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*项目名称
*采购人名称
*采购方式
计划立项批文号
*资金来源
*财政预算限额（元）
项目背景
项目前期设计、规划论证单位
投标人资质要求
需求内容
?
*1、报价要求（明确分项报价要求）
*2、付款方式
*3、履约保证金
*4、违约责任
*5、服务质量监督和项目验收要求
具体技术要求
商务需求
?
1、项目概况（介绍项目的背景及项目整体情况、项目目的及建设目标）
2、 (略) 依据及参考的标准
3、项目采购范围（本次招标的项目范围，包括服务名称、服务地点、服务内容、服务要求等）
4、项目服务期限（下达的计划时间和实际服务期限不一致的，需列明实际服务期限）
5、组织实施要求
6、成果要求；维护要求
7、技术培训要求；项目人员安排要求
8、售后服务内容、要求和期限
（以上内容，可根据实际项目作增减）
其他要求
特定供应商的名称、项目负责人及联系方式
特定供应商
单位名称：
项目经办人：
联系电话：
评标信息
?
（一）通用类
序号
评分项
权重
1
(略) 分
≥20
2
投标 (略) 分（可选）
5-10
3
(略) 分
30-50
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
项目服务方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）
10-15
专家打分
根据投标人实施方案横向比较打分
2
质量保障措施（完成时间、安全、环保等）
2-5
专家打分
根据保障措施横向比较打分
3
项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
2-5
专家打分
进行横向比较打分
4
拟安排的项目负责人情况
5
专家打分
根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
5
拟安 (略) 成员（项目负责人除外）情况
5-10
专家打分
(略) 成员职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
6
项目拟使用的车辆、场地、工具等设备情况
3
专家打分
根据拟投入使用的设备情况横向比较打分
7
管理制度
3
专家打分
根据公司管理制度的完善情况横向比较打分
8
服务承诺方案
3
专家打分
根据承诺方案横向比较打分
9
现场讲标/答辩（可选）
5-10
专家打分
根 (略) 讲标、答辩情况分档打分。未参加的不得分。
4
(略) 分
10-20
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
投标人近三年同类业绩
3-6
专家打分
投标人必须提供项目的合同和验收报告，否则不得分。横向比较打分
2
社保情况
2
专家打分
提 (略) 保征募扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
3
纳税情况
2
专家打分
提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
4
奖励、奖项、资质、资格（可选）
2-10
专家打分
提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得分。
5
(略) 会责任
10
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
公益慈善
1
专家打分
(略) 会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料
2
履约评价
3
专家打分
根据投标人提交的履约评价资料打分。
3
吸纳 (略) 户籍居民就业情况
2
专家打分
提供 (略) 保缴纳证明，无证明不得分。
4
循环经济产品
1
专家打分
(略) 市财政委、发改委制定的《 (略) 市政府采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品目录清 (略) 站截图，未提供不得分。
5
节能环保
3
专家打分
1、 (略) 、国家 (略) 制定的《节能产品政府采购清单》；
2、 (略) 、 (略) 制定的《环境标志产品政府采购清单》；
3、 (略) 、 (略) 、 (略) 共同制定的《 (略) 市节水型工艺、设备、器具名录》。
提供产品目录清 (略) 站截图，未提供不得分。
（二）物业管理类
序号
评分项
权重
1
(略) 分
≥20
2
投标 (略) 分（可选）
5-10
3
(略) 分
30-50
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
物业管理整体设想和规划
5
专家打分
根据规划与本项目特点的相适应情况横向比较打分
2
物业管理服务具体方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）
10-15
专家打分
根据投标人管理方案横向比较打分，包括但不限于：
1、安全保卫、 (略) 管理；
2、房屋建筑及机电设备设施管理；
3、清洁绿化管理；
3
突 (略) 理措施
2-5
专家打分
针对项目特点制定各种突 (略) 理方案，有可操作性，进行横向比较打分
4
拟安排的项目负责人情况
5
专家打分
