为提高国有资产利用效率,确保资产保值增值,增加经济收入,现将 (略) (四通装饰城)房屋招租面向社会公开招租。具体情况如下: 一、招租范围 拟出租的房产为 (略) 管辖,位于宝应 (略) 22号四通装饰城。本次招租分为38个标段,总建筑面积约为1876㎡。具体分为: 一标段(大门西侧编号1),面积约13㎡;二标段(大门西侧编号2),面积约13㎡;三标段(大门西侧编号3),面积约16㎡;四标段(大门东侧编号1-4),面积约55㎡;五标段(大门东侧编号5-6),面积约25㎡;六标段(大门东侧编号7-8),面积约80㎡;七标段(院内编号2),面积约18㎡;八标段(院内编号3),面积约25㎡;九标段(院内编号4-5),面积约50㎡;十标段(院内编号6),面积约25㎡;十一标段(院内编号7-9),面积约75㎡;十二标段(院内编号10-12),面积约75㎡;十三标段(院内编号15-16),面积约66㎡;十四标段(院内编号17-22),面积约132㎡;十五标段(院内编号25-27),面积约58㎡;十六标段(院内编号28-31),面积约85㎡;十七标段(院内编号32),面积约22㎡;十八标段(院内编号33),面积约22㎡;十九标段(院内编号34-40),面积约175㎡;二十标段(院内编号41-43、45-46),面积约100㎡;二十一标段(院内编号47-49),面积约75㎡;二十二标段(院内编号51-52),面积约32㎡;二十三标段(院内编号53-54),面积约32㎡;二十四标段(院内编号55),面积约20㎡;二十五标段(大门东侧编号0),面积约10㎡;二十六标段(仓库C1),面积约50㎡;二十七标段(仓库C2),面积约40㎡;二十八标段(仓库C3),面积约40㎡;二十九标段(仓库C4),面积约40㎡;三十标段(仓库C5),面积约40㎡;三十一标段(仓库C6),面积约60㎡;三十二标段(仓库C7),面积约60㎡;三十三标段(仓库C8),面积约60㎡;三十四标段(仓库C9),面积约60㎡;三十五标段(仓库C10(二楼)),面积约35㎡;三十六标段(仓库C11(二楼)),面积约35㎡;三十七标段(仓库C12(二楼)),面积约35㎡;三十八标段(仓库23),面积约22㎡。 二、租期租金、底价和招租方式 1、租期:租期为三年。 2、招租底价:一标段为1.#元/年;二标段为1.#元/年;三标段为1.#元/年;四标段为4.#元/年;五标段为2.#元/年;六标段为4.#元/年;七标段为0.#元/年;八标段为1.#元/年;九标段为2.#元/年;十标段为0.#元/年;十一标段为2.#元/年;十二标段为2.#元/年;十三标段为2.#元/年;十四标段为3.#元/年;十五标段为1.#元/年;十六标段为2.#元/年;十七标段为0.#元/年;十八标段为0.#元/年;十九标段为5.#元/年;二十标段为4.#元/年;二十一标段为2.#元/年;二十二标段为1.#元/年;二十三标段为1.#元/年;二十四标段为0.#元/年;二十五标段为0.#元/年;二十六标段为0.#元/年;二十七标段为0.#元/年;二十八标段为0.#元/年;二十九标段为0.#元/年;三十标段为0.#元/年;三十一标段为0.#元/年;三十二标段为0.#元/年;三十三标段为0.#元/年;三十四标段为0.#元/年;三十五标段为0.#元/年;三十六标段为0.#元/年;三十七标段为0.#元/年;三十八标段为0.#元/年。 低于底价的竞租报价为无效报价。 3、 (略) :中国. (略) 站。 4、竞租方式:采取有底价竞租(竞价低于底价无效)。报名截止后,如有3个及以上的竞租人,即进行现场投标竞价,竞价最高者为该标段房屋竞租成交人(如果竞价最高者放弃承租,则以竞价第二高者作为成交人,以此类推),若出现最高价相同的情况(机关、事业单位、国企、银行同等条件优先考虑),则以竞租方或其授权委托人现场多次报价方式决定,直至确定出唯一最高价。如少于3个竞租人但是竞租报价具有竞争力,则以竞租人有效最高竞租报价成交。如标段无人参加竞租,则流标。竞价成交金额不包含税金。 竞租人如扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害出租方或他人合法权益的,将取消其报价资格或承租资格,保证金不予退还,同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失。 三、竞租方应具备条件及经营范围 1、具有完全民事行为能力的自然人、法人。意向竞租人身份应符合国家有关规定,不存在法律的障碍。 