中实·紫宸书院项目二期8#、10#、12#、16#楼公区装修工程招标公告

1、招标项目名称：中实· (略) 项目二期8#、10#、12#、16# (略) 装修工程

2、项目地址： (略) 区110国道以南，世纪大道以东，满都拉大街以北。

3、项目基本概况：

（1）该项目总建面积：*.77㎡，其中住宅*.77㎡，住宅1204套，公寓1套（商业性质），商业4536.02㎡，商业28套，公建3335.04㎡，车位*.94㎡，车位1241个。总亩数：102.06亩，容积率2.3，拿地时间2021年6月1日，容积率：2.3（满容），共21栋楼，住宅15栋、商业3栋、配套3栋（含垃转站、幼儿园、门卫）、限高80米、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、装配式建筑占新建建筑面积比例需达到15%，新建商品住宅成品宅面积比例应达到项目总建筑面积的50%。

（2）现场踏勘，招标人组织统一的现场踏勘，整个现场向所有投标单位开放，请所有投标单位详细踏勘，中标后不能以对现场不了解增加任何费用，如有任何疑问招标前提出。

4、招标范围：

（1）本工程施工范围以*方签确的施工图纸、设计说明、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）、工程界面、工程做法为准，以及合同附件中约定的全部工程内容，除*方明确单独分包工程、*供材料外，均由*方负责施工。

（2）公区装修承包范围包括但不限于：8#、10#、12#、16#楼的首层大堂、地下大堂、电梯厅、合用前室/前室（连接楼梯间和电梯厅的房间）、走道等的墙地砖铺贴、腻子、涂料、乳胶漆、电梯门套线、踢脚线、吊顶、灯槽、检修口、预留孔洞收口、公区电气工程（含灯具开孔、明配线管、穿线、灯具安装（不含大堂装饰吊灯）、开关面板安装、调试等）、楼层显示牌等施工内容及*方指定的零星工作内容均由*方负责施工。装修单位配合消防单位进行消防末端设备的定位及开孔，施工由消防单位负责。

（3）除上述内容外还包括*方审核确认的二次深化图纸、合同清单、合同及其附件中所含全部工程内容，合同清单工程量只作为综合单价组价的参考依据不作为最终结算依据，*方不承担因清单工程量与实际量不符引起的任何费用的增加与索赔诉求。*方有权对施工范围进行调整，以及相应剔除部分清单项，*方不得提出异议。

（4）需中标单位无偿进行精装图纸深化工作，深化后的精装图纸需经工程、设计及成本部门进行审核确认后，方可施工；施工过程中，现场存在与审核确认后的精装深化图纸有差异的，需中标单位及时向*方进行反馈，并进行图纸调整及再次确认后方可施工；若中标单位未向*方反馈实际问题且造成后期精装工程拆改及费用增加的，责任及费用一律由中标单位承担。

（5）电梯轿厢保护（移交装修单位后的施工保护及使用移交产生的电梯维保费用）、配合消防单位进行末端设备开孔定位、入户门与墙体间塞缝、电梯其它总分包施工交界面打胶及收口（含窗户、防火门、入户门、消火栓箱、管井门、通风百叶、电梯门套等）。

（6）*供材料：瓷砖，详见附件《供材界面划分表》。

（7）*分包：无。

5、技术要求：

（1）工程质量标准：质量合格且不低于交付样板的质量标准；执 (略) 精装修工程现场管理规定及质量验收标准。本工程质量标准必须符合国家及地方标准和规范、设计物料清单、封样样品及*方要求。若本承包合同中约定的任何工程质量标准与国家及地方标准有异，则按要求较高者执行。

（2）质量保修期：本工程的质量保修期以集中交付之日起2年（装修工程整体质保期2年，其中涉及防水工程质保期5年）。（详以《工程质量保修协议书》约定为准）。

（3）集中维修期：自集中交付之日起3个月，本工程的保修及售后服务必须达到以下要求：①维修一次性通过率达到90％以上；②维修及时率达到95％以上。

6、工程计价方式：暂估总价，固定综合单价。

7、付款方式：

（1）工程预付款的支付

本工程无预付款。

（2）工程进度款的支付

*方每30天申报一次进度款（以*方下达开工令之日起算周期），经核实后*方按*方当期实际完成工程量金额（含签证）的80%作为工程进度款。工程竣工验收合格支付至工程实际完成工程量的85%。*方应付的工程款应扣除*方超量领用的全部*供材料的材料款，若当期进度款不足扣除*方超量领用全部*供材料款的，则在下期进度款中扣除，进度款不足扣除则在结算款中扣除。