根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
5
拟配备的项目人员（项目负责人除外）配备、培训、管理措施
5-10
专家打分
1、项目人员配备合理、培训和管理措施具备可操作性；
2、符合国家政策和本市最低工资标准；
横向比较打分。
6
项目拟使用的车辆、场地、工具等设备情况
3
专家打分
根据拟投入使用的设备情况横向比较打分
7
管理制度和档案
3
专家打分
根据公司管理制度的完善情况横向比较打分
8
管理服务承诺
3
专家打分
根据承诺方案横向比较打分。服务指标符合国家、 (略) 文件的要求。
9
现场讲标/答辩（可选）
5-10
专家打分
根 (略) 讲标、答辩情况分档打分。未参加的不得分。
4
(略) 分
10-20
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
投标人近三年同类业绩
3-6
专家打分
投标人必须提供物业管理项目的合同或中标通知书，否则不得分。
2
社保情况
2
专家打分
提 (略) 保征募扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
3
纳税情况
2
专家打分
提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
4
奖励、奖项、资质、资格
2-10
专家打分
1、ISO9001/ISO14001/OHSAS18000（质量/环境/职业健康安全）管理体系认证；
2、 (略) 业获奖情况；
提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得分。
5
(略) 会责任
10
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
公益慈善
1
专家打分
(略) 会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料
2
履约评价
3
专家打分
根据投标人提交的履约评价资料打分。
3
吸纳 (略) 户籍居民就业情况
2
专家打分
提供 (略) 保缴纳证明，无证明不得分。
4
循环经济产品
1
专家打分
(略) 市财政委、发改委制定的《 (略) 市政府采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品目录清 (略) 站截图，未提供不得分。
5
节能环保
3
专家打分
1、 (略) 、国家 (略) 制定的《节能产品政府采购清单》；
2、 (略) 、 (略) 制定的《环境标志产品政府采购清单》；
3、 (略) 、 (略) 、 (略) 共同制定的《 (略) 市节水型工艺、设备、器具名录》。
提供产品目录清 (略) 站截图，未提供不得分。
（三）绿化维护类
序号
评分项
权重
1
(略) 分
≥20
2
投标 (略) 分（可选）
5-10
3
(略) 分
30-50
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
绿化养护服务方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）
10-15
专家打分
根据投标人养护方案横向比较打分
2
质量保障措施（安全生产、环保等）
2-5
专家打分
根据保障措施横向比较打分
3
项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
2-5
专家打分
进行横向比较打分
4
拟安排的项目负责人情况
5
专家打分
根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
5
拟配备的项目人员（项目负责人除外）配备、培训、管理措施
5-10
专家打分
1、项目人员配备合理、培训和管理措施具备可操作性；
2、符合国家政策和本市最低工资标准；
横向比较打分。
6
项目拟使用的车辆、养护机械等设备配置情况
3
专家打分
根据拟投入使用的设备配置情况横向比较打分
7
管理制度
3
专家打分
根据公司管理制度的完善情况横向比较打分
8
服务承诺方案
3
专家打分
根据承诺方案横向比较打分
9
现场讲标/答辩（可选）
5-10
专家打分
根 (略) 讲标、答辩情况分档打分。未参加的不得分。
4
(略) 分
10-20
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
投标人近三年同类业绩
3-6
专家打分
投标人必须提供项目的合同和验收报告，否则不得分。横向比较打分
2
社保情况
2
专家打分
提 (略) 保征募扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
3
纳税情况
2
专家打分
提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
4
奖励、奖项、资质、资格（可选）
2-10
专家打分
ISO9001/ISO14001/OHSAS18000（质量/环境/职业健康安全）管理体系认证；
提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得分。
5
(略) 会责任
10
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
