茂名御湖商住小区住宅招租公告

　　一、住宅基本情况

　　茂名御湖 (略) (略) (略) 南海大道3号，本次招租共有12套住宅，建筑面积为107-121㎡（详见户型图），规划用途为普通住房。其中8套为精装房，4套为毛坯房。

　　二、招租价格

　　本次住宅招租设定单价最低控制价（此单价只是含税租金，不含其他费用），不设上限，参与竞租的报价为每套住宅的独立单价报价，应大于或等于单价最低控制价，否则报价无效。承租方需自行承担水、电、燃气、物业管理费、停车费、网络、有线电视等费用及其他由承租方居住而产生的所有费用。单价最低控制价详看下表：

　　三、招租公告时间

　　2025年1月6日—2025年1月17日，共10个工作日。

　　四、报名时间和地点

　　1.提交报名文件时间为2025年1月21日（上班时间：上午8:30 -12:00；下午14:30-17:30），其他时间不接受报名。请竞租人在规定时间将报名文件（报名文件格式请下载附件填写，每套住宅需独立提交一份）装进文件袋并密封后递交至我司，报名时应每套住宅单独报价，请同时提交递交竞租保证金500元/套的银行回执（竞租保证金请按每套住宅划入我司账号，不收现金。户名： (略) 高地智 (略) ；账号： #0135 ；开户行：广发银行茂名电白支行），我司将在招租工作完成10个工作日内无息退还未竞租成功者的竞租保证金。竞租成功者应于竞租成功后10个工作日内签订《茂名御湖 (略) 房屋租赁合同》，竞租成功者的竞租保证金自动转为合同保证金，不按规定签订合同的竞租保证金作为违约金不予退还。

　　2.报名地点为： (略) (略) 南海大道3号茂名御湖 (略) 售楼部；联系人：陈小姐，联系电话：0668-#。

　　3.报名要求

　　（1）身份为法人的竞租人需持有效的营业执照原件及复印件，法定代表人的身份证原件及复印件（复印件提供正反面），非法定代表人办理的，需提供法定代表人签字并加盖公章的授权委托书（复印件需加盖公章，原件备查）。

　　（2）身份为自然人的竞租人需持有效的居民身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件及复印件（复印件需签字按指印，原件备查）。

　　五、开标时间

　　开标时间为2025年1月22日，我司按照公开竞价、择优选择、价高者得的原则评审，届时将电话通知竞租成功者。

　　六、出租用途及期限

　　租赁房屋仅作为普通住房使用。承租方不得用于存放易燃、易爆、剧毒、恶臭等物品，不得用于从事违法活动。单次租赁期限原则上1年起，不超过3年。

　　七、竞租人条件

　　1.中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

　　2.没有 (略) 罚部门取消投标 (略) 罚期内，没有财产被接管、冻结、破产的状态，没有被责令停业的状态，没有不良经营或管理记录；除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次租赁活动。

　　八、其他事项

　　1.签订房屋租赁合同时，承租方向出租方交纳 2个月租金作为合同保证金。租赁期满或合同解除交回房屋15个自然日后，房屋租赁合同保证金如数无息退还。如承租方存在违约，应扣除应由承租方承担的费用以及违约赔偿责任外，剩余部分应无息退还。

　　2.承租方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得随意损坏房屋及附属设施，因承租方使用不当致使该房屋及附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。

　　3.承租方如需装修、改变房屋的结构和设置或对该房屋结构有影响的设备，须征得出租方的书面同意，租赁期满或因承租方责任导致退租的，出租方有权要求承租方恢复原状，由承租方或出租方恢复原状，恢复原状实际发生的费用由承租方承担。

　　4.承租方无权转租、转让该房屋。承租方未征得出租方书面同意将该房屋转租他人，引起的法律后果由承租方负责。

　　5.房屋租赁期间，承租人是该房屋实际管理人，应对该房屋的使用安全负责，如因管理不善发生水灾、火灾等所有安全事故及人为损坏或违法行为，由承租人承担法律责任及经济损失。

　　6.本次招租不统一组织到现场查看竞租房屋，请自行前往查看（看房联系人：陈小姐，联系电话：0668-#）。

　　7.其他未尽事宜请看合同条款。

　　附件：1.报名格式.docx

　　 2.茂名御湖 (略) 房屋租赁合同（模板）.docx

3.户型图 .pdf

　 (略) 高地智 (略)

　　2025年1月6日