明光市人民医院医疗商铺招租竞价2号标的物-销邦招标平台

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标的物属性
流转方式：出租
物业类型：商业用房
建筑面积： * . * 平方米
房屋用途：商铺
标的物详情描述

(略) 医疗商铺招租竞价公告

项目编号：czcq ***

(略) (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ）对 (略) 院医疗 (略) 公开电子竞价，现公告如下：

注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞租标的物： (略) 院医疗商铺招租，本次招租共有3个标的物：

1号标的物：1号商铺（ (略) 铺名为： (略) ）约 * 平方米 * 年租赁权。

2号标的物：2号商铺（ (略) 铺名为：2 (略) ）约 * 平方米 * 年租赁权。

3号标的物：3号商铺（ (略) 铺名为：爱+ (略) ）约 * 平方米 * 年租赁权。

* 、重大事项披露：

1、 (略) 拟出租房屋， (略) 约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；竞价者如不按上述要求经营使用承租房屋，改变合同约定的房屋用途则竞价者无条件搬出；招租人有权取消其竞得标资格， (略) 理没收其投标保证金。

2、租赁期限：1号-3号标的租赁期限为5年，租金每年缴 * 次；电子竞价成交后，竞价者须在 * 日内（含电子竞价会当日）将第 * 年电子竞价成交价款（第 * 年租金）及履约保证金（ * 年租金的 * %） * 次性支付到委托人账户，若竞价者不能在 * 日内支付资金，视为弃标，招租人有权重新组织竞价；以上3个标的下 * 年度租金在租期开始计算前 * 日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《 (略) 院医疗商铺租赁合同》中约定。竞价者（承租人）必须合法经营，其他约定事项以《 (略) 医疗商铺租赁合同》（以下称租赁合同）条款为准。

3、1号商铺约 * 平方米，2号商铺约 * 平方米，3号商铺约 * 平方米。每间商铺须独立经营，不得改变房屋结构，经营范围为：生活用品、母婴用品、花卉水果、书报文印等， (略) 确定经营范围。所有商铺不得经营违法项目，不可加工食品，不得经营药品及保健品、烟花爆竹，不得经营寿衣、花圈等丧葬用品，不得出售奶茶、烤肠、香烟（包含电子烟等香烟替代品）、母乳替代品（如：母乳替代奶粉、包含母乳替代品等相关字样物品）， (略) (略) 内不宜出售的物品。

4、竞价人只能竞价 * 个标的物，直系亲属不得参与竞价。

5、 (略) (略) * 期工程建设，建设期间可能会对商铺经营造成 * 定影响， (略) 考虑竞价风险。

6、本项目不接受联合体竞价，竞得后不得转包、分包。

* 、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

1号标的物：1号商铺，建筑面积约 * 平方米，起拍价：8万元/年，竞价保证金： * 仟 * 元整（￥ * 元），加价幅度： * 元或整倍数。

2号标的物：2号商铺建筑面积约 * 平方米，起拍价 * 万元/年，竞价保证金： * 万 * 仟元整（￥ * 0元），加价幅度： * 元或整倍数。

3号标的物：3号商铺，建筑面积约 * 平方米，起拍价8万元/年，竞价保证金： * 仟元整（￥ * 元），加价幅度： * 元或整倍数。

* 、竞价保 (略) 置：

竞价人应于电子竞价 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞价的竞价人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞价人在对电子竞价标的物第 * 次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。电子竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞价人的保证金在电子竞价后即时解冻原路退回。竞价保证金冻结期间不计利息。

本标的物竞价者原冻结的竞价保证金自动转入 (略) 市公 (略) (略) 指定账户，电子竞价成交价款（第 * 年租金）及履约保证金（ * 年租金的 * %）在 * 年2月1日 * 时 * 分前缴入 (略) 指定账户(户名： (略) ，账号： *** ， (略) ： (略) (略) 。转账时备注： (略) 院医疗商铺租金。）

竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自 (略) (略) 。

* 、竞价人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日休息），有意者请与招租方联系。

* 、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

* 、资产交易平台收费标准

本项目的软件服务费：以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

对象	系统成交价（人民币）	收费标准	单个标的软件服务费上限（人民币）
买受人	不超过 * (略) 分（含 * 万元）	系统成交价金额的1%	* 万元
买受人	超过 * (略) 分	系统成交价金额的0.5%	* 万元

上述费用均由竞得人在竞 (略) 向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。竞得人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

缴费方式：

①.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

具体要求见https:/ *** * 、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) 市公 (略) (略) 和 (略) 以 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞价人 * 旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

因不符合条件参加竞价的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

标的物承租登记手续由竞价人（承租人）自行办理，所涉及的税 (略) 政策有关规定各自承担。

竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

交易合同详见附件。

委托机构： (略) (略) 朱莉 ***

招租单位： (略) 周志伟 ***

招租单位： (略)

代理公司： (略) (略)

* 1年1月 * 日

标的物位置
(略) 省 (略) 市 (略) 市
竞买公告

(略) 医疗商铺招租竞价公告

项目编号：czcq ***

注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞租标的物： (略) 院医疗商铺招租，本次招租共有3个标的物：

1号标的物：1号商铺（ (略) 铺名为： (略) ）约 * 平方米 * 年租赁权。

2号标的物：2号商铺（ (略) 铺名为：2 (略) ）约 * 平方米 * 年租赁权。

3号标的物：3号商铺（ (略) 铺名为：爱+ (略) ）约 * 平方米 * 年租赁权。

* 、重大事项披露：

4、竞价人只能竞价 * 个标的物，直系亲属不得参与竞价。

5、 (略) (略) * 期工程建设，建设期间可能会对商铺经营造成 * 定影响， (略) 考虑竞价风险。

6、本项目不接受联合体竞价，竞得后不得转包、分包。

* 、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

1号标的物：1号商铺，建筑面积约 * 平方米，起拍价：8万元/年，竞价保证金： * 仟 * 元整（￥ * 元），加价幅度： * 元或整倍数。

2号标的物：2号商铺建筑面积约 * 平方米，起拍价 * 万元/年，竞价保证金： * 万 * 仟元整（￥ * 0元），加价幅度： * 元或整倍数。

3号标的物：3号商铺，建筑面积约 * 平方米，起拍价8万元/年，竞价保证金： * 仟元整（￥ * 元），加价幅度： * 元或整倍数。

* 、竞价保 (略) 置：

竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自 (略) (略) 。

* 、竞价人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日休息），有意者请与招租方联系。

* 、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

* 、资产交易平台收费标准

本项目的软件服务费：以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

对象	系统成交价（人民币）	收费标准	单个标的软件服务费上限（人民币）
买受人	不超过 * (略) 分（含 * 万元）	系统成交价金额的1%	* 万元
买受人	超过 * (略) 分	系统成交价金额的0.5%	* 万元

上述费用均由竞得人在竞 (略) 向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。竞得人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

缴费方式：

②.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

具体要求见https:/ *** * 、特别提醒：

参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

因不符合条件参加竞价的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

标的物承租登记手续由竞价人（承租人）自行办理，所涉及的税 (略) 政策有关规定各自承担。

竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

交易合同详见附件。

委托机构： (略) (略) 朱莉 ***

招租单位： (略) 周志伟 ***

招租单位： (略)

代理公司： (略) (略)

* 1年1月 * 日

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竞买须知

(略) 医疗商铺招租竞价公告

项目编号：czcq ***

注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞租标的物： (略) 院医疗商铺招租，本次招租共有3个标的物：

