庐山市人民法院关于拍卖九江市柴桑区渊明大道以北、渊明北路以西鼎盛?凤凰城3栋1单元701室房产（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年1月14日09:36

庐 (略) 关于拍卖九江市柴桑区渊明大道以北、渊明北路以西鼎盛? (略) 3栋1单元 * 室房产（第一次拍卖）的公告

发布时间： * 年1月14日 09:36

江西省庐 (略)

关于拍卖九江市柴桑区渊明大道以北、渊明北路以西鼎盛· (略) 3栋1单元 * 室房产的公告

（第一次拍卖）

江西省庐 (略) 将于 * 年2月13日10时至 * 年2月14日10时止（延时的除外）在江西省庐 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ,户名：江西省庐 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（详见评估报告）

起拍价：47. * 万元，保证金：7万元，增价幅度：0.4万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月14日起至 * 年2月13日止（节假日休息） (略) ，有意者请于开拍 (略) 联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标 (略) 时间视案件具体情况而定，如急需过户交接的买受人请谨慎购买。

六、此次拍卖辅助服 (略) 人承担，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及的税、费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。

拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；与本次过户相关的双方需缴纳的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费等的具体金额 (略) (略) 门咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于 * 年2月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格及优先竞买代码，并以优先竞买码参与竞拍；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在 * 年2月24日前缴纳（如有金融按揭需求，可于竞 (略) (略) 咨询）， (略) 付款或 (略) 上支付， (略) 法院：

银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：庐 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** 十三、缴纳尾款后，法院仅出具拍卖成交裁定 (略) 通知书等相关过户材料，标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人 (略) (略) (略) 理；若成交后无法办理过户，其后果 (略) 承担；买受人应自过户法律文书送达之日起15日内 (略) (略) 办理产权过户手续，如未按期办理过户手续，造成的不利后果 (略) 承担。

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自阿里大数据询价平台、 (略) 询价报告、京东大数据评价报告。

(略) 电话： *** (网拍小组李)

法院监督电话： *** (程法官)

(略) 电话： *** 0

联系地址：庐山市港西路西（ (略) 对面）

网址：http:/ *** 详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

江西省庐 (略)

二〇二二年一月十四日