达州市通川区人民法院关于四川省达州市达川区三里坪街道文兴街54号A栋1-11-7住宅用房第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月2日10时至2024年12月3日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行第一次公开拍卖活动（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 三里坪街道文兴街54号A栋1-11-7住宅用房【不动产权证号:川（2021） (略) 不动产权第(略)号，建筑面积：95.59平方米】。

网询价格：(略)元，保留价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

注：未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。法院在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：截止至2024年12月1日止（节假日休息）接受咨询（温馨提示：看样的意向竞买人请提前一天预约，以便于组织看样），咨询电话：(略)((略)女士）、400-(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

四、本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者可以亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的， (略) 应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

1.房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；

2.房屋在出租前 (略) 依法查封的。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。税费负担情况（标的物 (略) 、财税部门）：按主管部门规定缴纳税费。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。土地出让金由买受人全额承担。

拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受 (略) 过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。具体费用请竞买人于拍卖前至相关税务部门查询。

标的若有欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

七、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍日的 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。特 (略) 确认除外。

十一、本次拍卖是(2024)川1702执2463号执行案件启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的五日前已通知双方当事人，本院在标的物现场张贴了执行公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满五日视为已经通知。

十二、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款请在2024年12月8日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，填写缴款单时请在备注里注明本案的执行案号“【（2024）川1702执2463号】拍卖款”详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 达州通川支行，账号：(略)0365）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0818-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖辅助机构：四川 (略)

咨询看样电话：400-880-2683、(略)（(略)女士）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十八日