1号标的物：1号商铺（ (略) 铺名为： (略) ）约 * 平方米 * 年租赁权。

2号标的物：2号商铺（ (略) 铺名为：2 (略) ）约 * 平方米 * 年租赁权。

3号标的物：3号商铺（ (略) 铺名为：爱+ (略) ）约 * 平方米 * 年租赁权。

* 、重大事项披露：

4、竞价人只能竞价 * 个标的物，直系亲属不得参与竞价。

5、 (略) (略) * 期工程建设，建设期间可能会对商铺经营造成 * 定影响， (略) 考虑竞价风险。

6、本项目不接受联合体竞价，竞得后不得转包、分包。

* 、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

1号标的物：1号商铺，建筑面积约 * 平方米，起拍价：8万元/年，竞价保证金： * 仟 * 元整（￥ * 元），加价幅度： * 元或整倍数。

2号标的物：2号商铺建筑面积约 * 平方米，起拍价 * 万元/年，竞价保证金： * 万 * 仟元整（￥ * 0元），加价幅度： * 元或整倍数。

3号标的物：3号商铺，建筑面积约 * 平方米，起拍价8万元/年，竞价保证金： * 仟元整（￥ * 元），加价幅度： * 元或整倍数。

* 、竞价保 (略) 置：

竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自 (略) (略) 。

* 、竞价人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日休息），有意者请与招租方联系。

* 、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

* 、资产交易平台收费标准

本项目的软件服务费：以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

对象	系统成交价（人民币）	收费标准	单个标的软件服务费上限（人民币）
买受人	不超过 * (略) 分（含 * 万元）	系统成交价金额的1%	* 万元
买受人	超过 * (略) 分	系统成交价金额的0.5%	* 万元

上述费用均由竞得人在竞 (略) 向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。竞得人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

缴费方式：

②.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

具体要求见https:/ *** * 、特别提醒：

参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

因不符合条件参加竞价的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

标的物承租登记手续由竞价人（承租人）自行办理，所涉及的税 (略) 政策有关规定各自承担。

竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

交易合同详见附件。

委托机构： (略) (略) 朱莉 ***

招租单位： (略) 周志伟 ***

招租单位： (略)

代理公司： (略) (略)

* 1年1月 * 日

(略) 医疗商铺租赁合同

1、合同协议书（格式）

招租人（出租方）：( * 方)

中标人（承租方）：（ * 方）

* 方 (略) 网上竞价，确定承包人，决定将本项目合同授予 * 方，为进 * 步明确责任，确保合 (略) ，双方商定同意按如下条款和条件签订本合同：

合同文件内容

以下文件是合同 (略) 分：

（1） (略) 中条款；

（2） (略) 医疗街商铺消防安全管理规定、 (略) 医疗街商铺管理规定（暂行）；

（3）中标通知书；

（4）本合同的补充协议（如有）。

* 租赁商铺的位置和面积

第 * 条 * 方将坐落于 (略) 大道 * 号，编号号的商铺(以下简称“该店铺”)出租给 * 方使用。

第 * 条该店铺的建筑面积为约平方米。

* 租赁期限和经营范围

第 * 条 * 方向 (略) 铺的期间为 * 年，租期从年月日始，至年月日止。

第 * 条 * 方应于年月日前 (略) 准备运营相关事宜。

第 * 条 (略) 铺经营的商铺名称为：。该店铺经营范围为：。

* 方如改变商铺名称,须经 * 方的书面同意 (略) 门的许可。 * 方必须严格遵守约定的经营范围，租赁期间不得改变商铺经营范围。若擅自改变经营范围， * 方将停止出售 * 方水电，直至恢复到约定经营范围。若改变经营范围1个月，仍未恢复，将终止租赁合同，并扣除履约保证金。

* 租金和履约保证金

第 * 条 (略) 医疗商铺租赁（名称）承包费为每年人民币元（大写元）。租金每年缴 * 次；电子竞价成交后，竞价者须在 * 日内（含电子竞价会当日）将第 * 年电子竞价成交价款（第 * 年租金）及履约保证金（ * 年租金的 * %） * 次性支付到 * 方账户，若竞价者不能在 * 日内支付资金，视为弃标，招租人有权重新组织竞价；以上标的下 * 年度租金在租期开始计算前 * 日内交纳和收取（即：先付后租）。逾期 * 个月不缴纳，按 * 方擅 (略) 理， (略) 出租。对 * 方投入装修等相关费用，不予补偿。

