甘肃省兰州市中级人民法院关于天水市麦积区马跑泉广场南侧麦积·盛泰商城现实际名称为：麦积·景园城1幢地下1层商业用房、地下1层值班室、设备用房等商业配套用房及车库第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年12月25日10时起至2023年12月26日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖对象 (略) 麦积区马跑泉广场南侧麦积·盛泰商城（现实际名称为：麦积·景园城）1幢地下1层商业用房、地下1层值班室、设备用房等商业配套用房及车库。地下1层商业用房总建筑面积：7,069.89平方米、地下1层值班室、设备用房等商业配套用房及车库总建筑面积：5,851.02平方米，合计建筑面积为12,920.91平方米。根据《房屋测绘成果报告书》估价对象地下1层测绘报告记载房屋用途分别为商业用房、值班室、设备用房及车库。权利人： (略) (略) ，共有情况：单独所有。地形地貌：平地。地势与相邻土地较一致。自然排水状况较好。洪水淹没可能性小。土地开发程度为红线外“七通”（具备道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气基础设施条件），红线内“七通”（已完成道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气配套设施建设）。土地使用权类型：出让，地类（用途）：商业，使用权面积：17777平方米，土地形状：形状规则，土地终止日期：2053年5月22日。该宗地为熟地，现已基本完成项目开发建设，场地平整，土壤未受过污染，

属于良好工程建筑区域，地质条件较好，稳定性较强，能够满足该建筑物按照规划用途使用的条件。

二、拍卖对象整体状况：本次估价对象属于麦积·盛泰商城（现实际名称为：麦积·景园城）1 幢，总层数为9 层，其中地上7 层，地下2 层，框剪结构，建成于2016 年，主入口朝西，紧邻天河南路，该楼整体配套观光电梯、货运电梯、客运电梯及安全通道。估价对象地上1-7 层现为麦积·景园城，作为商场使用。地下1 (略) 、美妆等，地下2 层现为车库、人防等。所在建筑物外立面LED 显示屏、广告牌及造型装饰，本次估价对象位于地下1 层，依据《房屋测绘成果报书》显示：估价对象地下1 层现为29 间，根据房地产分层图，图中仅有分户范围水平投影界线，但无相关定位轴线的具体数据，实际查勘各分室亦无明显单元分界标志。室内净高4.3 米，现统一 (略) 、医廷健康管理中心、翌芙莱祛斑祛痘、欧丽莎美业、聚源花房、春平·瑞泽青少年乒乓球俱乐部分别承租，室内地面部分为地砖，部分为复合木地板，墙面部分为柜架，部分刷白，顶部部分为石膏，部分造型吊顶；整体中央空调供暖。估价对象结构构件完好，设备较齐全完整，管道畅通，现状良好，成新较高，为完好房。估价对象平面布局较合理，空间利用率较高，较好满足其作为商业及商业配套用房的使用要求。

评估价：*元 起拍价：*元; 保证金：*元；增价幅度:*元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2024年1月25日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*5124（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：张：0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二三年十一月二十四日