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一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ(ZW)(略) | 项目名称： | 中宁县机关事务服务中心中宁县行政中心办公楼物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 中宁县行政中心办公楼物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | (略).00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | (略).00 | 延续性项目第二年预算（元）： | (略).00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | (略).00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | （2）法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明）； |
| 2 | （8）供应商提供《中小企业声明函》。（货物类：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造；服务类：服务全部由符合政策要求的中小企业承接；工程类：工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业） |
| 3 | （1）供应商具有有效的营业执照（提供法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书等），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明）； |
| 4 | （4）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动； |
| 5 | （5）供应商提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书； |
| 6 | （6）供应商提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的承诺书； |
| 7 | （3）供应商在中国 (略) 被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，和在“信用中国”网站被列入失信被执行人、异常经营名录和重大税收违法失信主体，投标将被认定为投标无效（以开标会议当日采购人委托的代理机构现场查询结果为准）； |
| 8 | （7）供应商提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺书； |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分具体计算方法为： 投标报价得分＝(评标基准价/投标报价)×10 |
| 2 | 物业 (略) 及目标 | 12.00 | 针对本项目投标供应商提供 (略) 及目标进行评比：包括但不限 (略) ，管 (略) ，管理目标服务，增值服务等进行综合评分：符合采购文件要求，描述详尽且有利于项目实施的得12分；每有一项缺项或漏项的扣3分，每有一项不完整或不满足实际情况的扣1.5分，直到扣完为止。未提供不得分。 |
| 3 | 保洁服务管理方案 | 12.00 | 针对本项目实际情况提供的保洁服务管理方案进行评比：包括但不限于工作流程、服务标准、服务品质检查方法等进行综合评分：符合采购文件要求，描述详尽且有利于项目实施的得12分；每有一项缺项或漏项的扣3分，每有一项不完整或不满足实际情况的扣1.5分，直到扣完为止。未提供不得分。 |
| 4 | 绿化服务管理方案 | 12.00 | 针对本项目实际情况提供的绿化管理方案进行评比：包括但不限于绿化服务方案，对绿植进行施肥、修剪、除虫等并确 (略) 域生长茂盛且有相应的养护措施，应急措施，补种措施等进行综合评分：符合采购文件要求描述详尽且有利于项目实施的得12分；每有一项缺项或漏项的扣3分，每有一项不完整或不满足实际情况的扣1.5分，直到扣完为止.未提供不得分。 |
| 5 | 公共秩序维护服务及消防安全管理方案 | 12.00 | 针对本项目实际情况提供的公共秩序维护服务管理方案及消防安全管理方案进行评比：包括但不限于管理方案、工作流程、服务标准、品质检查方法等进行综合评分：符合采购文件要求描述详尽且有利于项目实施的得12分；每有一项缺项或漏项的扣3分，每有一项不完整或不满足实际情况的扣1.5分，直到扣完为止。未提供不得分。 |
| 6 | 维修服务及设备管理方案 | 12.00 | 针对本项目实际情况提供的维修服务及设备管理方案进行评比：包括但不限于维修服务方案、设备管理方案、设备运行维保计划、保养标准管理方案等进行综合评分：符合采购文件要求描述详尽且有利于项目实施的得12分；每有一项缺项或漏项的扣2分，每有一项不完整或不满足实际情况的扣1分，直到扣完为止。未提供不得分。 |
| 7 | 管理机构及人员配置 | 9.00 | 管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责；各类人员配置合理、齐全，主要岗位人员持证上岗。包括管理人员、保洁人员、保安人员、公共秩序维护人员、消防安全人员、维修管理人员等配备完全满足且有具体详细的职责分工、证件齐全的得9分；配备基本满足且有人员职责分工、证件齐全的得7分；人员配置满足但无管理职责或管理职责不健全的得5分；人员配置不满足，无管理职责或管理职责不健全的得3分；未提供不得分。 |
| 8 | 管理制度及应急预案 | 8.00 | 各项管理制度和应急预案内容全面完整，流程清晰明确， (略) 理得当，能完全满足项目需求的得8分；各项管理制度和应急预案内容基本完整，能满足基本需求的得6分；有管理制度及应急预案但不完善，不健全的得4分。未提供不得分。 |
| 9 | 服务承诺 | 8.00 | 针对本项目实际情况，提出符合本项目规范服务的合理化建议，服务承诺进行综合评定：服务承诺详细、具体、可行、完全满足并优于招标文件要求的得8分；服务承诺具体、可行、基本满足招标文件要求的得5分；服务承诺简单、笼统，基本符合招标文件要求的得2分；未提供不得分。 |
| 10 | 企业业绩 | 5.00 | 投标供应商2021年1月1日至今(以合同签订日期为准) 承接的类似物业管理服务业绩，有一项得1分，共计5分。投标文件中附加盖投标人公章的合同或中标通知书扫描件，否则不得分) |
| 合计： | 100.00 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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