南宁市江南区星光大道34号江南·香格里拉二期2H153号商铺拍卖公告


竞买公告

(略) 壮族自治区 (略) 市江 (略)

拍 卖 公 告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) (略) 市江 (略) (略) 络平台（https:/ *** ） (略) 人许樱子名下坐落于 (略) 市 (略) 区星光大道 * 号 (略) ·香格里拉 * 期2H * (略) 网络公开拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市 (略) 区星光大道 * 号 (略) ·香格里拉 * 期2H * 号商铺。

标的物详情：

1.不动产单元号： *** GB * 6F *** 。

2.建筑面积： * . * 平方米。

3.权证情况：邕房权证字第 *** 号。

4.房屋性质：商铺；规划用途：商业服务。

5.抵押登记： (略) (略) (略) 。

6.周边设施:西园小学， (略) 小学， (略) 市第十中学， * * 路中学， (略) ， (略) (略) ， (略) ， (略) ， (略) ， (略) ，西园幼儿园，童心幼儿园，海贝尔幼儿园， (略) ，老百姓大药房， (略) 大药房，康全药业，康裕园药业， (略) 公园，人人乐超市， (略) ·香格 (略) ，梦之岛百货， (略) 百货，医科大第 * 附属医药， (略) 市第 * 人民医药等(以上仅供参考，具体以实际情况为准)。

* 、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度:

* 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）。

起拍价： *** . * 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元。

* 、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

* 、竞买人条件: 凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品展示（咨询）时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前 (略) （ (略) 时间：周 * 至周 * ，每天上午9: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * ）， (略) 、实地勘查标的物的，请与 (略) (略) 预约，联系人：李警官 *** 。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：本次拍卖的标的物仅为房产，不包含房产内的家具、家电等物品。司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

* 、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。本次拍 (略) 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。本案当事人无法送达的，自本公告公示满 * 日视为已经通知。

* 、税费清单（仅供参考， (略) 门实际收取为准），所产生的税费由双方各自承担。

（ * ）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，全城通办。 (略) 的，市区内 (略) 区局办。 (略) (略) (略) ）

原产权人为个人：

1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯 * 住房

免征增值税， (略) 得税（需拍卖方带身 (略) 办理并签保证书）

2.房屋取得时间满2年以上

免征增值税， (略) 得税全额3%或差额 * %

3.房屋取得时间未满2年

增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%

全额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %

买受人：

1.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上1.5%

2.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上2%

3.第 * 套及第 * 套以上3%契税

（ * ）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅

原产权人为个人：

1.增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %，共 * . * %

2.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %

3.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %，清算土地增值税，印花税0. * %

买受人：契税3%，0. * %印花税

（ * ）法拍经济适用房、福利房、单位房等

除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、 (略) 收利益金等，具体 (略) 门后确定。

十、拍卖 (略) (略) 络平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * (略) 指定账户[ (略) ： (略) (略) 南 (略) ，主账户户名： (略) 市江 (略)

子账户户名：（ * ）桂 * 号

子账户账号： *** ]。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否;贷 (略) (略) 咨询。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 司法拍卖竞 (略) 官方微信订阅号“JNFYXWY”查询。

咨询电话：潘法官 *** 李警官 *** 联系地址： (略) 市 (略) 区亭江路 * 号