阿克苏市人民法院关于阿克苏市河畔天园小区5号楼2单元101室住宅房地产第一次拍卖的公告

新疆维吾 (略) (略) (略)

关于坐 (略) 河畔 (略) 5号楼2单元101室住宅房地产的拍卖公告

新疆维吾 (略) (略) (略) 将于2024年11月25日10时至2024年11月26日10时止（延时除外）在新疆维吾 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾 (略) (略) (略) ），现公告如下：

拍卖标的：座 (略) 河畔 (略) 5号楼2单元101室住宅房地产; 户型为四室两厅一厨两卫结构，所在层：1层;总层数：地上6层，地下1层，建筑面积169.66平方米，房屋用途：住宅。使用年限至2087年3月14日;砖混结构，朝向：南北，房屋主体结构完好，地基无沉降不均匀情况，地面平整，门窗启闭灵活。该标的地理位置较优越，交通便利。标的四至： (略) ，南临吐格曼巴什街，西 (略) 小区，北临五中。拍卖标的内部独立电表及配套插座，独立水表，有水、电、天然气、暖气、 (略) 络等基础配套设施。装修情况：建筑外墙为防水涂料加保温层，入户防盗门，刚塑窗，室内客厅卧室地面地砖，墙面墙纸，顶棚石膏吊顶乳胶漆，室内卫生间为顶棚集成吊顶、墙面地面通铺瓷砖。宗地外达到七通即“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通路、通气”，宗地内达到七通一平即“通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气，场地平整”。宗地座落土地地势平坦，基础设施完备，估价对象四至界线清晰，宗地形状较规则。

评估价：(略).22元; 起拍价：(略).22元； 保证金：(略)元；增加幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托专业拍辅机构 (略) 对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样 (略) 河畔 (略) 5号楼，看样咨询时间：自2024年10月25日起至2024年11月25日止（节假日除外）咨询电话见公告最后部分。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买条件与竞买方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新疆维吾 (略) 新疆维吾 (略) (略) (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别提醒：拍卖对象暂未办理不动产权登记，未取得不动产权证。截止至2024年12月31日，拍卖对象共拖欠物业费及了；垃圾清运费(略).20元，暖气费无拖欠。由于未取得水卡、电卡，是否拖欠水费电费或其它未尽事宜请意向竞买人自行调查。标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料，图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临现场。实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由相应主体各自承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物的现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续以及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。法院解封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更的时间会延长。拍卖时的起拍价，成交价均不含买受人在拍卖标的物交割，过户时所发生的全部费用和税费。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前7日通过拍卖辅 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人，担保物权人，优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在15日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名： (略) (略)

账 号：(略)(略)

开 户 行：阿克苏塔里木农村 (略) 阿 (略) 支行

开户联行号：(略)

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情://http://**/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向新疆维吾 (略) (略) (略) 和拍卖辅助机构咨询

咨询电话：(略) 斯女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍卖辅助机构： (略)

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

新疆维吾 (略) (略) (略)

二〇二四年十月二十五日