连云港市第二人民医院东院区门诊一楼超市招租交易公告

出租方名称： (略) (略)

组织机构代码证号： *** P

注册地： (略) 市 (略) 幸福路 * 号

法定代表人：施辉

经济类型：国有事业单位

4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和 (略) 以及 (略) (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

(略) (略) 党委会讨论意见通知；

关于同意 (略) 国有不动产对外出租的复函 连事管资[ * ] * 号

特别
告知

1.本次招租标的租金底价为 * 万元/年，竞价成交价为年租金，租赁期限为3年，3年年租金固定不变。

2.本次招租标的用途仅为超市经营，不得用于其他用途，不得用于经营废品回收、 (略) 、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动， * 经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方 (略) 有损失均由承租方承担，与出租方无关。

3.本次招租标的按交付时实际情况交付。

4.房屋租 (略) 展示为准，出租方及 (略) (略) 不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

5.意向承租 (略) 或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对 (略) 为承担法律责任。

6.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方每月与招租方结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。

7.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。

8.本次招租标的租金不包含各项税费。

9.承租方未经出租方书面同意， (略) 转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的 * 切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。对于虽不属于上述方式，但具有 (略) 为也 * 律 (略) 为，应由承租方承担相应违约责任金。

* .承租方应接受招租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。

* .承租方如对 (略) 改造，须经出租方书面同意，费用 (略) 承担，且装修改造须与租期相适应。

* . (略) (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险， (略) 对此不承担任何法律责任。意向 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

交易
条件

交易价款支付方式

《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每 * 年租金支付至出租方指定账户。

1.依法注册并有效存续的企业法人、个体工商户。
2.承租方须具有食品经营许可证 (略) 需证件。
3.参加招租活动前 * 年内在经营活动中没有重大违法记录。
4.参加招租活动前未 (略) 站（www.credi *** ）、中 (略) （www.ccg *** ）列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单。
5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

1. (略) 和交流：意向承租人根据自身需要，对拟 (略) 现场和周围环境勘察，与出租人的 (略) 、 (略) 等部门充分交流沟通， (略) 需的信息和资料。 (略) (略) 有费用及可能产生的 * 切后果由意 (略) 承担。 (略) 的资料和数据，是出租人现有的能使承租人利用的资料。承租人对承租人由此而做出的推论、理解和结论概不负任何责任。

2. (略) 面风格设计装饰： (略) 统 * 风格要求，进行鲜榨果 (略) 面LOGO及内装饰， (略) 方提供的平面图纸、现有的内装条件， (略) 面、医院整体风格相协调，在取得出租人书面同意、 (略) 吸纳出租人修改要 (略) 装饰施工，装饰时需按出租人要求安装独立计量的水电表。

3.店内设备、设施配置：承租 (略) 面的 * 般装 (略) 配置必要的经营设施。

4.经营时间和经营范围要求：承租人必须保证全年无假日营业，经营内容需事先报出租人核准。

5.制作拟提供经营项目种类及报价的彩页：承租人应将拟经营的各种项目制作成清单及价格，征得出租人书面同 (略) 。 (略) 价格调整，必须事先取得出租人书面同意。

6.优惠条件：承租人应保证出租人员工凭职工卡消费，优惠折扣不低于2%。

7.经营管理：（1）合同到期后，承 (略) 地原状， (略) 承担。（2）承租人应接受出租人的价格管理、安全管理，遵守当地政 (略) (略) (略) 地创文、创卫、疫情防控、环保、安全生产、交通等管理规定，按政府 (略) 门规定缴纳各项费用，办理相关手续，并以书面形式将办理结果通知出租人。（3）承租人在 (略) 发生的事故、人身安全及造成他人损害的，均由 (略) 有责任，与出租人无关。

8.特别提醒：意向承租人应充分了解和出租人可提供的服务范围、服务规模、服务人群， (略) 报价和相关承诺，对可能发生的经营盈亏状况保持合理的预期和承受能力， * 旦竞价承租成功， (略) 的义务，双方权益受到法律保护。

9.其他与租赁相关的条件详见《房屋租赁合同》（附件下载）。

1.交易方式：

（1）如只征集到 * 家符合条件的意向承租方，则本次招租不能成交， (略) 继续招租；

（2）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) (略) 络竞价方式确定承租方及成交价。

2.报名资格申请： (略) 期截止当日 * : * 前，登录 (略) 市公共资源电子交易系统（ (略) (略) ）（http:/ *** ），按照相关要求完成注册、CA办理、激活、诚信库信息完善等流程，并对标的提交报名申请。系统操作流程详见 (略) 市公共资源交易平台首页- (略) -竞买人操作手册。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在 (略) 市公共资源电子交易系统（ (略) (略) 系统） (略) 为，均视为该意向承 (略) 为。

3.意向承租方须提供报名材料：

（1）企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件，个体工商户提供营业执照和经营者身份证复印件等；（2）授权委托书，受托人身份证；（3）食品经营许可证 (略) 需证件；（4）参加招租活动前 * 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件下载）；（5）没有 (略) 站 *** )、中 (略) *** )列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的查询结果页面打印；（6）经营范围承诺书（附件下载）；（7）《 (略) (略) 承租申请书》（附件下载）；其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

（以上报名材料扫描件上传至 (略) 市公共资源电子交易系统“相关附件”中。未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）

4.交纳交易保证金： (略) 期截止当日 * : * 前向 (略) (略) 指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。

5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的 * 切现状（包括瑕疵、缺陷）， (略) 交易程序， (略) 为不可撤销。

6.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格：

（1）未在规定时间内登 * (略) 市公共资源电子交易系统（ (略) (略) ） (略) 注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。

（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易 (略) 账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租竞价资格。

（3）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。

1.保证金金额：人民币 * 万元整（￥ * , * . * ）。

2.报名人应于挂牌截止日 * : * 前以本人 (略) 方式 * 次性全额交纳交易保证金（保证金不接受代付，以到账为准，且不计利息）至以下账户：

收款单位： (略) (略)

开 户 行：工行 (略)

账 号： ***

（备注：交款时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张 * xxx标的保证金”。）

3.保证内容：

（1） (略) 期内提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；

（3）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每 * 年租金支付至出租方指定账户。

4.处置方式

（1）当只有 * 家符合条件的意向承租方，本次招租不能成交时，该 (略) 交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。 （2）若非出租方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

a.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的；

b.征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

c.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

d.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《房屋租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（3）意向承租方出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意 (略) 追偿。

1.《竞买人操作手册》请至 (略) 市公共资源交易平台首页“ (略) ”下载

2.竞买人需办理CA证书，现将本市认可的 2家CA信息认证机构名单公布如下：

（1）中 (略) ，联系人孙丽丽，电话 *** ，办公地址： (略) 市 (略) 区凌州东路9 (略) 3号楼 * 楼大厅CFCA窗口；

（2） (略) 省 (略) ，联系人周梦雪/魏飞，电话 *** ，办公地址： (略) 市 (略) 区凌州东路9 (略) 3号楼 * 楼[国信CA]窗口。

3. 系统注册及竞买过程中遇到软件问 (略) 寻求技术支持，联系人朱家旺、张 (略) 、何垒，联系方式 *** 、 *** 、 *** 。