安宁市人民法院关于安宁市乾泰世贸广场商住区一期7a幢3层04号变卖的公告

公 告

提示：网络司法拍 (略) (略) 进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用， (略) 名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：0871-*。

我院受理的（2024）云0181执1304号申请人周利民与被执行人 (略) 、 (略) 借款合同纠纷一案中，被执行人至今未到庭领取执行通知书、报告财产令、裁定书等法律文书，限你自公告发出之 (略) (略) 402室领取，如未到庭领取，自本公告发出之日起经过30天视为送达，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益。现特告知以上被执行人：我院将于2024年8月31日10时至2024年10月29日10时对 (略) 名下 (略) 乾泰世贸广场商住区（一期）7a幢3层01号，在“ (略) (略) 阿里 (略) ”（网址：http://**，户名： (略) (略) ）公 告

提示：网络司法拍 (略) (略) 进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用， (略) 名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：0871-*。

我院受理的（2024）云0181执1304号申请人周利民与被执行人 (略) 、 (略) 借款合同纠纷一案中，被执行人至今未到庭领取执行通知书、报告财产令、裁定书等法律文书，限你自公告发出之 (略) (略) 402室领取，如未到庭领取，自本公告发出之日起经过30天视为送达，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益。现特告知以上被执行人：我院将于2024年8月31日10时至2024年10月29日10时对 (略) 名下 (略) 乾泰世贸广场商住区（一期）7a幢3层04号，在“ (略) (略) 阿里 (略) ”（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开司法变卖拍卖。本告知公示届满5日即视为已送达。

(略) (略)

(略) 乾泰世贸广场商住区（一期）7a幢3层04号的拍卖公告

（变卖拍卖）

(略) (略) 将于2024年8月31日10时至2024年10月29日10时（延时的除外） (略) (略) 阿里 (略) （网址： http://**，户名： (略) (略) ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2024）云0181执1304号

一、拍卖标的：

(略) 乾泰世贸广场商住区（一期）7a幢3层04号

建筑面积：60.03平方米

建筑结构：钢筋混凝土结构

瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负。1、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询,按国家相关规定标准缴纳。2、由于该房产尚未办理产权证，本次确权 (略) 住房保障和房地产发展综合服务中心出具的《商品房买卖合同登记备案表》登记为准，具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物变更 (略) 向相关部门送达法律文书，手续由买受人自行办理，后期不动产权证办理所产生的费用按法律、法规规定承担。3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任。

变卖预缴款：*.00元,评估价为：*.00元，一拍价在评估价的基础上下调5%以*.00元进行一拍拍卖，现一拍已流拍，现在一拍流拍价的基础上下调5%以*.00元进行二拍拍卖，现二拍已流拍，现以二拍价*.00元进行变卖，保证金：*.000元，加价幅度：*

特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

变卖提醒： (略) (略) (略) 上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托 (略) 在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“ (略) ”，咨询电话：*-李先生。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变卖日前接受咨询，本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排），联系电话：*-李先生。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、网络司法变卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人领到变卖成交裁定之日起十五个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行办理，存在费用按法律、法规规定由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

其他费用：（能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。）注：只有商品房买卖合同登记备案表的房屋，法院只协助变更商品房买卖合同登记备案表的信息，后续办理房产证等事物须自己到有关部门询问。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，及可能存在的物业费、水、电、煤气费等欠费均按照国家标准缴纳。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年8月3 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、变卖竞价 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

成交款支付完毕后，本院将标的物移交给买受人。移交过程中产生的一切费用由买受人承担。标的物的后续过户、使用、经营、保管等问题，买受人需自行至相关职能部门咨询确认。

拍卖人对标的物的过户不做任何承诺，标的物能否办理过户、办理过户手续的时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门进行确认；出现因二次过户造成费用增加的，标的物有违法、违章情况的，由买受人自行处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

买受人付款后应及时提取标的物、办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等风险和后果。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或 (略) 上支付。

缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：开户银行：中国 (略) 安宁金屯支行，账号：*5657）。

2、通 (略) 上付款。付款教程请参看：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院监督电话：0871-*

变卖咨询电话;*-李先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 大屯 (略) 2号

(略) (略)

二〇二四年八月十五日