租金中不包括水、电、燃气、卫生、物业和空调等费用。

第 * 条 * 方在签订本合同时,应向 * 方 * 次性交付履约保证金（ * 年租金的 * %）,保证金金额为人民币元。履约保证金由 * 方保管直至租约期满,在 * 方 (略) 为、房屋及设施无损坏和无赔偿的前提下如数(不计利息)退还 * 方。

第 * 条 (略) (略) 门办理相关证照并缴纳与其经营业务有关的 (略) 政费用等。

* 物业管理

第 * 条 * 方负责商铺内的物业管理,并服从管理人的管理及其制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳物业费及其他应缴费用（水、电、气、空调等）并承担相应的分摊费用。

第十条商铺租赁期间，中央空调费 * 元/（年*平米），空调费与租金 * 并转入 * 方指定账户，逾期交纳空调费，每日按整个空调季费的千分之 * 收取滞纳金。

第十 * 条 * 方应在本合同签订1个月内将营业执照及特许经营手续的办结完毕（营业执照中的经营人需与中标人 * 致、经营范围与承租时承诺 * 致）并交由 * 方查验，逾期未办结经营许可手续的或手续不符合要求的， * 方有权在扣除保证金等相关费用后解除租赁合同，并 (略) (略) 招租。

* 店铺的装修

第十 * 条商铺已装修完毕， (略) * 次装修的，须经 * 方面同意后，方可装修， (略) 铺,必 (略) 制定的有关装修的规则要求，并接受 * 方的监管。

第十 * 条 * 方未经 * 方许可不得改变房屋结构，装修设计及装修费 (略) 解决，装修图纸（施工图纸、水电图纸）及装修方案必须经过 * 方许可并交予 * 方留存，方可在 * (略) 装修。

第十 * 条 * 方装修如有涉及水、电、消防、通信、保安防盗及排污等中央系统的接驳，更改或搬移，必须取得 * 方的书面同意，并由 * 方监督施工。

第十 * 条 * 方装修完毕，应 (略) 检查，经 * 方检查合格后，方可开始营业。 (略) 有装修及其他投入属 * 方为经营 (略) 投入，租赁合同解除或终止时， * 方不得就其任何投入要求 * 方承担或返还。

租赁合同解除或终止时 * 方应将装修恢复至租赁当时的状态，不能恢复的，应保持装修现状，否则 * 方有权扣除履约保证金并要求 * 方赔偿损失。

* * 方的权利和义务

第十 * 条 * 方 (略) 有权， (略) 铺只是取得合同有效 (略) 铺的权利， (略) (略) 置权， * (略) 有者的权利不 (略) 铺而改变。

第十 * 条 * (略) 铺检查 * 方是否违反本合同之规定或违反管理规章、以及检 (略) 的设施和设备， * 方必须给予积极配合。

第十 * 条本合同期满前 * 个月内， * 方在事先通知 * 方的情况下，有权带其他有意承 (略) 铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴 (略) 铺的告示。

第十 * 条 * 方必须按合同规 (略) 铺给 * 方使用。

* 方 (略) 地私搭乱建，严禁在商铺以外区域从事经营及有关的活动， (略) 地清扫垃圾、泼洒污水 (略) 地绿化。若 * 方违章私搭乱建， * 方有权停水停电，直至恢复。

* * 方的权利和义务

第 * 十条 * 方须按时缴纳租金及其它应缴的费用，逾期每日按应缴金额的千分之 * 收取滞纳金。逾期 * 个月不缴纳，按 * 方擅 (略) 理， (略) 出租。对 * 方投入装修等相关费用，不予补偿。

第 * 十 * 条未经 * 方书面同意, * 方不 (略) (略) 分直接或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自改变本合同规定的经营范围。 * 经发现， * 方有权单方解除本合同， * 方必须在收到通知书后的 * 日内结清有关费用并办理退铺手续， * 方有权没收履约保证金。