2、承租房屋使用用途必须符合法律 (略) 城市管理和公建房招租业态控制的相关要求。 四、报名须知 1、本次招租公告期限为:2024年12月17日至2024年12月26日;集中报名时间:2024年12月24日至2024年12月26日,9:00-17:00,逾期报名不予受理。报名前,意向竞租方自行选择对意向标段进行实地察看。 2、集中报名地点:宝 (略) x101号宝 (略) 院内2楼永道工程咨询(江苏)有限公司,报名登记联系人:王工#。报名费200元/标段,售后不退。 3、意向竞租方报名时须填写《 (略) (四通装饰城)房屋招租竞租报名登记表》并登记经营项目,领取竞租报价书,报名登记后未经出租方书面同意不得擅自更改。 4、报名竞租时按照本公告要求提交报名资料,并对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。现场确认。 意向竞租方为自然人的,应当由本人到场提交报名资料(居民身份证及复印件); 意向竞租方为法人的,须由法定代表人或授权委托人(授权委托人须提交授权委托书原件)现场提交报名资料(法定代表人身份证及复印件,营业执照、经办人身份证及复印件,以及有效的授权委托书)。上述复印件必须加盖公章。 5、意向竞租方未按照本公告要求报名的,不予接受其报名、竞租资格。现场竞租时间:2024年12月27日10:00,出租方将对报名登记的意向竞租方进行资格审核,发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的,取消其竞租资格。 6、意向竞租方应在报名前对拟招租房屋进行实地察看,成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。 五、竞租保证金 意向竞租方须在竞租会开始前交纳竞租保证金(人民币2000元现金,信封封好),否则不得参加竞租会。 如竞租方未成交,则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交,已缴纳的竞租保证金转为履约保证金,当场签订竞租成交确认书,并于结果公示结束后7个工作日内,签订《房屋租赁合同》。竞租人被确定为承租人后放弃承租的, (略) 理,竞租保证金不予退还。 六、承租方义务 竞租成交后,竞租方即转为承租方,其必须遵守: 1、承租期满后,若承租方无任何违约行为,房屋交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约(详见《房屋租赁合同》),则履约保证金不予退还。 2、租金及税金缴纳方法:租金一年一交,第一年在签订《房屋租赁合同》前缴清,以后合同期内每年租金在相应租赁年度的第一个月的第一周内缴清,逾期不交的视为违约,出租方有权终止租赁合同,履约保证金不予退还。税金将根据规定的税率和当年应缴的租金另外计算,由出租方承担。缴纳期限和租金同步。 3、承租方在房屋实际使用中不得擅自变更登记的意向经营项目;不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为,出租方有权终止合同,由此而造成的损失由承租方负责。 4、租赁期间,出租方以现有房屋状况交付,不负责租赁房屋的屋面和墙体等维修,如因屋面和墙体等原因造成损失,由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故终止,承租方进行装修的不可移动部分,无偿归出租方所有,并不得要求出租方补偿装修或添附残值。 5、具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。 七、竞租时间与地点 竞租会时间:2024年12月27日10:00。地点:永道工程咨询(江苏)有限公司开标室(宝 (略) x101号宝 (略) 院内2楼)。竞租人或其授权委托人应携带好相关身份证件、竞租报价书及竞租保证金,提前入场办理签到登记及相关手续,迟到者视为自动放弃。 八、管理与服务 具体 (略) 负责管理。同时承租方应做到: 1、法律责任自负; 2、水,电,物业管理等所有经营相关费用自理; 3、各种验收、证照自己办理; 4、店面装潢和水电安装自理,室外装 (略) 管理要求; 5、按时交纳租金。 九、其他事项 本次招租活动,由 (略) 负责组织实施,如遇特殊情况需要变更上述规定时间则另行通知。 招租人: (略) 代理机构:永道工程咨询(江苏)有限公司 2024年12月17日 |