天池镇宏扬路212号2栋2单元7楼1号的成套住宅一处

房屋情况调查表

标的名称

位四川省乐至县天 (略) 212号2栋2单元7楼1号的成套住宅一处

权证情况

法院执行裁定书

（2024）川2022执830号之一

产权证号

川（2017）乐至县不动产权第*号、川（2017）乐至县不动产权第*号

登记时间

2017年2月21日

土地使用权利期限

2074年5月12日

标的现状

规划用途

城镇住宅用地/成套住宅

权利性质

出让/市场化商品房

房屋使用情况

空置

过户情况

凭成交确认裁定书自行办理

权利限制情况

1、被四川省乐 (略) 查封。

2、有抵押，该抵押权人为本案申请执行人。

标的物介绍

建筑面积（㎡）

建筑面积：119.5平方米

（分摊土地面积：19.85平方米）

所在层数

7

总层数

7

装饰装修

该标的所在小区“枫林小区”，户型为3室2厅2卫1厨，所在楼栋无电梯（1梯2户）。（以实物为准）

周边配套

道路通达状况良好，城市基础设施配套完善。(详见实物)

欠费情况

该小 (略) 管理，自2018年8月至2024年6月未缴纳物业费。物业收标准*/平/月，能耗3元/月，暂未有水、电、燃气欠费情况

标的物处置参考价

网络询价确定处置参考价：*.5元

特别提醒

1、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月2 (略) 联系。

2、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3、有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

4、本院已委托第三方机构—— (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，竞买人实地看样，开拍前一周内组织集中看样，看样需提前电话预约，预约电话：*。

5、税费承担：本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。被执行人缴纳本次交易环节的增值税及附加、个人所得税等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。计算方法参照附表:《不动产交易买方税率表》。

种类

税种

住房

非住房类房产

首套住房

二套住房

其他

所有面积

90平米以下（含）

90平米以上

90平米以下（含）

90平米以上

所有面积

契税

1%

1.5%

1%

2%

3%

3%

印花税

免征

免征

免征

0.025‰

注：以上税率来源于《 (略) 不动产登记中心存量房交易税率表》，仅供参考，最终税费过户时以核税窗口核算为准。