合理？

答:合理。投标人根据企业 (略) 场价投标报价。

质疑十三：请问该项目竣工验收不设置付款比例吗？

答：不设置。

质疑十四:投标人的投标总报价中,最低投标总报价得本附表第2.2.1 项规定分值的满分 70 分， 最高投标总报价得 67分，其他投标总报价按插入法计算得分，其他投标总报价得分统一按照下列公式计算:投标总报价得分=70- (70-67) * (投标总报价-最低投标总报价) / (最高投标总报价-最低投标总报价),投标总报价评分的最终结果取小数点后两位，第三位四舍五入。 注：该部分评分为评标委员会手动计算后导入评标系统。

这是什么报价评分办法，贵公司发明创造的，连评标系统都评不起，为什么不遵循招标版本里的评分办法？

答：本项目根据现行招标文件范本结合项目需求，设置相关评审因素。

质疑十五：技术方案要求，写的不清不楚，不明不白，玩文字游戏，为业主代表废标做准备？

答：本项目招标文件技术方案要求根据项目需求编写，技术方案评审因素为评分制而非符合性审查。

质疑十六：招标文件中评标办法2.2.2款（1），特殊工艺的安排合理性、完备性，本项目特殊工艺指哪些，请明确。对后期新建环保、装修环保问题的预见及处理措施安排合理，后期新建及装修非本项目内容，为何要本项目施工方案去预见？

答：特殊工艺包括但不限于：裙楼连廊装配化施工、钢管桁架预应力混泥土叠合板及免拆地膜钢筋桁架楼层板等。后期新建环保、装修环保问题与本次项目招标内容紧密相关，为确保后期施工顺利进行，特将其纳入本次技术评审因素。

质疑十七：房屋建筑专业注册建造师就是建筑工程专业注册建造师吗？

答：是

质疑十八：请招标人明确本工程的用途是否为业绩要求的公共建筑中的一个分类？

答：本项目招标文件未设置工程用途相关要求，工程类别：公共建筑（办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居住服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、科研建筑、卫生建筑、交通建筑、广播电影电视建筑）均满足要求。

质疑十九：按《民用建筑设计统一标准》GB *—2019》、 《建筑设计防火规范》GB *—2014 (2018年版）规定，公寓属于居住建筑，业绩要求公共建筑有误，请修改业绩要求。

答：本工程主要建设内容包括：过渡型公寓、酒店式公寓、公建建筑、地下车库等及相应配套设施和环境工程等内容。故业绩工程类别为：公共建筑（办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居住服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、科研建筑、卫生建筑、交通建筑、广播电影电视建筑）。

补遗部分

一：根据渝公管发〔2022〕2 (略) 公共资源交易监督管理局关于修改《 (略) (略) 政基础设施项目工程总承包标准招标文件（全流程电子招标2020年版）》等五个标准招标文件有关条款的通知，现对招标文件作出以下修改

1、投标人须知前附表3.2投标报价：7.招标人在工程量清单中所列出的价格（包括暂列金额、暂估价等），投标人不得修改，否则由评标委员会作否决投标处理。修改为：7.招标人在工程量清单中所列出的暂列金额、暂估价等暂定金额，投标人不得修改，否则由评标委员会作否决投标处理。

2、投标人须知前附表3.4投标保证金（方式三）修改为：

方式三

一、以纸质投标保函形式交纳投标保证金

1. 纸质投标保函交纳形式及要求：

（1）缴纳形式：纸质投标保函包括银行保函、保证保险和担保保函，其示范文本详见第八章投标文件格式。投标人提交的纸质投标保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。

（2）具体要求：纸质投标保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件。纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。投标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具纸质投标保函。投标人对所提交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性负责。

