九菜园花卉之二

竞价资质要求： 租赁年限： * . * 年。 
交易底价： * . * 元/亩·年。

交易保证金：5万元。

递增情况：每5年递增 * %。
备注(产权情况)：无集体产权证。

* 、竞投约定

1、凡交纳竞价保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况( (略) 所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金 (略) 投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租 (略) 的竞投意向人中，随机抽取 * 个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。

4、在投标过程中，遇到只有 * 个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与竞投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。

5、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。

6、 (略) 结果公示期满后的十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

* 、投标单位准入条件:

( * )竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

( * )参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

( * ) (略) 有权人要求的其他资质条件：无不良交租记录人员 。

1、如竞投人已交纳竞投保证金但没按照规定时间 (略) (略) 确认竞投资格的我村有权将该款项 (略) 理。

2、如 (略) 门征用， (略) 占地上附着物和设施补偿及青苗补偿各 * %。

3、 竞投时每举 * 次牌在上 * 次举牌的价钱基础上增加 * . * 元/亩·年，或以 * . * 元/亩·年的整数倍往上叫价。

4、 本次招租是根据 (略) 市人民政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投标。

(略) 市 (略) 区化龙镇明经村股 (略)

合 同

* 方: (略) 市 (略) 区化龙镇明经村股 (略) 第 * (略)

* 方:

经投标 * 方将明经村第 * (略) 属土名 * 菜园地之 * 面积 * 亩给 * 方承包,但只限于在国家法规允许经营范围内从事发展经济活动,经营类型：种养业。为确保在承租期内 * 、 * 双方权益特订立此约希双方共同遵守。

（ * ） 承包期限 * 年，从 * 年 * 月1日至 * 年9月 * 日止。

（ * ） 签订合同时 * 方应交保证金  * 0 元，保证金不计利息，在期满当年该保证金无息退还给 * 方。

（ * ）土地承包款每年每亩 *  元 （交易底价）并分档次递增，每5年递增土地承包年总款 * ％。

* 年10月1日至 * 日每年土地承包款60 * 元；

* 年10月1日至 * 日每年土地承包款6 * 元；

（ * ）每年承包租金必须在当年9月 * 日前缴纳给 * 方， * 方才能 当年承包，如不按时缴纳租金， * 方按 (略) 收回土地另行开投。

( * ）承包期内 * 切基建、用电设施、道路维修、塘基水豆、周边环 境及自然灾害等由 * 方自己负责，费用由 * 方负担， * 切与 * 方无关。

（ * ）承包期内，在任何情况下， * 方不能将该土地作抵押，如须转给第 * 者承包，必须征得 * 方同意，否则当 (略) 。

（ * ）承包期内 * * 双方不得违约，如 * 方违约保证金及建下设施归  * 方，并要缴纳清当年租金，如 * 方违约保证金则按双倍赔偿以及设施损失赔偿给 * 方。

（ * ）承包期内 (略) 门征用，双方不算违约合同终止， * 方 须按时间比例退回租金，并按当年实际承包时间及承包合同面积计算返还（征收款到集体为准），补偿方法按国家政策规定，土地补偿归 * 方，地上附着物和设施补偿及青苗补偿款 * %归 * 方， (略) 占青苗补偿款及地上附着物和设施补偿 * %。

（ * ）承包期满后土地上所有设施无条件归 * 方。(除机械设备外)

（十）本合 (略) 双方协商，发生纠纷双方协商解决,协商不成,可到番 (略) 提起诉讼。

（十 * ）本合同 * 式 * 份, (略) 、 * 方、 * 方、化龙镇农村集 (略) 各执 * 份。

* 方：  (略) 市 (略) 区化龙镇明经村股 (略)   * 方:

(略)  

(略) 长签名:

村分管领导签名:

法人代表签名:

日期: 日期:

联系电话: