湛江市坡头区乾塘镇中心小学物业管理服务定点议价采购公告

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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	校园安保 1、组织一支思想素质高、业务能力强的保安，严格遵守岗位纪律和承担岗位责任，服从学校的工作安排。 2、合同期间，确保每晚校门每班有一名保安员值班。 3、制定完善的安全保卫应急方案，包括对本项目日常公共区域、停车场、建筑物等的防范、守护、巡查。控制公共场所噪音，制止不该有的喧闹现象。维护校园及周边的治安秩序、消防安全及公共秩序。协助学校做好消防、防暴、治安管理宣传和教育工作，定期组织消防、防-第1页	校园安保 1、组织一支思想素质高、业务能力强的保安，严格遵守岗位纪律和承担岗位责任，服从学校的工作安排。 2、合同期间，确保每晚校门每班有一名保安员值班。 3、制定完善的安全保卫应急方案，包括对本项目日常公共区域、停车场、建筑物等的防范、守护、巡查。控制公共场所噪音，制止不该有的喧闹现象。维护校园及周边的治安秩序、消防安全及公共秩序。协助学校做好消防、防暴、治安管理宣传和教育工作，定期组织消防、防暴等应急演练和培训。协助做好学校安排的安全检查及迎检工作。负责学校的安保和维护师生出入秩序。 4、保安员要严格遵守学校的各项规章制度；爱惜校内所有财产，若有损坏，要照价赔偿；不得擅自使用本项目内的各类设备设施；不得擅自带本项目内的物资（材料）外出；不得请他人代岗；不得擅自带无关人员进入本项目区域和带人留宿于值班室。对出入本项目人员所携带的物-
1	暴等应急演练和培训。协助做好学校安排的安全检查及迎检工作。负责学校的安保和维护师生出入秩序。 4、保安员要严格遵守学校的各项规章制度；爱惜校内所有财产， 若有损坏，要照价赔偿；不得擅自使用本项目内的各类设备设施；不得擅自带本项目内的物资（材料）外出；不得请他人代岗；不得擅自带无关人员进入本项目区域和带人留宿于值班室。对出入本项目人员所携带的物品，按规定要求进行验证、检查。 5、建立外来人员询问登记制度，认真做好新冠疫情防控检测工作。按要求用校园来访登记系统进行来访登记工作。 6、确保无火灾、治安、交通事故发生。有突发事件应急预案，事发时能及时采取应急措施控制事件不扩大，并及时报告校方和有关部门。 7、认真做好校内、校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查明原因，排除险情，确保安全。 8、协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等事件。 9、建立巡逻制度，对重点区域、重点部位至少巡查1次，制止影响作息的校园活动。 10、管理服务人员要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。 1、保安员必须具有一定电脑操作能力，能按要求用校园来访登记系统开展来访登记工作，能熟悉操作一键报警系统。统一服装、标志明显。 四、岗位设置及各类人员配备 1、人员配置：服务人员1人。 校区：值夜保安1人，服务人员必须身体健康，无违法犯罪记录及精神障碍行为。 2、管理服务人员服务态度要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。 3、管理服务人员统一服装、标志明显。 4、管理服务人员要落实防火、防盗、防破坏措施，消除各种安全隐患，妥善处理责任范围内的突发事件、事故，及时报告校方。 五、服务期限：6个月（2024年4月1日至2024年9月30日）。-第2页	品，按规定要求进行验证、检查。 5、建立外来人员询问登记制度，认真做好新冠疫情防控检测工作。按要求用校园来访登记系统进行来访登记工作。 6、确保无火灾、治安、交通事故发生。有突发事件应急预案，事发时能及时采取应急措施控制事件不扩大，并及时报告校方和有关部门。 7、认真做好校内、校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查明原因，排除险情，确保安全。 8、协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等事件。 9、建立巡逻制度，对重点区域、重点部位至少巡查1次，制止影响作息的校园活动。 10、管理服务人员要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。 1、保安员必须具有一定电脑操作能力，能按要求用校园来访登记系统开展来访登记工作，能熟悉操作一键报警系统。统一服装、标志明显。 四、岗位设置及各类人员配备 1、人员配置：服务人员1人。 校区：值夜保安1人，服务人员必须身体健康，无违法犯罪记录及精神障碍行为。 2、管理服务人员服务态度要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。 3、管理服务人员统一服装、标志明显。 4、管理服务人员要落实防火、防盗、防破坏措施，消除各种安全隐患，妥善处理责任范围内的突发事件、事故，及时报告校方。 五、服务期限：6个月（2024年4月1日至-	6	*	月
		2024年9月30日）。

广 (略) 电子卖场
广 (略) 电子卖场
定点议价采购公告
定点议价采购公告
(略) 坡头区乾塘镇中心小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称： (略) 坡头区乾塘镇中心小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*
（三）预算金额：*
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
校园安保 1、组织一
支思想素质高、业
务能力强的保安，
严格遵守岗位纪律
和承担岗位责任，
服从学校的工作安
