惠州市惠阳区淡水立交桥东路71号左侧1宗房屋租赁项目交易公告-销邦招标平台

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交易信息
标的名称：	惠州市惠阳区淡 (略) (略) 左侧1宗房屋租赁项目	组织方:	惠州市公 (略) (略)
(略) ：	惠公易产惠阳[2022] (略)	报价开始时间:	2022-06-02 08:30:00
(略) :	GJB2022-047	自由报价结束时间：	2022-06-17 10:00:00
底价(万元)：	0.6919	竞买保证金(万元)：	2.0757
报价幅度(万元)：	0.01	报名截止时间：	2022-06-17 09:00:00

交易条件说明

我方委托惠州市公 (略) (略) 网上挂牌交易惠州市惠阳区淡 (略) (略) 左侧1宗房屋租赁项目。

一、交易标的内容

本次租赁标的位于惠州市惠阳区淡 (略) (略) 左侧1宗房屋，建筑面积约 *** 平方米。标的物一楼为商铺、二楼及以上楼层为住宅，室内有简单装修，框架结构，水电齐全。无办理产权证。本次租赁标的目前使用情况为出租，租赁期限至2022年6月30日止，原租户正在使用。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计2.0757万元。

（二）竞得人给予1个月装修期，装修期间不计租。

（三）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（四）竞得人领取成交通知书之日起10个工作日内凭成交通知书与委托方签订《房屋租赁合同》，并缴纳相当于3个月的租金作为合同履约保证金后，持《房屋租赁合同》原件前往惠州市公 (略) (略) 办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托惠州市公 (略) (略) 挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（五）租赁期限自双方签订合同约定之日起计，共5年。租金自委托方与竞得人双方签订《物业现场移交确认书》日期起计算；租金第4年起增加10%，竞得人须 (略) 前缴清租金。

（六）不得存储、生产、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等违反相关法律、法规的经营活动。

（七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如 (略) 标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）标的物以现状出租，如未通水、电的房屋、厂房，由竞得人负责租赁标的的水、电安装等工程并自行承担其工程费用，委托方予以协助。租用期间的水、电、消防设施及物业管理等费用由竞得人承担。

（九）竞得人不得在租赁标的加建、搭建构筑物，不得在租标的的空地上兴建或搭建构筑物，否则，委托方有权没收竞得人的履约保证金。

（十）租赁期间，竞得人应保持租赁物业相关设施完好；属于房屋主体结构建筑质量问题的，由委托方负责维修并承担费用；其他非主体结构修缮等问题，如水电设施、排污排水管道及化粪池和房屋的门窗等损坏的，由竞得人负责维修并承担费用。

（十一）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（十二）若因政府就有关租赁方面的法律、法规的修改或县级以上（含县级）政府征收或 (略) ，导致委托方无法继续履行本合同时，本合同终止。委托方、承租方双方 (略) 门做好索赔工作，土地及建筑物的补 (略) 有，承租方的经营损失补偿、搬迁 (略) 有，承租方租赁期间自行建造的附属设施不予补偿。

(十三)因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的， (略) (略) 通过诉讼形式解决。

(十四)竞价人报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为竞价人已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十五）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项