中鼎元品拍辅科技有限公司：关于张家界市国际旅游商业城位于C4栋、B2栋共125套商业房产的拍卖公告

受机构委托我司将于2024年12月30日8时起至2024年12月31日8时止（延时除外）在中国 (略) (略) （以下简称： (略) ，网址：http://**）上对以下资产进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖资产：
位于湖 (略) (略) 官黎 (略) 火车站 (略) 国际旅游商业城C4栋、B2栋共125套商业房产，总建筑面积6649.73㎡。
整体起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元或其整倍数。
拍卖明细如下：

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，咨询电话：李女士#、何先生#。展示地址：湖 (略) (略) 官黎 (略) 火车站 (略) 国际旅游商业城内。
三、竞买人及优先购买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
与委托资产有关的优先购买权人须在竞买开始至少三个工作日向委托方提出申 (略) ，逾期不申请的，视为放弃对本资产享有优先购买权。
不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
四、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
五、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、税费及其他费用承担
资产转让登记手续由买受人自行办理，竞买成功后所涉及的税费及关联费用由相应主体各自承担，资产在移交之前的各项欠费由委托方承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。
七、保证金和余款支付
（一）竞买人在参与竞拍前应足额缴纳保证金到拍卖机构指定账户【户名：张 (略) ，开户银行：中国 (略) 张家界永定支行，账号：1909 0102 0920 1175 388】。
（二）拍卖结束后未能竞得者的保证金由委托方在拍卖会结束后七个工作日内退还予竞买方，参拍期间保证金不计利息。

（三）竞得者原已支付的保证金拍卖机构在成交后七日内转给委托方指定账户。
（四）拍卖成交后，余款需在拍卖成交后十日内汇款至委托方指定账户（户名：张 (略) ，开户银行：中国 (略) 张家界永定支行，账号：1909 0102 0920 1175 388）请备注买受人名称及拍得资产的名称。
（五）本次拍卖财产因资产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，用于支付相应的拍卖费用，请理性参拍！
八、拍品交割
（一）拍卖成交后，委托方确认拍卖价款已转入指定的账户及付清相关拍卖费用后，由委托方向买受人移交资产。
（二）买受人须在拍卖机构规定期限内签署《拍卖成交确认书》办理移交手续。
（三）本次拍卖资产现状以实际看样为准，移交时以现状移交。资产移交后，相关安全责任均由买受人自行承担。
（四）因买受人原因导致无法过户的，视为买受人悔拍。
九、特别提示
（一）资产以实物现状为准，拍卖机构不承担本资产瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本资产实物现状的确认，责任自负。
（二）竞买人成功竞得拍卖资产后， (略) 后台会生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。
（三）竞买人符合银行信贷条件的，可申请商业按揭贷款。
（四）根据法律规定拍卖机构及委托方有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。其他未尽事宜，由买受人自行了解或向拍卖机构咨询。

咨询看样电话：李女士#、何先生#
网拍服务机构：中鼎 (略)
联系地址：湖 (略) (略) 官黎坪新火车站广场前国际旅游商业城D2栋4楼

中鼎 (略)
二〇二四年十二月二十三日