天津市红桥区人民法院关于变卖天津市红桥区佳宁道东段南侧悦春里不动产变卖的公告

(略) (略) (略)

关 (略) (略) 佳宁道东段南侧悦春里2-1-1605不动产

的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月4日10时起至2025年3月5日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 佳宁道东段南侧悦春里2-1-1605不动产

1、土地使用权类型为划拨，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积为(略).6平方米(未分摊）；

2、证载房屋建筑面积为50.87平方米，规划用途居住，房屋结构为钢混结构，所在层16层，总层数18层；

特别提示：

1.调取的《 (略) 不动产登记资料查询结果》显示规划用途为居住，土地用途为城镇住宅用地，建筑面积50.87㎡，总层数为18层，所在层为16层,有查封，无抵押。

2.实地勘验该标的电梯楼层显示17层到顶，于权属登记18层到顶有出入；房屋为1室1厅，装修情况以现状为准，空置状态。可能存在的物业费、水、电、供热等欠费均由买受人自行向有关单位咨询并负担。

3.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， (略) 书面申请退还垫付的税（费）款， (略) 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为变卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止， (略) 不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

4.法院以现状变卖，变卖前竞买人应实际到场看样，成交后买受人须接受变卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵担保责任。

5.经网络询价方式，本院向京东、淘宝、工商融e购三家 (略) 络询价，根据询价报告，取平均值作为评估参考价进行变卖。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　（一）负责执 (略) ；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

1. 第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

   起拍价为351,467元，保证金为35,000元，增价幅度为3,500元。

   本次变卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至2024年12月27日止（节假日休息）结束咨询，有 (略) 联系，统一安排看样。

   三、变卖方式:

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全部金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   五、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。因本次过户需发生的税（费），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， (略) 书面申请退还垫付的税（费）款， (略) 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止， (略) 不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

   六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

   七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   八、本标的物优先购买权人相关说明：无

   九、变卖竞价前意向竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已经注册京东账号须通过实名认证），具体要求请阅读《竞买须知》 (略) (略) 告知的司法拍卖流程的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

   十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳，可通过银行 (略) 银支付的方式支付，详 (略) 。

   法院指定账户:

   户名： (略) (略) (略)

   开户银行：中国农业银行天津中嘉支行（行号：(略)）

   账号：(略)5466

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

   十二、根据法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

   十三、金融服务：竞买人如果有贷款需求，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担 (略) 无关。

   贷款银行：齐鲁银行

   联系人：李文静，(略)

   竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

   法院咨询电话：022-(略)；(略)，江女士

   法院监督电话：022-(略)

   京东司法拍卖专线：400-622-9586

   联系地址： (略) (略) (略) 48号

   变卖信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

   (略) (略) (略)

   2024年12月19日