《林芝市觉木片区城镇开发边界内详细规划》《林芝市火车站片区城镇开发边界内详细规划》编制项目方案公示稿

一、规划范围

本次规划范围包括觉木和火车站 (略) 。具体范围如下：

(略) ：北至八一第三大桥，南 (略) 与S306省 (略) ，西 (略) － (略) ，东抵尼洋河西岸。《 (略) (略) 城镇开发边界内详细规划》规划范围为《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（简称《总规》）确定的城镇开发边界范围，总面积为3.24平方千米。

火 (略) ：南至尼洋河西岸堤防，西临省道S306，北 (略) ，东至米林机 (略) 。《 (略) 火 (略) 城镇开发边界内详细规划》规划范围为《总规》确定的城镇开发边界范围，总面积为3.62平方千米。

二、规划目的

为落实《总规》2035年将林芝建设为“国际生态文化旅游目的地、国家重要生态安全屏障、西藏清洁能源基地、西藏改革开 (略) 、高原新兴产业基地”的总体定位，以及 (略) 打造生态 (略) ，火 (略) (略) 综合功能、发展产业功能的目标， (略) 全面、协调、可持续发展，为国土空间用途管制和核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等城乡建设项目规划许可提供法定依据，根据有关法律法规以及经批准的《总规》，特编制《 (略) (略) 城镇开发边界内详细规划》《 (略) 火 (略) 城镇开发边界内详细规划》。

三、控制指标

落实《总规》指标传导要求，构建科学合理的规划综合指标体系，确保单元空间治理体系更加健全，空间治理能力现代化基本实现，构建空间底线、空间结构与效率、空间品质为导向的控制指标体系。

四、主要内容

1.目标定位

(略) (略) 功 (略) 域，重点承 (略) 综合服务功能，着力营 (略) 环境， (略) 建设与周边自然资源，结合景 (略) 各级、各类型公共服务空间。加强各级公共服务中心 (略) ，最大化推动 (略) 优化发展，打造优良的生活服务空间。

火 (略) (略) 功能拓展 (略) 域，主要承载大量旅游服务和物流转运功能，着力推进配套服务功能的高标准建设， (略) 新功能对高品质环境的要求。

2.发展规模

至2035年， (略) 城镇开发边界内规划人口为0.*人，城镇建设用地总规模为3.50平方千米；火 (略) 城镇开发边界内规划人口为0.*人，城镇建设用地总规模为3.59平方千米。

3. (略)

(略) 构建“一轴、一核、四板块”的空间结构。

“一轴”：依托 (略) 和秀清河内河水系， (略) 公共服务功能，形成滨河人文活力轴，组织 (略) 的公共服务功能，串联各专业功能板块，形成各级公共服务节点。

“一核”：即“综合服务核心”，结合优越的交通条件， (略) 综合服务升级。 (略) 特色商业、住宿以及娱乐等功能， (略) 以及旅游发展服务。

“生活服务板块”：结合综合服务板块及教育板块服务需求， (略) 商业、住宅、公共服务等本地服务功能。

“高等教育板块”：结合 (略) 基本服务需求，围绕农牧大学，为高教人流提供基本公共服务需求。

“职业教育板块”：构建现代化职业教育体系，补充服务整个 (略) 的基础教育。

“养老休闲板块”： (略) 的优势，打造安静舒适、环境宜人的休闲养老空间板块，兼顾社会福利专业功能。

火 (略) 构建“一带、一心、四板块”的空间结构。

“一带”：即“综合产业发展带”，依托主次干道交通，形成产业服务带，布置绿色低碳、仓储物流等相关产业。

“一心”：即“火车站综合服务中心”，主要依托于林芝火车站，发展交通集散、商务商贸等功能， (略) 风貌展示。

“火车站旅游及物流服务板块”：结合良好的对外交通条件，培育与旅游相关的商贸物流等产业，主要承担旅游集散、住宿等旅游服务功能，商务洽谈等商务办公功能，货物转运等物流功能。

“居住生活休闲板块”：为火车站和工业制造板块提供居住生活配套。

“民俗及农业观光板块”：围绕仲果村，依托对外交通优势，培育具有民俗特色的农业观光旅游产业。

“绿色低碳产业板块”：以产业园促进工业要素集聚，重点推动绿色低碳产业发展，承接YX项目以 (略) 产业外溢， (略) 经济发展新动能。

4.综合交通系统

(略) 的对外交通设施 (略) 交通，包括省道S306 (略) 。 (略) 采取、干道系统平行于尼洋河 (略) ，形成南北向次干道 (略) ，支路与次干道 (略) 结构。

5.公共服务设施

(略) (略) 为主，社区卫生服务为辅的医疗服务体系，其中 (略) 、 (略) 以及不独立占地卫生服务站。社会福利设施主要位于 (略) 南部，包 (略) (略) 等社会福利设施。教育设施主要位于 (略) 北部和中部，包括高等教育、中等职业教育、高中、九年一贯制学校、幼儿园。文化设施位于 (略) (略) 交叉口东侧，体育设施位于觉木 (略) 与 (略) 交叉口北侧。

火 (略) 医疗卫生设施以不独立占 (略) 卫生服务站为主。教育设施包括九年一贯制学校和幼儿园，体育设 (略) 多功能健身场地。

(略) 内推动完整 (略) 建设，构建十五分钟生活圈， (略) 综合服务站、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站、 (略) 、快递点以及其他 (略) (略) 级设施。

6.绿地系统

(略) 利用周边山体和尼洋河生态背景，以内部滨河绿带为骨架，形成“鱼骨式”的绿地空间结构。城市主要绿化带分布在秀芝河和觉木沟沿岸， (略) 核心绿化景观带， (略) 的绿化系统骨架。在此基础上，沿秀清河、 (略) 、 (略) 等形成多条绿廊。

火 (略) 利用周边的山体和尼洋河生态背景，形成“两核、两带、双廊”的绿化空间结构。“两核”依托站前广场以及居住 (略) ， (略) 门 (略) 综合公园。“两带”分别为结麦景观带和尼洋河景观带。“双廊”依托中部防护廊道、玛边沟防护廊道。

在公示期间，有关单位和个人对该规划有建议和意见的， (略) (略) 提出书面反馈意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交或邮寄提交，邮寄提交请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交 (略) 收件邮戳载明时间为准。逾期未提出意见、建议或申请等书面材料的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。

公示时间：2024年09月29日-2024年10月28日（30日）

公示方式： (略) (略) (略) 站和官方微信号

公众意见反馈方式：现场提交或邮寄

邮寄地址：西 (略) (略) (略) 八一镇广福大道 (略) (略)

联系电话：0894-*