公益慈善
1
专家打分
(略) 会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料
2
履约评价
3
专家打分
根据投标人提交的履约评价资料打分。
3
吸纳 (略) 户籍居民就业情况
2
专家打分
提供 (略) 保缴纳证明，无证明不得分。
4
循环经济产品
1
专家打分
(略) 市财政委、发改委制定的《 (略) 市政府采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品目录清 (略) 站截图，未提供不得分。
5
节能环保
3
专家打分
1、 (略) 、国家 (略) 制定的《节能产品政府采购清单》；
2、 (略) 、 (略) 制定的《环境标志产品政府采购清单》；
3、 (略) 、 (略) 、 (略) 共同制定的《 (略) 市节水型工艺、设备、器具名录》。
提供产品目录清 (略) 站截图，未提供不得分。
（四）信息系统维护类
序号
评分项
权重
1
(略) 分
≥20
2
投标 (略) 分（可选）
5-10
3
(略) 分
30-50
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
项目维护方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）
10-15
专家打分
根据投标人维护方案横向比较打分
2
应急维护服务方案
5
专家打分
根据应急方案横向比较打分
3
服务质量保障措施
2-5
专家打分
根据保障措施横向比较打分
4
拟安排的项目负责人情况
5
专家打分
根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
5
拟安 (略) 成员（项目负责人除外）情况
5-10
专家打分
(略) 成员职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打分
6
系统维护备件、易损件配备情况
3
专家打分
根据备件、易损件的管理、供应、质量保障等横向比较打分
7
管理制度
3
专家打分
根据公司管理制度的完善情况横向比较打分
8
服务承诺方案
3
专家打分
根据承诺方案横向比较打分
9
现场讲标/答辩（可选）
5-10
专家打分
根 (略) 讲标、答辩情况分档打分。未参加的不得分。
4
(略) 分
10-20
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
投标人近三年同类业绩
3-6
专家打分
投标人必须提供项目的合同和验收报告，否则不得分。横向比较打分
2
社保情况
2
专家打分
提 (略) 保征募扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
3
纳税情况
2
专家打分
提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得分。横向比较打分
4
奖励、奖项、资质、资格（可选）
2-10
专家打分
ISO9001/ISO14001/OHSAS18000（质量/环境/职业健康安全）管理体系认证；
提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得分。
5
(略) 会责任
10
序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则
1
公益慈善
1
专家打分
(略) 会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料
2
履约评价
3
专家打分
根据投标人提交的履约评价资料打分。
3
吸纳 (略) 户籍居民就业情况
2
专家打分
提供 (略) 保缴纳证明，无证明不得分。
4
循环经济产品
1
专家打分
(略) 市财政委、发改委制定的《 (略) 市政府采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品目录清 (略) 站截图，未提供不得分。
5
节能环保
3
专家打分
1、 (略) 、国家 (略) 制定的《节能产品政府采购清单》；
2、 (略) 、 (略) 制定的《环境标志产品政府采购清单》；
3、 (略) 、 (略) 、 (略) 共同制定的《 (略) 市节水型工艺、设备、器具名录》。
提供产品目录清 (略) 站截图，未提供不得分。
附件
( 福保街 (略) 运营经费 )需求公示发布人： (略) 市 (略) 区福 (略)
福保街 (略) 运营经费?
福 (略) ?
公开招标?
无?
区财政?
*** ?
无? ?
无?
1）具有独立法人资格；?
2）本项目不接受联合体投标，不允许分包，（不接受投标人选用进口产品参与投标）。?
3）近三年内（即从 年 (略) 发布之日）无行贿犯罪记录，投标人须提供由供应商 (略) 地的检察机关出具的《行贿犯罪档案查询告知函》扫描件，原件备查。?
4）……?
5）……?
?
1、提供服务总体要求、服务标的（如人员、车辆、检测对象、管理对象）数量情况、详细具体的服
务需求内容及工作量情况（以能给供应商准确的报价依据，使不同供应商的项目报价不至于差距过
大作为判断需求“详细具体”的标准）
2、……? ?
? ?
? ?
(略) (略) (略) 运营项目采购.doc ?
京公网安备 11010802042560号