采购申报“四季青办公区物业管理服务项目”政府采购项目单一来源公告

一、项目信息

采购人： (略) (略) (略)

项目名称： (略) (略) (略) 申报“ (略) (略) (略) 四季 (略) 物业管理服务项目”政府采购项目

拟采购的货物或服务的说明： (略) (略) (略) 四季 (略) 物业管理服务项目，预算金额：#.03元，一包。物业服务内容： (略) 域、公共设备的日常物业服务与维护管理工作,包括清洁卫生、会务服务、房屋维护、配电系统、中央空调系统、给排水系统、秩序维护、消防维护、电梯维护、绿化养护等内容。物业费用范围：人员服务费、垃圾清运费、电梯维保费、消防维保费、锅炉维保费、中央空调维保费等。物业服务时间：自合同签订之日起12个月。在预算可保障的前提下，经双方协商一致，可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。　

拟采购的货物或服务的预算金额：246.# 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明： (略) (略) (略) 于2019年1 (略) (略) 签订房屋租赁合同， (略) 四季青派出所等单位日常办公，租赁建筑面积：#平方米，位置： (略) (略) (略) 36号。 (略) (略) (略) (略) (略) 36号产权人，委托下 (略) 常青园物业管理中心为 (略) 提供物业服务。具体如下：（1）历史沿革与稳定管理： (略) (略) (略) (略) 自2019年建成并投入使用以来， (略) 常青园物业管理中心负责房屋的日常管理并提供物业服务。积累的管理经验与稳定的服务团队为 (略) 的日常运营提供了保障。（2）合规性和合同义务：《 (略) 物业管理条例》第六十一条之规定，业主可以自行管理物业，也可以委托他人管理；委托物业服务企业提供物业服务的，一个物 (略) 域应当选定一个物业服务企业提供物业服务；以及第二条之规定，本 (略) 域内的住宅物业管理活动适用本条例；非住宅物业管理参照执行。一个物 (略) 域仅能有一家物业服务企业提供物业服务。20 (略) (略) (略) (略) (略) 签订的房屋租赁合同租期10年，规定了在特定条件下， (略) (略) 常青园物业管理中心为唯一的服务提供者。（3）服务范围与收费标准： (略) 常青园物业管理中心对 (略) (略) 域、公共设备提供统一的物业服务，并按统一标准收费，使得单一来源采购更加高效和易于管理。（4）避免分割管理的风险：如果采用多家服务提供者，可能会导 (略) 的物业管理出现分割，影响整体的协调性和效率。单一来源采购可以确保服务的连贯性和一致性。基于以上理由， (略) (略) (略) 选择采用单一来源方式进行物业服务采购，以确保物业管理的连续性、稳定性和高效性。　

二、拟定供应商信息

拟定的唯一供应商名称： (略) 常青园物业管理中心 拟定的唯一供应商地址： (略) (略) 四季青常 (略) 二号楼地下室

三、公示期限

　2025年01月03日至 2025年01月10日

四、其他补充事宜：

公示期限：本项目公示期为2025年1月3日至2025年1月10日。在此期间，有关供应商、单位或者个人如对本项目采用单一来源采购方式有异议，请在2025年1月10日 17:00（北京时间）之前，以实名书面形式（包括联系人、地址、联系电话）向采购人、采购代理机构反馈，并同时抄送相关财政部门。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：孙亦军

联系地址： (略) (略) (略) 15号

联系电话：010-#

2.财政部门

联 系 人： (略) 政府采购科

联系地址： (略) (略) (略) 9号鑫泰大厦

联系电话：010-#、#

3.采购代理机构

联 系 人： (略) (略)

联系电话：010-#

附件：

1、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；

2025年1月3日

单一来源采购专业人员论证意见表.pdf