安陆市人民法院关于安陆市文明粮油机械设备制造有限公司所有的位于安陆市五一村涢水路118号8幢工业用房第二次拍卖的公告

竞买公告

(略) (略) 将于2024年9月20日10时至2024年9月21日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 文明粮油 (略) 所有 (略) 五 (略) （118号）8幢工业用房（建筑面积合计4003.65㎡，其中已办证面积3462.39㎡；未办证面积541.26㎡；土地面积6142.60㎡）以及与房产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水、消防等相关配套设施及装饰装修。详见下表：

其中1-4幢房屋的产权证 (略) 房权证府城区字第A*号，建筑面积3462.39㎡。第1幢用于办公楼，建筑面积350.59㎡，砖混结构，房屋总层数2层，所在层数1-2层，层高3.00米，外墙瓷砖饰面，内墙大白饰面，瓷砖地面，塑钢窗、木门，通水、电。第2幢，用于食堂，建筑面积147.80㎡，混合结构，房屋总层数1层，层高3.30米，外墙水泥饰面，内墙大白饰面，瓷砖地面及部分水泥地面，塑钢窗、木门，通水、电。第3幢勇于车间，建筑面积2766.00㎡，层高8.5m，砖木结构，房屋总层数1层，外墙水泥饰面，内墙大白饰面，水泥地面，铁窗、铁门，通电。第4幢用于仓库，建筑面积198.00㎡，砖木结构，房屋总层数1层，层高3.80m，外墙水泥饰面，内墙大白饰面，瓷砖地面及部分水泥地面，塑钢窗、木门，通电。第5幢用于宿舍。建筑面积294.05㎡，砖木结构，房屋总层数1层，层高2.8m，外墙水泥饰面，内墙大白饰面，水泥地面，木窗、木门，通电、水。第6幢用于保卫室。建筑面积18.14㎡，砖混结构，房屋总层数1层，层高2.60m，外墙水泥饰面，内墙大白饰面及水泥饰面，水泥地面，钢塑窗、木门，通水、电。第7幢用于仓库。建筑面积202.53㎡，砖木结构，房屋总层数1层，层高3.80m，外墙水泥饰面，内墙大白饰面，水泥地面，钢塑窗、铁门，通电。第8幢用于洗手间，建筑面积26.54㎡，砖混结构，房屋总层数1层，层高2.90m，外墙瓷砖饰面，内墙瓷砖饰面，瓷砖地面，通水、电。

起拍价：*元元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 签订成交确认书，如果买受人本人因客观原 (略) ，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间 (略) 统一安排）。联系电话： (略) (略) *。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等欠费均依照法律、法规规定由被执行人及买受人各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于正式拍卖 (略) 立案庭提交书面执行异议材料。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在在拍卖成交后5日内付清， (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物咨询、展示看样电话： (略) (略) * 吴经理

法院监督电话：0712-*

联系地址： (略) (略) ， (略) 解 (略) 38号

(略) (略)

二0二四年九月四日