第 * 十 * 条 * 方 (略) 铺作为抵押。

第 * 十 * 条 * 方不得有侵犯他人商标权或 (略) 为，否则 * 方有权单方面解除合同，并以 * 方履约保证金作为补偿。

第 * 十 * 条在租 (略) 铺任何门窗等如有破坏者，无论其原因如何， * 方须自费更换，恢复原状。

第 * 十 * 条该商铺出租为现状租赁， * 方只负责商铺的水（公用）、电、中央空调供应，除此之外不承担任何维修义务。如有损坏的设施， (略) 修复。 * 方在装修时，应严格检查屋顶空鼓问题，自行修复。由屋顶空鼓问题造成的损失， (略) 承担。对于商铺日常使用过程中造成的维修， (略) 承担。因用电超 (略) 有后果由 * 方承担。

第 * 十 * 条 * 方不得使用或促使他人或容许 (略) 铺作任何违法用途，包 (略) 铺内出售过期及假冒伪劣货品。

第 * 十 * 条 * 方每天的正常对外 (略) 作息时间，并可适当延长时间， * 方不得随意关停； * (略) (略) 或 (略) 任何造成噪音、大声喧哗、空气污染、排 (略) 为而影响邻近商铺。严禁煤、烟、油等厨炊使用。

第 * 十 * 条未经 * 方书面同意， * (略) 铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将 * 方之任何装置及设施更改或移去。在合同期满时， * 方须自费拆 (略) 铺内 (略) 铺恢复原状，由此给 * 方造成的损害，由 * 方负责。

第 * 十 * 条 * 方必须 (略) 铺清洁，其清洁人员和费 (略) 承担。

第 * 十条 * (略) 铺内储藏或 (略) 铺内储存任何危及商铺安全的易燃易爆有毒之材料或物品。 * 经发现将立即取消其经营资格，如造成事 (略) (略) 有经济损失 (略) 罚，同时没收履约保证金。

第 * 十 * 条未经 * 方书面同意， * 方的雇员或代理 (略) (略) 区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。 (略) 铺玻璃内外张贴和悬挂任何招牌或任何种类之广告。

第 * 十 * 条 * (略) 铺 (略) 分饲养任何宠物、畜类、鸟类或牲口。

第 * 十 * 条 * 方承租后，自办营业执照及其他相关证照，自负盈亏， * 切债 (略) 负责， (略) 为与 * 方无关。

第 * 十 * 条 * 方必须依时 (略) (略) 政费用和有关税款，逾期不交者， (略) (略) 理， * 方不负任何责任。

第 * 十 * 条该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危险，在 * 方的要求下， * 方须自费雇用 * 方认可的单位维修或更换电力装置。

第 * 十 * 条 * 方只能在 * 方指定的时间（通常在上班前后）及在特设的货物装卸台、通道装卸及运送货物。 (略) 铺内家俱、设备或装 (略) 铺前，须事先取得 * 方的书面同意。

第 * 十 * 条所有商铺不得经营违法项目，不可加工食品，不得经营药品及保健品、烟花爆竹，不得经营寿衣、花圈等丧葬用品，不得出售奶茶、烤肠、香烟（包含电子烟等香烟替代品）、母乳替代品（如：母乳替代奶粉、包含母乳替代品等相关字样物品）， (略) (略) 内不宜出售的物品。如果 * 方违约， * 方有权取消租赁合同，收回房屋并没收其履约保证金。

第 * 十 * 条 * 方在运营过程中须对工作人 (略) 严格管理，须统 * 着装，穿整洁干净的工作服，佩戴工作牌；不得在工作期间抽烟、酗酒，否则按每人 (略) 罚。

