浙江新奇世界影视文化投资有限公司管理人关于浙江新奇世界影视文化投资有限公司等七家关联公司资产拍卖的竞买人招募公告

2020年12月28日， (略) 安 (略) 根据申请人安吉县民间 (略) 的申请裁定受理浙江新奇世界 (略) 破产清算一案。指定浙江浦源律师事务所担任浙江新奇世界 (略) 的管理人。

一、企业基本情况

浙江新奇世界 (略) 于2014年07月03 (略) 场监督管理局登记成立，公 (略) (自然人投资或控股)（统一社会信用代码：*17T），注册资本：20000.*万人民币；法定代表人：殷建华；住所地： (略) 安吉县孝源街道孝源村（安吉县科教文新区）；经营范围：影视文化投资，旅游景区建设、经营管理，酒店管理，物业管理，房屋租赁，房地产开发、销售。

二、标的情况

1、标的物名称：浙江新奇世界 (略) (略) （下称“新 (略) ”）开发的位于安吉县孝源街道教科文区块安吉上影项目土地使用权、在建工程、未售房产以及尚未收取的应收房款等，主要包括：

（一）安吉弘 (略) 开发的唐韵项目

唐韵项目包括四宗出让商住用地、一宗出让商业用地，分别开发建设了唐韵A-E区，其中唐韵B区、D区已竣工交付，剩余均为在建工程。具体如下：

（1）唐韵A区：土地使用权面积20,706.00平方米，土地性质为商住用地，规划建筑总面积15,517.42平方米。目前，项目主体工程已基本完成并取得预售许可证，证载可售房产面积13,065.00平方米，总计房源59套，均未售。

（2）唐韵B区：项目已竣工验收，证载可售房产面积44,015.30平方米，总计房源694套。目前项目已售房产619套，剩余可售房产75套，剩余可售面积约7,400平方米。

（3）唐韵C区：土地使用权面积12,882.00平方米，土地性质为批发零售、商务金融（商业）用地，规划建筑总面积24,279.46平方米。目前项目主体在建。

（4）唐韵D区：项目已竣工验收，证载可售房产面积35,775.27平方米，总计房源573套。目前项目已售（网签备案）房产563套，剩余可售房产10套，剩余可售面积约730平方米。

（5）唐韵E区：土地使用权面积23,545.00平方米，土地性质为商住用地，规划建筑总面积32,238.12平方米。目前项目主体在建并已办理部分预售许可证，已办证可售面积14,560.32平方米，预计总可售面积为23,832.37平方米，总计房源351套，已正常预售19套，剩余可售面积约22,000平方米。

此外，安吉弘 (略) 还出资建设了位于安吉县孝源街道的新奇世界项目营销展示中心，该房屋建筑物为钢混结构，于2015年建成，建筑面积6454.13平方米，建筑物所占用土地尚未办理出让手续。

（二）安吉弘 (略) 持有的土地使用权

该土地位于安吉教科文新区、维学街东侧、职教路北侧的商业用地，土地使用权证载面积为33,627平方米。该宗地块尚未开发。

（三）安吉唐韵 (略) 开发的唐韵外景拍摄基地项目

唐韵外景拍摄基地项 (略) 安吉县科教文新区、申嘉湖高速北侧，包括三宗旅游用地，分别为A16、A18及A19地块，总土地使用权面积63,390平方米。其中A16地块土地使用权面积12,200平方米；A18地块土地使用权面积17,626平方米；A19地块土地使用权面积33,564平方米。

除A16地块外，其余地块均已开发建设，并建有部分地上建筑物，均为在建工程，尚未完工。

上述（一）至（三）项内容以评估报告数据为参考，具体以现场测量及后续办证情况为准。

（四）评估价值

以上资产以2022年7月30日为基准日的整体评估价为468,874,000.00元。（安吉中信资产评估事务所(普通合伙)安中资评[2022]第075号《资产评估报告》）

（五）安吉弘 (略) 应收房款债权

截至2022年9月31日，安吉弘 (略) 账面有应收房款债权35,541,813.00元（详见附表明细）。

2、标的物介绍

三、报名方式

欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与金华 (略) 战略投资。

联系人：赵经理（*）；

联系邮箱：*@*olz.cn。

附：项目图片

安吉弘 (略) 开发的唐韵项目

安吉弘 (略) 持有的土地使用权

安吉唐韵 (略) 开发的唐韵外景拍摄基地项目