排。 2、合同期间，
确保每晚校门每班
有一名保安员值
班。 3、制定完善的
安全保卫应急方
案，包括对本项目
日常公共区域、停
车场、建筑物等的
防范、守护、巡
查。控制公共场所
噪音，制止不该有
的喧闹现象。维护
校园及周边的治安
秩序、消防安全及
公共秩序。协助学
校做好消防、防
暴、治安管理宣传
和教育工作，定期
组织消防、防暴等
应急演练和培训。
协助做好学校安排
的安全检查及迎检
工作。负责学校的
安保和维护师生出
入秩序。 4、保安员
要严格遵守学校的
各项规章制度；爱
惜校内所有财产，
若有损坏，要照价
赔偿；不得擅自使
用本项目内的各类
设备设施；不得擅
自带本项目内的物
资（材料）外出；
不得请他人代岗；
不得擅自带无关人
员进入本项目区域
和带人留宿于值班
室。对出入本项目
人员所携带的物
校园安保 1、组织一支思想素质高、业务能力强的
保安，严格遵守岗位纪律和承担岗位责任，服从学
校的工作安排。 2、合同期间，确保每晚校门每班
有一名保安员值班。 3、制定完善的安全保卫应急
方案，包括对本项目日常公共区域、停车场、建筑
物等的防范、守护、巡查。控制公共场所噪音，制
止不该有的喧闹现象。维护校园及周边的治安秩
序、消防安全及公共秩序。协助学校做好消防、防
暴、治安管理宣传和教育工作，定期组织消防、防
-第1页-
6
* 月
1
暴等应急演练和培训。协助做好学校安排的安全检
查及迎检工作。负责学校的安保和维护师生出入秩
序。 4、保安员要严格遵守学校的各项规章制度；
爱惜校内所有财产， 若有损坏，要照价赔偿；不
得擅自使用本项目内的各类设备设施；不得擅自带
本项目内的物资（材料）外出；不得请他人代岗；
不得擅自带无关人员进入本项目区域和带人留宿于
值班室。对出入本项目人员所携带的物品，按规定
要求进行验证、检查。 5、建立外来人员询问登记
制度，认真做好新冠疫情防控检测工作。按要求用
校园来访登记系统进行来访登记工作。 6、确保无
火灾、治安、交通事故发生。有突发事件应急预
案，事发时能及时采取应急措施控制事件不扩大，
并及时报告校方和有关部门。 7、认真做好校内、
校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查
明原因，排除险情，确保安全。 8、协助有关部门
妥善处理学生聚众斗殴等事件。 9、建立巡逻制
度，对重点区域、重点部位至少巡查1次，制止影
响作息的校园活动。 10、管理服务人员要做到文
明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大
方、动作雅观、称呼得当。 11、保安员必须具有
一定电脑操作能力，能按要求用校园来访登记系统
开展来访登记工作，能熟悉操作一键报警系统。统
一服装、标志明显。 四、岗位设置及各类人员配
备 1、人员配置：服务人员1人。 校区：值夜保安
1人，服务人员必须身体健康，无违法犯罪记录及
精神障碍行为。 2、管理服务人员服务态度要做到
文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止
大方、动作雅观、称呼得当。 3、管理服务人员统
一服装、标志明显。 4、管理服务人员要落实防
火、防盗、防破坏措施，消除各种安全隐患，妥善
处理责任范围内的突发事件、事故，及时报告校
方。 五、服务期限：6个月（2024年4月1日至
2024年9月30日）。
品，按规定要求进
行验证、检查。 5、
建立外来人员询问
登记制度，认真做
好新冠疫情防控检
测工作。按要求用
校园来访登记系统
进行来访登记工
作。 6、确保无火
灾、治安、交通事
故发生。有突发事
件应急预案，事发
时能及时采取应急
措施控制事件不扩
大，并及时报告校
方和有关部门。 7、
认真做好校内、校
门保卫工作，发现
不安全因素立即报
告，及时查明原
因，排除险情，确
保安全。 8、协助有
关部门妥善处理学
生聚众斗殴等事
件。 9、建立巡逻制
度，对重点区域、
重点部位至少巡查1
次，制止影响作息
的校园活动。 10、
管理服务人员要做
到文明礼貌、谈吐
文雅、遵章守约、
衣冠整洁、举止大
方、动作雅观、称
呼得当。 11、保安
员必须具有一定电
脑操作能力，能按
要求用校园来访登
记系统开展来访登
记工作，能熟悉操
作一键报警系统。
统一服装、标志明
显。 四、岗位设置
及各类人员配备 1、
人员配置：服务人
员1人。 校区：值夜
保安1人，服务人员
必须身体健康，无
违法犯罪记录及精
神障碍行为。 2、管
理服务人员服务态
度要做到文明礼
貌、谈吐文雅、遵
章守约、衣冠整
洁、举止大方、动
作雅观、称呼得
当。 3、管理服务人
员统一服装、标志
明显。 4、管理服务
人员要落实防火、
防盗、防破坏措
施，消除各种安全
隐患，妥善处理责
任范围内的突发事
件、事故，及时报
告校方。 五、服务
期限：6个月
（2024年4月1日至
-第2页-
2024年9月30
日）。
需求内容
需求内容
管理服务费每月支付，每月5号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。按每月支付一次计：人民币*
仟*佰零*元*角*分（￥*），中标单位于每月5日前向采购方提交有效发票，采购方于收到
发票之日起5个工作日内，将应付的物业管理服务费以转账支付的方式支付中标单位。
商务需求
商务需求
编号编号
1
（五）议价发起时间：2024年03月29日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：6 个月
合同份数：5
争议处理方式：向采购单位所在 (略) 提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：李梅芳 *
采购单位： (略) 坡头区乾塘镇中心小学
2024年03月29日
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