自然资源局国有土地使用权拍卖（丘国让告字[2020]16号）

(略) （丘国让告字[ * ] * 号）

依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 拍卖挂牌出让电子交易实施细则（试行）》等规定， (略) 人民政府以丘政复〔 * 号文件批准，受丘北 (略) 的委托， (略) 政府 (略) 将在 (略) 省 (略) 上交易系统采用拍卖方式出让1（幅）地块的国有土地使用权， (略) 如下：

* 、出让地块基本情况和规划指标要求等：

（ * ）地块编号及位置： * ①-B- * ， (略) * 道哨乡猫猫冲片区；

（ * ）地块范围：（见图纸)；

（ * ）出让面积：4. * 公顷；

（ * ）土地用途：商住用地（商业服务设施用地占总用地面积的 * %以下）；

（ * ）出让年限：住宅 * 年、商业 * 年；

（ * ）规划指标要求：建筑密度≤ * %，1.0<容积率≤1.5，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米（5层）；建筑间距比：满足相关规范要求。

（ * ）其他：1. (略) 出入口方位：车行出入口按规范设置；2.机动车泊位要求：住宅按每 * 平方米建筑面积配建1.0个机动车位；商业按每 * 平方米建筑面积配建0.8个机动车位；3.非机动车泊位要求：住宅按每 * 平方米建筑面积配建1.0个非机动车位；商业按每 * 平方米建筑面积配建2.0个非机动车位；4.建筑红线控制要求：东侧临 * 米宽普炭路（新改线）以道路边线退让不低于 * 米为建筑红线，北侧临 * 米宽市政道路以道路红线退让不低于5米为建筑红线，南侧临 * 米宽市政道路以道路红线退让不低于3米为建筑红线，西侧临用地边界按建筑设计规范及消防设计规范要求退让建筑间距；必须在产权范围内建设。 (略) 分任何地上建构筑物不得超占，不得使用；5.公共设施：按相关设计规范配建；6.市政设施：电力、电信、给、排水（雨污分流）等管线必须按片区 (略) 配建；7.景观设计：结合地形充分分析建筑形体、高度，采用错 (略) 形式， (略) 市景观；8.建筑风格、色彩：与该片区周边环境相协调；9.其它要求:消防设施须按照相关 (略) ，满足编制深度要求。

宗地 * 至界线：东邻道路，南邻空地，西邻道路，北邻道路。

* ①-B- * 号宗地起始价： * 万元人民币；

保证金： * 万元人民币；

增价幅度：不低于 * 万元人民币/次；

保证金缴纳截止时间： * 日 * : * 时前，以到 (略) 公 (略) 账户时间为准。

* 、除法律规定外，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

* 、本次国有土地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。但最高应价低于底价者除外。

* 、报名方式及办法

1、报名方式： (略) 络报名（未通过两种报名方式的意向竞买人不能参与竞买）；

2、现场报名：以公司报名的竞买人须提交企业营业执照、法人身份证、法人授权委托书、竞买申请书、代理人身份证和要求提供的其他材料（原件及复印件各 * 份）。以自然人报名的竞买人须提交自然人身份证、授权委托书、竞买申请书、代理人身份证和要求提供的其他材料（原件及复印件各 * 份）。联合申请的除提供上述材料外还应提交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让方。

申请人可于 * 日8: * 时至 * 日 * : * 时到 (略) 政府 (略) 提交书面申请。

3、报名方式：网络报名（未通过报名的意向竞买人不能参与竞买）；

网络报名：竞买人登录 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ *** ) (略) 络报名，竞买人须使用数字（CA）证书登录系统平台并按要求上传资格材料（公司需上传企业营业执照、法人身份证、法人授权委托书、竞买申请书、代理人身份证等扫描件；自然人需上传身份证、授权委托书、竞买申请书、代理人身份证等扫描件；没有数字（CA）证书的竞买人，可至文山州公 (略) 办理。 (略) 省内其他地区办理的 (略) CA数字证书全省通用。

★注： (略) 市办理的 (略) CA数字证书（黑色锁）不能对接， (略) 省内其他地区办理的 (略) CA数字证书全省通用。

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。

竞买人可于 * 日8: * 时至 * 日 * : * 时登录 (略) 省土地使用权交易系统免费下载出让文件。

经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我中心将在 * 日 * 时 * 分前确认其竞买资格。

* 、拍卖时间、地点及竞价方式

1、报名成功的竞买人须在规定时限内登录 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ *** ) (略) 上报价和竞价。竞价时间： * 日下午 * : * 时。

2、本次国有土地使用权拍卖采用限时 (略) ，同 * 竞买人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增 * 个加价幅度或其整数倍，限时竞价阶段竞买人以 * 分 (略) 倒计时报价，在倒计时周期内的任何 * 时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始 * 个新的倒计时周期， (略) 新 * 轮竞价，并按此 (略) ，直到倒计时周期内无新的报价。网络竞价如遇系统原因 (略) 的，本项目转为举牌竞价，时 (略) 通知。

3、竞买人应 (略) 络竞价相关软硬件环境（电脑、 (略) 络等），在规定 (略) 络竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、 (略) 络故障、所在地区停电等），造成无法准时 (略) 网上竞价的， * 切后果 (略) 承担。

4、竞买人因不熟悉 (略) 省 (略) 上交易系 (略) 络竞价相关软硬件环境条件的， (略) 络竞价开始 * 小时前，携带报名时使用的数字（CA）证书到达 (略) 政府 (略) ，由出让 (略) 络竞价相关设备， (略) 登 * (略) 省 (略) 上 (略) 网上报价和竞价。

* 、确定竞得人的标准和方法

1、本次国有土地使用权拍卖采用总价竞拍增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，报价低于底价者除外。

2、本次国有土地使用权拍卖设有保留底价，竞买人的最高应价或者报价未达到保留底价的，本次国有土地使用权拍卖出让不成交，拍卖活动终止。

3、竞价活动结束后，竞得人须在3个工作日内提供报名资质材料（原件）、竞买保证金缴款情况等资料到 (略) 政府 (略) (略) 审查，审查通过的，当场签订“土地成交确认书”，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。审查不通过的，取消其竞得人资格，退还其竞买保证金，并承担相应法律后果。出让 (略) 开展拍卖活动。

4、该宗地其他要求：(1)该宗地范围内4. * 公顷（最终依 (略) 门核发不动产权证面积为准）总投资不低于2亿元；(2)该宗地建设项目规划设计要能体现弘扬民族文化， (略) 分包含文创市集；(3)为了提升本地旅游接待能力，该宗地竞得人在该片区宗地内必须建设精品 (略) 产业集群。

* 、交纳竞 (略) 帐户

开户单位： (略) 公 (略)

(略) ： (略) (略) (略) 营业室

银行帐号： ***

* 、联系地址与联系电话

1、办理数字（CA）证书联系电话及地址

联系人：陈泠更电话： ***

地址：文山州公 (略) * 楼大厅（文山市 (略) 北路2号）

1. 激活证书

   CA数字证书办理完成后须到 (略) 筑龙 (略) (略) （地址：文山州公 (略) * 楼 * 室，电话 *** ）激活账号。

3、技术支持：电子竞价技术支持电话： ***

QQ： ***

地址：文山州公 (略) * 楼 * 室（文山市 (略) 西路2号）

4、 (略) 政府 (略) 联系地址及联系电话

联系地址：政通路1号政府 * 室

联 系 人：张师联系电话： ***

5、丘北 (略) 联系地址及联系电话

联系地址： (略) 锦华路 * 号

联系人：祁女士 联系电话： * -- ***

(略) 政府 (略)

* 日