宁城县惠宁地产开发有限公司综合服务中心一层房间出...

宁城县 (略) 综合服务中心一层房间出租公告

项目编号：2024NCCQ007

(略) 受宁城县 (略) 委托，对宁城县智慧泊车及综合停车场建设项目-综合服务中心一层部分房间使用权进行公开招租。

本次资产出租已履行了内部决策程序，并且已批准备案，内蒙古达益房地产评估所对出租资产进行了评估并出具了《评估报告》内蒙古达益估字[2024]第004号。出租人保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租人：宁城县 (略)

统一社会信用代码：*MA0QNJBR96

法定代表人：刘明星

单位性质： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

住所：内蒙古 (略) 宁城县天义镇哈河大街中段南侧121号507室

1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。

2、意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。意向承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。凡参与竞租，都视同已经实地踏勘和确认了解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。转让公告及相关资料中提供的数据等均严格按照宁城县 (略) 提供的文书确定， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、租赁要求

（一）租赁物基本情况

宁城县智慧泊车及综合停车场建设项目-综合服务中心项目2023年7月19日通过竣工验收。房屋所有权人宁城县 (略) ，不动产权证书号：蒙（2023）宁城县不动产权第*号，用途为其他商服用地/办公用房。本次对外租赁物为一层中的624.36平方米办公室、会议室及相应的土地使用权（具体位置和面积见示意图）。

（二）租赁要求及租赁期限

租赁要求：要求承租人不得改变出租区域的结构及使用功能，同时需要负责历史文化展区、水吧等公益属性的其余区域的日常管理、维护等（具体位置和面积见示意图）。

租赁期限：5年，起始时间以签订合同时约定的时间为准。

（三）竞租底价及租金支付方式

竞租底价为：*元/年。

租金支付方式：承租人在成交之日起10日内缴纳第一年租金后签订合同。后四年租金按年度支付，每年租金应在当年合同生效对应日前15日内一次性交清。

（四）租赁期间其他事宜

1、承租人应合法经营，自负盈亏。经营项目及从业人员应具有相应资质。

2、承租人投入的窗帘、电视、电脑、桌椅等可移动的资产租赁期满承租人不再租赁可以自行带走，不便带走的可作价给下一承租人。其它原有的固定资产、设备等在租赁期满后应完整移交给出租人。

3、租赁物（包括公益属性部分）的维修、维护及水、电、物业、税金等费用均由承租人承担。取暖费由出租人承担。

4.承租人需要承担一楼公交办公及餐厅区域的水电费用。

（五）违约责任

1.租赁期内发生一切事故由承租人承担，与出租人无关。

2.承租人原因致使租赁中断，预交的租金、水电费等不予退还。

3.承租人不能按时交纳租金，出租人有权解除合同，并由承租人补偿对出租人造成的经济损失。

4.承租人不再承租时，因私自改变结构等原因给出租人造成的损失，由承租人双倍赔偿，并负责无偿恢复原状。

三、意向承租人资格要求

意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）,并认可出租资产的全部状况和承租条件，自愿承租该资产。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《附件4：竞买人操作手册》规定方法， (略) 上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2024年5月8日8：00起至2024年5月20日17：30止。

报名时间：2024年5月8日8：00起至2024年5月20日17：30止。

保证金交纳截止时间：2024年5月20日17：30止（银行到帐为准）。

五、标的展示时间及地点

时间：2024年5月8日8：00起至2024年5月20日17：30止（节假日除外）。

地点：天 (略) 东、百合街南、高铁站西、站前广场北

联系人：张建波

电 话: 0476-*

六、交易方式

（一）网络竞价方式；

（二）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记， (略) 络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间:2024年5月21日上午9:00

延时竞价周期：240秒。

请符合条件的意向承租人， (略) 络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件4：竞买人操作手册》）。

七、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向承租人须于报名截止时间前（以银行到账为准） (略) 指定以下任意账户以转账的方式汇入竞租保证金：

1、开户行：中国 (略) (略) 长青支行金帝分理处

开户行行号：*

户名： (略) (略)

账号：系统自动生成

2、开户行：中国 (略) 赤峰玉龙支行

开户行行号：*

户名： (略) (略)

账号：系统自动生成

3、开户行：中国 (略) 赤峰王府支行

开户行行号：*

户名： (略) (略)

账号：系统自动生成

4、开户行： (略) (略) 新城支行

开户行行号：*

账户名称： (略) (略)

账号：系统自动生成

（二）竞租保证金交纳必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异 (略) 上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。成交竞买人与承租人签订《房屋租赁合同》后，5个工作日内办理退还竞买保证金手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

八、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件3）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；

3、承诺函原件（见附件3）。

十、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章) (略) （宁城县哈河大街中段109号）进行资格确认。

联系人：李阳

电 话：0476-*

发布单位： (略)

发布时间：2024年5月8日

报名入库咨询电话：*

附件1法定代表人授权委托书.doc
附件2自然人授权委托书.doc
附件3承诺函.docx
附件4竞买人系统操作手册.docx

11.资产评估报告.pdf