即：当期实际支付*方的工程进度款=当期实际完成工程量工程造价×80％—超量领用的全部*供材料款。

*方上报进度款申请资料并齐全后，*方于7天内完成审核，双方签字确认后，*方于7天内完成付款，付款前*方需提供合格足额发票。

（3）结算款的支付

工程竣工验收合格并办理结算后，*方累计支付*方至实际工程结算价的97%，*方应支付的款项应扣除*方超量领用的*供材料的材料款、工程备料款、工程进度款。

在工程结算完成，结算价取得确认之后，*方须向*方开具结算价全额发票（结算价款100%的发票）。

（4）保修金的支付

工程结算价的3%作为保修金，待两年质保期满后如无质量问题、无发生*方代扣代付维修费用，则*方在30天内无息退回质保金总额的70%（室内精装质保期两年），五年质保期满后如无质量问题、无发生*方代扣代付维修费用，则*方在30天内无息退回质保金总额的30%（防水工程质保期五年）。

（5）施工水电费按实际用量由*方从*方的当期进度款中扣除。。

8、供应商资质要求：

（1）具有独立法人资格，合法有效的营业执照，年检记录正常，为一般纳税人或小规模纳税人。

（2）企业资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，以建筑行业主管部门颁发的资质为准。

（3）未处于被执行人状态，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

（4）近3年来无安全质量事故、无拖欠农民工工资记录。

（5）无挂靠、转包、违法分包行为。

（6）业绩标准：近3年内拥有2个合同金额单个不小于*元及以上的类似工程业绩。

（7）项目经理标准：项目负责人需有2年及以上类似项目的项目负责人管理经验。

（8）财务标准：财务状况良 (略) 于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

（9）图纸深化：公司配备专业设计团队，具备精装图纸深化能力，且能达到一定设计深度，项目现场需配备专职设计人员。

（10）信用标准：信誉良好，近三年无不良行为记录及工程质量重大问题，且不为失信名单内企业。

（11）劳务队*要求：专业劳务队*有相应施工经验。

（12）其它要求：拥有长期稳定的办公场所及专业管理团队人员，具有装修工程方案设计、图纸深化的能力及经验；拥有长期稳定的施工队*。

9、报名资料：

（1）须按本招标公告云盘地址下载《供应商资格准入申请书》，按要求填报完整盖章扫描发至招标人报名邮箱， (略) 名称、报名项目名称、联系人及电话。

（2）企业简介；

（3）企业营业执照等相关证书、授权委托书；

（4）提供近三年不少于2个的同类型工程业绩扫描件（包括*方名称、项目名称、合同额、承包内容、盖章署名页）。

10、招标负责人：韩艳军，联系方式：*

11、现场踏勘联系人：魏天伟，联系电话：* 。

12、报名邮箱：*@*63.com

13、报名截止时间：2024年11月28日17时前（具体招标时间以招标方通知时间为准）。

14、招采文件获取：

（1）资格初审：报名截止后，招标方组织对所有报名单位进行资格初审，初审合格后安排进行考察，供应商考察合格后方可发放电子版招标文件。

（2）文件获取：无纸质版文件。

（3）如在报名资料填写中有错误、不真实、有造假行为，一经查实取消其投标资格。

13、投标保证金：

（1）招标文件发放后 3日内供应商需缴纳投标保证金*元（*万元整）；

（2）中标人在中标后，其投标保证金自动转为履约保证金，双方签订合同，按合同约定履约保证金3%缴纳，不足部分中标人仍需补足；

（3）投标人在投标过程中，提供虚假信息和承诺，中途撤回投标、投标人告知招标人中标后放弃中标、拒绝签订合同或提出额外的签订条件；招标人有权没收全部投标保证金，并要求投标人承担包括但不限于招标人重新寻找替代供应商支付的费用、替代供应商投标价格与投标人价格差价作为招标人的损失赔偿。

14、争议解决：

（1）本次信息发布只在富源招采微信公众号上发布，其他媒体转载无效；

（2）本次信息只作为招采信息公告即要约邀请，不具有其他任何法律效应；

（3）投标方和招标人在招标过程中所引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均应向招标方所 (略) 提起诉讼。注：无论报名结果如何，供应商自行承担所有与参加报名活动有关的全部费用。

附件1：供应商入库模板

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