公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的, (略) (略) 公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
(略) (略) (略) 将于2025年 1 月 4 日10时至 2025年 1 月 5 日10时(延时的除外) (略) (略) (略) (略) (略) (网址:http://**,户名: (略) (略) (略) )进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物: (略) (略) 金海大道77号9栋房屋
据评估报告载明:产权证号:渝(2019) (略) 不动产权字第*号,建筑面积:961.59平方米,房屋用途为商业服务,房屋结构为钢筋混凝土结构,土地用途为批发零售用地,土地权利类型为国有建设用地使用权,土地权利性质为出让,土地使用权终止日期:2054年05月30日止,有查封、有抵押、有其他限制、未设立居住权。
注:(一)房屋目前空置清水,尚有较多装修财产堆放在房屋内外,不排除强制搬出装修材料的可能。标的物共5层(地上3层,地下2层),其中负一层为停车用房,建筑面积为349.39平方米。具体情况详见房屋评估报告。
(二)标的物房屋由重庆 (略) (略) 在2022年8月30日作出了渝两江城违建责停决定(2022)*号决定书,同时作出渝两江城冻告字(2022)*号冻结告知书。即因前诉房屋存在违建, (略) (略) 已对房屋转让和抵押登记进行了限制。买受人需自行与重庆 (略) (略) 联系完成房屋违建整改并在成功验收解除行政限制后方能过户,亦存在不能过户的风险。
(三)上述房屋内部存在重大改建,如需恢复原状,买受人自行承担所需的相关费用。且房屋内有未经审批自行搭建的房屋,可能面临罚款、强制拆。
(四)本次拍卖财产范围包含国有土地使用权,房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设备和室内装饰装修,但不包含可移动的动产、债权债务,特许经营权等其他财产或权益。
(五)据现场勘察人员了解,标的物截至2024年11月底欠物业费*(未经司法确认),具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准,由竞买人自行了解;该标的物所涉欠缴的水、电、气及物业等费用均由买受人核实并承担。
(六)标的物以实物现状为准,法院不承担标的的瑕疵保证。特别提醒,有意者亲自到实地看样,未看样的竞买人,视为对标的物现状的确认,责任自负。
评估价:1490.*元,起拍价:834.*元,保证金:166.*元,增价幅度:2000元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托正信达(重庆) (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由正信达(重庆) (略) 安排)。正信达(重庆) (略) 联系电话:400-* 、023-*。
三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞价程序开始7 (略) (略) (略) 办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明及相关材料, (略) 确认后方能进行联合竞买。
根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定: (略) 络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1.负责执 (略) ;2.网络服务提供者;3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:
(一)本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。
(二)竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流拍。
(三)买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,法院重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行。
六、特别说明
(一)本次拍卖已通知案件申请人及案件申请被执行人。拍卖成交后,由执行部门交付负责标的物。
(二)请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
(三)标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。特别提醒,有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(四)司法拍卖、变卖成交、以物抵债的,标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳,但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据, (略) 申请退还已垫付税(费);买受人应在收到拍(变)卖成交或者以物抵债裁定书后15日内办理过户税费缴纳和办理税费退还手续,逾期未办理税费缴纳或者退还手续的,由此造成的法律后果由买受人自行承担。【特别注意:出卖人应当主动配合买受人并提供合法有效凭证(包括但不限于税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等),以便从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用。出卖人如不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务征收管理机关可能依法直接按照拍(变)卖成交额或者以物抵债的金额作为应纳税所得额计征个人所得税。】
(五)买受人自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理。标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担;其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担,拍卖人不承担上述费用。
(六)与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的,应当在竞价程序开始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明, (略) 确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权。
(七)对上述标的权属有异议者,请于竞价程序开始 (略) 联系。
(八)参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞买,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
(九)法院有权依法定事由中止、暂缓拍卖或撤回拍卖。
(十)竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名并缴纳保证金,淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后,本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户,拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳,可通过银行付款或 (略) 上支付,详 (略) 。1.银行付款方式:银 (略) 指定账户(户名: (略) (略) (略) ;开户行:中国建设银行武隆红豆树支行;账号:**);2. (略) 上付款方式:登录我的淘宝-我的支付拍卖,付款教程:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8;3.拍卖未成交的(即流拍的),竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
(十一)司法拍卖因标的物本身价值,及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询,网址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
(十二)依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人 (略) 拍标的物后, (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务,请竞买人务必提高警惕,切勿上当受骗。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
咨询电话:正信达(重庆) (略) :400-* 、023-*
(略) (略) (略) 咨询电话:023-*代法官
(略) (略) (略) 监督电话:023-*
(略) (略) (略) 地址: (略) (略) (略) 47号
(略) (略) (略) 监督电话:023-*
(略) (略) 督察室监督电话:023-*
淘宝技术咨询电话:400-822-2870
(略) (略) (略)
二〇二四年12月19日