第 * 十 * 条 * 方在运营期间不得向窗外抛洒杂物，不得将垃圾放于非商铺承包区域外（如公共走道等），否则按每次 (略) 罚。

第 * 十条 (略) (略) ， (略) 有工作人员在工作期 (略) 禁烟和劝烟义务。

* 违约责任

第 * 十 * 条在 * 方 (略) 为的情况下， * 方单方面终止本合同。

第 * 十 * 条下列事项非 * 方的疏忽或故意而致, * 方对 * 方无须承担责任。

1. (略) 分损坏或因水满溢流或沟渠满溢 (略) (略) 设之固定装置与设备损坏，从而造成 * 方或他人的人身、财产的伤害及损失。

2.由于防火、安全设置和其他设备停止运作而造成对 * 方或其他人的人身或财产的损害或损失。

3.该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。

4. (略) (略) 铺内的人身和物品的安全， (略) 采取适当的 (略) 投保， (略) 概不负责 * 方由此带来的损失。

第 * 十 * 条如 * 方迟延缴交租金及其它应缴之费，须向 * 方支付违约金。逾期每日按应缴金额的千分之 * 收取滞纳金。逾期 * 个月不缴纳，按 * 方擅 (略) 理， (略) 出租。对 * 方投入装修等相关费用，不予补偿。

第 * 十 * 条 (略) (略) 应遵守的条款时，在 * 方书面通知 * 方改正期限内， * 方仍未改正， * 方有权终止合同， (略) 铺， (略) 铺水、电等的供应。

如因 * 方自身原因需解除合同时，则 * 方无权要求 * 方返还履约保证金。

第 * 十 * 条 * 方如违反本合同第 * 十 * 条、第 * 十 * 条, * 方有权解除合同， (略) 铺，履约保证金不予退还。

第 * 十 * 条 * 方如不能每天的正常对外 (略) 作息时间，并可适当延长时间； * 方随意关停； (略) (略) 或 (略) 任何造成噪音、大声喧哗、空气污染、排 (略) 为而影响邻近商铺；煤、烟、油等厨炊使用。 * 方有权追究其侵权责任。

第 * 十 * 条 * 方如违反第 * 十 * 条， (略) (略) 或 (略) 门吊销牌照， * 方有权解除合同，履约保证金不予退还。

第 * 十 * 条 * 方如违反第 * 十 * 条、第 * 十 * 条而招致被破坏事件的出现， * 方不仅要承担违约责任， (略) 的赔偿责任。

第 * 十 * 条因 * 方措 (略) 铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因 * 方或 * 方雇佣人员的故 (略) 铺遭受损毁， * 方须承担赔偿责任。

第 * 十条如 * 方不遵守本合同规定的其它 (略) (略) 为， * 方有权追究违约责任。如因此造成 * 方损失的， * 方须承担赔偿责任。

第 * 十 * 条在决定 * 方是否有违约时， * 方之雇员或获准使用人之任何 (略) 为即以 * 方本身 (略) 为论。

* 不可抗力

第 * 十 * 条在租赁期内由于自然灾害或任何其他不可抗力事件(因 * 方或 * 方的故意、疏忽或过失除外) (略) 铺被损毁及不能正常使用时，经双方协商后， (略) 铺所受损坏程度，视情节轻重减免 (略) 铺经修复而适合使用时止。但合同终止期不因上述情况而后推。

第 * 十 * 条如出现上述不可抗力 (略) 铺被损毁及不能使用时，而 * 方未能在 * 个月内将该损毁修复， * * 双方任何 * 方可向对方发出书面通知，要求终止本合同。 * 方将履约保证金如数退还给 * 方。双方均不承担违约责任。

十合同的终止

第 * 十 * 条租赁期限届满，在 * 方 (略) 为、房屋及设施无损坏和无赔偿的前提下如数(不计利息)退还 * 方。

第 * 十 * 条在本合同终止时, (略) (略) 空出， (略) (略) 有的钥匙、该店铺内设立的固定装置设备在完好无缺、 (略) 有使用的情况下无偿地交回 * 方（正常情况损耗则例外）。 * 方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应按照经 * 方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于 * 方，不得予以拆除，或恢复装修前原状并经 * 方验收认可。否则，由此造成 * 方损失的， * 方有权从履约保证金中扣除，履约保证金不足以弥补 * 方损失的， * 方保留追偿的权利。 * 方对其装修不予补偿。