投标人须在投标文件资格审查部分“其他资料”中提供纸质投标保函扫描件，纸质投标保函原件应当于投标截止时间前在开标现场递交招标人保管。

若投标截止时间延期，则纸质投标保函递交的截止时间和投标截止时间保持一致。

不满足上述要求的纸质投标保函无效。

2. 以纸质投标保函形式担保的投标保证金的金额：*元整（人民币），红名单中的投标人投标保证金金额为应缴纳金额的50%；联合体投标的，须联合体牵头人在红名单中。投标人是否属于红名单，以开标环节信用状况查询结果为准。

3. 投标人须在纸质投标保函中 (略) 辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保其递交的纸质投标保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。

4. 投标人在开标现场递交的纸质投标保函原件应与投标文件中提供的纸质投标保函扫描件一致，否则由评标委员会作否决投标处理。

5. 在发出中标通知书前，招标人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为投标人未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。投标人提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理。

6. 若投标人为联合体，则由联合体牵头人提供纸质投标保函。

二、纸质投标保函的退还、注销

招标人应当在法定时间内确定中标人，向中标人发出中标通知书，同时向除中标候选人以外的其他投标人退还纸质投标保函并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。

招标人应在法定时间内和中标人签订合同，并同时书面通知相关金融机构向中标人和其他中标候选人注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。

3、投标人须知前附表表7.3.1履约担保：（二）方式二(银行保函或项 (略) 保函)

1.保函金额：中标金额的 10%。红名单中的中标人履约担保金额为应缴纳金额的 80% 。中标人是否属于红名单：以开标环节信用状况查询结果为准。

2.保函方式：中标人应在合同签订前向招标人递交不可撤销的见索即付保函，履约保函保证责任为无条件连带担保，担保有效期自递交履约担保之日起至工程竣工验收合格之日止，招标人负责中标人以保函方式缴纳履约保证金的审核、保管和退还等管理工作。

3 保函退还：在工程竣工验收合格后 14 个工作日退还，保函注销事宜由投标人与该担保银行或项 (略) 自行协商。修改为

（二）方式二(履约保函)

1.保函金额：中标金额的 10%。红名单中的中标人履约担保金额为应缴纳金额的 80% 。中标人是否属于红名单：以开标环节信用状况查询结果为准。

2.保函方式：中标人应在合同签订前向招标人递交不可撤销的见索即付保函，履约保函保证责任为无条件连带担保，担保有效期自递交履约担保之日起至工程竣工验收合格之日止，招标人负责中标人以保函方式缴纳履约保证金的审核、保管和退还等管理工作。其示范文本详见第四章合同条款及格式附件。中标人提交的履约保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。

3 保函退还：在工程竣工验收合格后 14 个工作日退还，保函注销事宜由投标人与该担保银行或项 (略) 自行协商。

4具体要求：履约保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合履约保函业务条件。履约保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。中标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具履约保函（包括纸质保函或电子保函）。履约保函为纸质保函的，纸质保函应 (略) 辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保该纸质保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。中标人对所提交的履约保函的真实性、合法性、有效性负责。

4、投标人须知前附表表7.3.1履约担保：（三）方式三（现金+银行保函）或(现金+项 (略) 保函） 修改为：（三）方式三（现金+履约保函） 。

5、投标人须知正文4.1.3电子投标文件的加密：加密的电子投标文件应按照本章第3.7.6项要求制作并加密，未按要求加密的电子投标文件，将无法 (略) 电子招投标系统，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。修改为：加密的电子投标文件应按照本章投标人须知前附表第10.8款相关要求制作并加密，未按要求加密的电子投标文件，将无法 (略) 电子招投标系统，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。

6、评标办法（综合评估法）2.2.2（2）投标函部分及经济部分评审标准-已标价工程量清单：1.投标人应当按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量应当与招标工程量清单一致。

2.招标人在工程量清单中所列出的价格（包括暂列金额、暂估价等），投标人不得修改。

3.每项清单综合单价报价不得高于每项清单综合单价最高限价。修改为：

1.投标人应当按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量应当与招标工程量清单一致。

2.每项清单综合单价报价不得高于每项清单综合单价最高限价。

7、删除评标办法（综合评估法）附件A：综合评估法否决投标情况一览表“A-27招标人在工程量清单中所列出的价格（包括暂列金额、暂估价等），投标人不得修改，否则由评标委员会作否决投标处理。”相关内容。

