重庆市长寿区人民法院关于长寿区晏家晏中路20号1幢2-2（-1）房屋（变卖）的公告

(略) 市长 (略) 将于 * 日 * 时起（网络司法变卖期 * 天，竞价周期和延时除外） (略) (略) (略) 公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的物： (略) 市 (略) 区晏家晏中路 * 号1幢2-2（-1）房屋（产权证号： * 房地证 * 字第 * 5号）。

标的物位于 (略) 市 (略) 区晏家晏中路 * 号1幢2-2（-1），产权人：柯祥会、张源（共同共有），据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：土地用途：商业用地，土地使用权类型：出让，房屋用途：商业用房；房屋结构：钢筋混凝土结构；证载楼层：第2层,实际位于平街 * 层，空高：约3米，建筑面积： * . * 平方米,套内面积： * . * 平方米;土地使用权终止日期： * 日。

评估价： * 万元，变卖价： * .6万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元（及其整倍数）/次。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

* 、公告 (略) 对上述房屋的相 (略) ，并负责组织看样等工作，联系电话： *** 。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在 (略) 市长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到 (略) 市长 (略) 现场办理竞买登记手续。

* 、变卖流程

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。普通竞买人应在变卖结束 (略) 在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

3、竞买人报名参与变卖时，网拍系统会冻结变卖价全款，变卖结束后未能竞得者的预交的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

* 、特别说明

1、拍卖标的物包含室内装修及依附于房屋不可移动的设施设备，不包含可移动的设施设备等动产。拍卖标的物有租赁，现由承租人杨强用于经营豆花牛肉，租期合同载明的租赁期限为 * 日至 * 日，租金每季度缴纳 * 次， (略) 述现租金交至 * 日，年租金约 *** 元左右。该租赁在抵押后产生，不适用买卖不破租赁的原则，对今后的买受人无约束力。

2、请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付（费）。

5、 (略) 涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等） (略) 承担。标的物 (略) 涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均 (略) 承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、主张优先购买权的，应当在 * 日前经 (略) 市长 (略) 确认。

8、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与 (略) 市长 (略) 联系。

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* 、法院有权依法定事由暂缓拍卖中止拍卖或撤回拍卖。

* 、变卖成交后，如成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款须在变卖成交后 * (略) 指定账户(户名： (略) 市长 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ，联行号： *** )。

* 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ *** #q1

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

(略) 市长 (略) 联系电话： ***

(略) 市长 (略) 监督电话： ***

(略) 市长 (略) 地址： (略) 市 (略) 区桃源大道 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： *** 、 ***

(略) 电话： *** 0

(略) 市长 (略)

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