眉山市东坡区苏堤南路688号玫瑰园20期南湖世家住房拍卖-四川眉山金桥拍卖

拍卖公告

受委托，我公司于2025年1月9日10:00时起至2025年1月10日10:00时止(延时的除外) (略) (略) 对 (略) (略) (略) 688号玫瑰园20期南湖世家住房按现状进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、合法存续的法人和其他组织且符合相关法规行政规章等条件的均可参加竞买。

（二）有意向竞买人在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的通过实名认证即可）。

（三）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门了解自身是否具备购买条件，详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：标的物以实物现状为准，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。委托人和拍卖人、 (略) 不承担瑕疵担保责任。

三、标的展示时间、地点

公告之日起标的在所在地公开展示，竞买人应按 (略) 联系了解有关标的查看、咨询，并自行进行尽职调查等相关事宜。

四、办理竞买手续事宜:

1、项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

五、其他事项：

（一）标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物权属变更和办理房屋所有权证手续所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方依照相关法律、行政法规的规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询；标的物所涉欠缴的物管、水、电、气、视、讯、看管费等所有费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人须及时至相关管理部门办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

（二）成交后，买受人不得以不了解标的状况、标的存在权利瑕疵或是面积勘丈误差、现场踏勘不清等任何理由，退还标的或是拒付成交价款、 (略) 软件服务费。若出现前述情况，均视为违约，其缴纳的保证金不予退还，保证金不足以支付另行组织拍卖产生费用的，买受人应据实补足差额。

（三）拍卖标的按实物现状拍卖。我公司对标的不承担任何瑕疵担保责任，我公司无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向竞买人参考，不构成任何担保。竞买人不得以介绍和评价同标的物实际状况存 (略) 承担赔偿。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

六、咨询电话:黄先生#

四川眉山 (略)

2024年12月25日