8、专用合同条款3.7 履约担保方式二(银行保函或项 (略) 保函)

1.保函金额：中标金额的 10%。红名单中的中标人履约担保金额为应缴纳金额的 80% 。中标人是否属于红名单：以开标环节信用状况查询结果为准。

2.保函方式：中标人应在合同签订前向招标人递交不可撤销的见索即付保函，履约保函保证责任为无条件连带担保，担保有效期自递交履约担保之日起至工程竣工验收合格之日止，招标人负责中标人以保函方式缴纳履约保证金的审核、保管和退还等管理工作。

3 保函退还：在工程竣工验收合格后 14 个工作日退还，保函注销事宜由投标人与该担保银行或项 (略) 自行协商。修改为

（二）方式二(履约保函)

1.保函金额：中标金额的 10%。红名单中的中标人履约担保金额为应缴纳金额的 80% 。中标人是否属于红名单：以开标环节信用状况查询结果为准。

2.保函方式：中标人应在合同签订前向招标人递交不可撤销的见索即付保函，履约保函保证责任为无条件连带担保，担保有效期自递交履约担保之日起至工程竣工验收合格之日止，招标人负责中标人以保函方式缴纳履约保证金的审核、保管和退还等管理工作。其示范文本详见第四章合同条款及格式附件。中标人提交的履约保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。

3 保函退还：在工程竣工验收合格后 14 个工作日退还，保函注销事宜由投标人与该担保银行或项 (略) 自行协商。

4具体要求：履约保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合履约保函业务条件。履约保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。中标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具履约保函（包括纸质保函或电子保函）。履约保函为纸质保函的，纸质保函应 (略) 辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保该纸质保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。中标人对所提交的履约保函的真实性、合法性、有效性负责。

9、专用合同条款3.7 履约担保（三）方式三（现金+银行保函）或(现金+项 (略) 保函） 修改为：（三）方式三（现金+履约保函） 。

10、专用合同条款15.3 质量保证金：

（1）质量保证金保函

1）按招标文件载明的格式或发包人认可的格式向发包人提交不可撤销的见索即付银行保函；

2）出具保函的银行级别： ；

3）保函金额为： 。

4）提交时间：工程竣工验收合格后14天内。修改为：

（1）质量保证金保函

1）缴纳形式：质量保证金保函包括银行保函、保证保险和担保保函，其示范文本详见合同附件。承包人提交的质量保证金保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。

2）具体要求：质量保证金保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件。质量保证金保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。承包人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具质量保证金保函（包括纸质保函或电子保函）。质量保证金保函为纸质保函的，纸质保函应 (略) 辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保该纸质保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。承包人对所提交的质量保证金保函的真实性、合法性、有效性负责。

3）保函金额为： 。

4）提交时间：工程竣工验收合格后14天内。

11、合同附件“附件4：履约担保（如有）”修改为：详见随本补遗一并发布的“附件4：履约担保（如有）”格式。

12、投标文件格式附表四：计划开、竣工日期和 (略) 络图：1. 投标人应递交 (略) 络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。修改为：1. 投标人可递交 (略) 络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。

13、投标文件格式附表五：施工总平面图：投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时 设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。修改为：投标人可递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时 设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。

14、投标文件格式“（七）其他资料”修改为：详见随本补遗一并发布的“（七）其他资料”

二、本项目招标文件中所有项目名称所涉及的位置均修改为：重庆国际生物城配套公寓工程（2103-*-04-05-*）

三、本项目工程量清单以本次发布的为准。

四、本项目投标截止时间、开标时间、投标保证金时间修改为：2022年 10月13日9时30分

招标人：重庆国际生 (略)

招标代理机构：中建山河 (略)

2022年9月27日