十 * 法律适用

第 * 十 * 条对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十 * 争议的解决

第 * 十 * 条 * (略) 合同中如发生纠纷,应协商解决,协商不成时，任 * 方可向明 (略) 提起诉讼。

十 * 其他

第 * 十 * 条本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。

第 * 十 * 条本合同 * 式 * 份， * * 两方各执 * 份，每份具有同等效力。

第 * 十条合同自签订之日起生效。

* 方： * 方：

签约代表：签约代表：

地址：地址：

电话：电话：

签约日期：

签约地点：

年月日

(略) 医疗街商铺消防安全管理规定
第 * 条每个商铺应当指定 * 名消防安全负责人，其主要职责是： (略) 有关消防安全规章制度；检查本责任区域内的消防安全情况； (略) 为；及时发现、消除火灾隐患， (略) 门报告。商铺的消防安全负责人还应负责疏导营业期间商铺出入口的人流。
第 * 条商铺内不得乱拉临时电气线路，若确需增加照明设施和大功率的电器，应事先向 * 方申报，经核准后，方可按规定安装使用。
第 * 条商铺在摆放货架时，应留出足够的消防通道；通道及商铺出入口必须保持畅通，严禁堵塞。
第 * 条商铺内如有上、下水管道中的接头、仪表、阀门等，必须定期检查，以防泄漏。如发现泄漏时，首先要关闭阀门，并及时维修。
第 * 条 * (略) 铺内储藏或 (略) 铺内储存任何危及商铺安全的易燃易爆有毒之材料或物品。 * 经发现将立即取消其经营资格，如造成事 (略) (略) 有经济损失 (略) 罚，同时没收租金和履约保证金。
第 * 条商铺用的电气机械设备不 (略) ，并应采取良好的防尘、防潮措施。
第 * 条当日营业结束后，店员 (略) 有阀门，切断电源后，方可离去。
第 * 条消防设施器材应妥善保管，以防止受潮锈蚀影响使用。工作人员应熟悉消防设施器材的放置地方和使用方法。
(略) 医疗街商铺管理规定（暂行）
根据《 (略) 省物业管理规定》结合商铺实际情况特制定本管理规定：
商铺内外环境：
第 * 条张贴悬挂各种广告、告示、布标及商铺、楼道、厅道墙壁上镶嵌各类装饰物， (略) 批准。
第 * 条不 (略) 及周边摆放临时经营摊位。
第 * 条不 (略) 及周边私搭乱盖。
第 * 条不 (略) 私拉电线、接线；不得私自改造和 (略) 的配电箱及电器设备等。
(略) 有权对未经批准在商铺内及周边张贴各类宣传广告和摆放摊位予以清除。
第 * 条营业结束后必须做好商铺清洁卫生，地面无渣子无积水，及时清除废弃物。
第 (略) 清洁扫除，保持商铺卫生整洁。
(略) 理，必须遵守如下原则：
1.垃圾必须装袋后倒入指定地点；
2.不得随意丢弃垃圾；
3. 送往垃圾过程中不得有散落、积水现象；
4.处理垃圾时不得造成下水道等设施损毁、破坏等现象。
第 * 条必 (略) (略) 门会议。
第十条必须按时签收文件。
第十 * (略) 安全及消防管理规定，按期整改此类隐患。
第十 * 条从业人员必须按规定办理健康证及培训证的。
第十 * 条商铺员工工作期间穿戴必须整齐干净。
第十 * 条配备相应的灭火器具，并认真做好每日的安全检查记录，需整改的及时整改，清除安全隐患。
第十 * 条不准经营过期、变质、 * 无产品，进货渠道必须正规。
第十 * 条遵守国家法律、法规，遵纪守法，若有违反国家法律 (略) 相应制度的屡教不改的，医院有权单方解除合同而不做任何赔偿及任何的退款，医院不承担任何责任。
如违反以上条例视情节轻重从当月营业额中扣除 * 元— * 元不等，本条例自签发之日起实施。
(略)

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