云南省普洱市中级人民法院关于江城县三江大道54号三江大厦二期2幢1单元802号房产（第一次拍卖）的公告

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关于江城县三江大道54号三江大厦二期2幢1单元802号房产拍卖公告（第一次拍卖）

(略) (略) 将于2023年3月26日10时至2023年3月27日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2022）云08执616号

1. 拍卖标的：江城县三江大道54号三江大厦二期2幢1单元802号房产【不动产权证号：云（2017）江城县不动产权第*号，因标的物属于在建工程，未办理竣工验收，该《不动产权证书》仅登记项目总土地使用权信息，土地暂未分割，建筑面积：104.4㎡】。上述实际面积以登记机关登记为准。

   重要说明：

   1、房屋图片仅供参考，房屋现状及户型以实际现状为准。标的物以现状进行拍卖、移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   2、该项目于2019年3月开工，至评估基准日，为在建工程，主要未完工项目为电力设施，电梯设施，部分绿化工程未完工，消防设施未验收，太阳能供热、小区健身器材未配套完毕，未竣工结算。

   3、拍卖成交后标的物移交需要一定时间，请竞买人作好时间安排。标的物的相关面积及土地使用年限等房地产信息，具体以办理过户时不动产登记中心记载确定为准。

   起拍价：*.00元，保证金：35000.00元，增价幅度：3000.00元。

   拍卖提醒：司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话： 400-*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0879-*。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：400-*。或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

   (略) (略) 、 (略) 普洱思茅农村 (略) 、中国邮政 (略) (略) 分行开展“法拍贷”工作，有意向贷款者请尽早与相关金融机构联系。

   (略) 普洱思茅农村 (略) ：0879-*

   中国邮政 (略) (略) 分行：0879-*

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分。标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。

   七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍 (略) 联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，优先购买权 (略) 申请主张优先购买权。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）请在2023年4月6日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

   缴纳方式：

   1、银行付款： (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 普洱茶城支行，账号：*6668）。打款请备注“江城房产”。

   2、支付宝网上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院监督电话：0879-*

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   咨询、预约看样联系电话：400-*（来拍法服）

   联系地址： (略) (略) （ (略) 思茅区茶苑路6号）。

   详细信息可在“ (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://**”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

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   二〇二三年二月二十二日